Omis, Stanici, exclusieve villa direct aan zee:

Locatie:
Eersteklas ligging direct aan zee in Stanici bij Omis, met directe toegang tot het strand en open zeezicht. Ongeveer 30 minuten van Split.

Grond:
- totaal perceel van ca. 600 m²
- extra ca. 50 m² parkeerplaats
- inclusief ca. 200 m² bouwgrond
- ca. 20 m² promenadegrond aan zee

Het landgoed bestaat uit 3 afzonderlijke eenheden:

1. Strandhuis (ca. 50 m²)
- twee verdiepingen
- keuken + slaapkamer
- badkamer + apart toilet
- direct aan zee
- ideaal gastenverblijf / verhuureenheid
- momenteel niet verhuurd

2. Lager duplex appartement (ca. 110 m²) – gerenoveerd
- twee verdiepingen
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers + apart toilet
- woonkamer + keuken + eetgedeelte
- wasruimte / berging
- terras met BBQ-ruimte
- klaar voor verhuur
- momenteel actief in korte termijn verhuur

3. Hoger duplex appartement (ca. 100 m²) – renovatiemogelijkheid
- twee verdiepingen + twee terrassen
- woonkamer + keuken + eetgedeelte
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer + apart toilet
- momenteel niet verhuurd
- geschat renovatiebudget: EUR 120.000 – 150.000
(inclusief dakconversie naar potentieel parkeerterrein)

Extra functies:
- zwembad
- meerdere terrassen met zeezicht
- BBQ-zone
- bergingen
- parkeren: 2 buiten + 1 garageplaats

Huidige huurinkomsten:
Alleen het lagere duplex appartement is momenteel verhuurd:
- ca. EUR 40.000 netto per seizoen
- alleen vermeld op Booking.com
- gastbeoordeling 10.0

Geprojecteerd volledig verhuurpotentieel:
- lager duplex: EUR 40.000
- strandhuis: EUR 25.000
- hoger duplex: EUR 40.000

Totaal potentieel: ca. EUR 100.000 per jaar

Verder potentieel:
- uitbreidings- / herontwikkelingsmogelijkheid
- architectonische concepten beschikbaar
- volledige turnkey uitvoering beschikbaar (renovatie, bouw, interieur)

Duidelijk eigendom. Documentatie beschikbaar op aanvraag.