Omis, Stanici, exkluzívna vila v prvom rade pri mori:

Poloha:
Prvotriedna poloha v prvom rade pri mori v Stanici pri Omiši, s priamym prístupom na pláž a otvoreným výhľadom na more. Približne 30 minút od Splitu.

Pozemok:
- celkový pozemok cca 600 m²
- dodatočných cca 50 m² parkovacej plochy
- zahŕňa cca 200 m² stavebného pozemku
- cca 20 m² pozemku pre pobrežnú promenádu

Nehnuteľnosť sa skladá z 3 samostatných jednotiek:

1. Plážový dom (cca 50 m²)
- dve úrovne
- kuchyňa + spálňa
- kúpeľňa + samostatné WC
- priamo pri mori
- ideálny penzión / prenajímateľná jednotka
- aktuálne neprenajaté

2. Spodný mezonetový apartmán (cca 110 m²) – zrekonštruovaný
- dve úrovne
- 2 spálne
- 2 kúpeľne + samostatné WC
- obývacia izba + kuchyňa + jedálenský kút
- práčovňa / sklad
- terasa s grilom
- pripravené na prenájom
- aktuálne aktívne v krátkodobom prenájme

3. Horný mezonetový apartmán (cca 100 m²) – príležitosť na renováciu
- dve úrovne + dve terasy
- obývacia izba + kuchyňa + jedálenský kút
- 2 spálne
- 1 kúpeľňa + samostatné WC
- aktuálne neprenajaté
- odhadovaný rozpočet na renováciu: 120 000 – 150 000 EUR
(vrátane možnosti prestavby strechy na parkovaciu plochu)

Ďalšie vlastnosti:
- bazén
- viacero terás s výhľadom na more
- grilovacia zóna
- úložné priestory
- parkovanie: 2 vonkajšie + 1 garážové miesto

Aktuálny príjem z prenájmu:
Aktuálne prenajatý iba spodný mezonet:
- cca 40 000 EUR netto za sezónu
- uvedené iba na Booking.com
- hodnotenie hostí 10.0

Predpokladaný plný potenciál prenájmu:
- spodný mezonet: 40 000 EUR
- plážový dom: 25 000 EUR
- horný mezonet: 40 000 EUR

Celkový potenciál: cca 100 000 EUR ročne

Ďalší potenciál:
- možnosť rozšírenia / prestavby
- k dispozícii architektonické koncepty
- k dispozícii kompletná realizácia na kľúč (renovácia, výstavba, interiéry)

Jasné vlastníctvo. Dokumentácia k dispozícii na vyžiadanie.