Омиш, Станичи, эксклюзивная вилла в первом ряду от моря:

Расположение:
Превосходное расположение в первом ряду от моря в Станичи недалеко от Омиша, с прямым выходом на пляж и открытым видом на море. Приблизительно 30 минут от Сплита.

Земельный участок:
- общая площадь участка около 600 м²
- дополнительно около 50 м² парковочной зоны
- включает около 200 м² земли под застройку
- около 20 м² земли под набережную

Имение состоит из 3 отдельных единиц:

1. Пляжный дом (около 50 м²)
- два уровня
- кухня + спальня
- ванная комната + отдельный туалет
- прямо у моря
- идеальный гостевой дом / арендная единица
- в настоящее время не сдается

2. Нижняя двухуровневая квартира (около 110 м²) – отремонтирована
- два уровня
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты + отдельный туалет
- гостиная + кухня + обеденная зона
- прачечная / кладовая
- терраса с зоной для барбекю
- готова к сдаче в аренду
- в настоящее время активно сдается в краткосрочную аренду

3. Верхняя двухуровневая квартира (около 100 м²) – возможность ремонта
- два уровня + две террасы
- гостиная + кухня + обеденная зона
- 2 спальни
- 1 ванная комната + отдельный туалет
- в настоящее время не сдается
- ориентировочный бюджет на ремонт: 120 000 – 150 000 евро
(включая возможность переоборудования крыши в парковочную зону)

Дополнительные особенности:
- бассейн
- несколько террас с видом на море
- зона барбекю
- кладовые
- парковка: 2 открытых + 1 гаражное место

Текущий доход от аренды:
В настоящее время сдается только нижняя двухуровневая квартира:
- около 40 000 евро нетто за сезон
- размещено только на Booking.com
- оценка гостей 10.0

Прогнозируемый полный арендный потенциал:
- нижняя двухуровневая: 40 000 евро
- пляжный дом: 25 000 евро
- верхняя двухуровневая: 40 000 евро

Общий потенциал: около 100 000 евро в год

Дальнейший потенциал:
- возможность расширения / перепланировки
- доступны архитектурные концепции
- доступно полное выполнение под ключ (ремонт, строительство, интерьеры)

Чистое право собственности. Документация предоставляется по запросу.