Omis, Stanici, exkluzív villa első sorban a tengerhez:

Elhelyezkedés:
Kiváló, első sorban a tengerhez elhelyezkedés Staniciben, Omis közelében, közvetlen strandhozzáféréssel és nyílt tengeri kilátással. Kb. 30 percre Splittől.

Telek:
- kb. 600 m² teljes telek
- további kb. 50 m² parkolóterület
- tartalmaz kb. 200 m² beépíthető területet
- kb. 20 m² tengerparti sétány terület

Az ingatlan 3 különálló egységből áll:

1. Tengerparti ház (kb. 50 m²)
- két szint
- konyha + hálószoba
- fürdőszoba + külön WC
- közvetlenül a tenger mellett
- ideális vendégház / kiadó egység
- jelenleg nincs bérbe adva

2. Alsó duplex apartman (kb. 110 m²) – felújított
- két szint
- 2 hálószoba
- 2 fürdőszoba + külön WC
- nappali + konyha + étkező
- mosókonyha / tároló
- terasz grillezővel
- bérbeadásra kész
- jelenleg aktív rövid távú bérbeadásban

3. Felső duplex apartman (kb. 100 m²) – felújítási lehetőség
- két szint + két terasz
- nappali + konyha + étkező
- 2 hálószoba
- 1 fürdőszoba + külön WC
- jelenleg nincs bérbe adva
- becsült felújítási költségvetés: 120 000 – 150 000 EUR
(beleértve a tető átalakítását potenciális parkolóvá)

További jellemzők:
- úszómedence
- több tengerre néző terasz
- grillező zóna
- tárolóhelyiségek
- parkolás: 2 kültéri + 1 garázshely

Jelenlegi bérleti bevétel:
Jelenleg csak az alsó duplex van bérbe adva:
- kb. 40 000 EUR nettó szezononként
- csak a Booking.com-on szerepel
- vendégértékelés 10.0

Becsült teljes bérleti potenciál:
- alsó duplex: 40 000 EUR
- tengerparti ház: 25 000 EUR
- felső duplex: 40 000 EUR

Teljes potenciál: kb. 100 000 EUR évente

További potenciál:
- bővítési / átalakítási lehetőség
- építészeti koncepciók rendelkezésre állnak
- teljes kulcsrakész kivitelezés elérhető (felújítás, építés, belső terek)

Tiszta tulajdonjog. Dokumentáció kérésre elérhető.