Jedinstvena vila prvi red uz more:

Lokacija:
Stanići kod Omiša, atraktivna lokacija prvi red uz more, s direktnim pristupom plaži i otvorenim pogledom na more. Udaljenost od Splita cca 30 minuta vožnje.

Zemljište:
- ukupno cca 600 m²
- dodatno cca 50 m² zemljišta za parking
- uključuje cca 200 m² građevinskog zemljišta
- cca 20 m² zemljišta uz more (lungo mare zona)

Nekretnina se sastoji od 3 odvojene jedinice:

1. Kuća uz more (cca 50 m²)
- dvije etaže
- kuhinja + spavaća soba
- kupaonica + odvojeni WC
- neposredno uz more
- idealno za goste / studio jedinicu
- trenutno nije u najmu

2. Donji duplex apartman (cca 110 m²) – renoviran
- dvije etaže
- 2 spavaće sobe
- 2 kupaonice + odvojeni WC
- dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica
- praonica / spremište
- terasa s grill zonom
- kapacitet 2+2 osobe
- aktivno u turističkom najmu

3. Gornji duplex apartman (cca 100 m²) – za renovaciju
- 2 etaže + 2 terase
- dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica
- 2 spavaće sobe
- 1 kupaonica + odvojeni WC
- trenutno nije u funkciji najma
- procjena ulaganja cca 120.000 – 150.000 EUR
(uključujući mogućnost preuređenja krova u parking zonu)

Dodatni sadržaji:
- bazen
- više terasa s pogledom na more
- grill zona
- spremišta
- parking: 2 vanjska + 1 garažno mjesto

Turistički prihod:
Trenutno u funkciji samo donji duplex:
- cca 40.000 EUR neto po sezoni
- oglašavanje samo putem Booking.com
- ocjena 10.0

Procijenjeni puni potencijal (3 jedinice):
- donji duplex cca 40.000 EUR
- kuća uz more cca 25.000 EUR
- gornji duplex cca 40.000 EUR

Ukupno: cca 100.000 EUR godišnje

Dodatni potencijal:
- mogućnost proširenja / dogradnje
- dostupni arhitektonski projekti
- mogućnost preuzimanja kompletne realizacije (gradnja, renovacija, interijer)

Vlasništvo uredno. Dokumentacija dostupna na upit.