Omis, Stanici, exklusiv villa i första raden mot havet:

Läge:
Förstklassigt läge i första raden mot havet i Stanici nära Omis, med direkt tillgång till stranden och öppen havsutsikt. Ca 30 minuter från Split.

Mark:
- ca 600 m² total tomt
- ytterligare ca 50 m² parkeringsyta
- inkluderar ca 200 m² byggbar mark
- ca 20 m² mark för strandpromenad

Fastigheten består av 3 separata enheter:

1. Strandhus (ca 50 m²)
- två plan
- kök + sovrum
- badrum + separat WC
- direkt vid havet
- idealiskt gästhus / uthyrningsenhet
- för närvarande ej uthyrt

2. Nedre duplexlägenhet (ca 110 m²) – renoverad
- två plan
- 2 sovrum
- 2 badrum + separat WC
- vardagsrum + kök + matplats
- tvättstuga / förråd
- terrass med grillplats
- redo för uthyrning
- för närvarande aktiv i korttidsuthyrning

3. Övre duplexlägenhet (ca 100 m²) – renoveringsmöjlighet
- två plan + två terrasser
- vardagsrum + kök + matplats
- 2 sovrum
- 1 badrum + separat WC
- för närvarande ej uthyrt
- beräknad renoveringsbudget: EUR 120 000 – 150 000
(inklusive takomvandling till potentiell parkeringsyta)

Ytterligare funktioner:
- pool
- flera terrasser med havsutsikt
- grillplats
- förråd
- parkering: 2 utomhus + 1 garageplats

Aktuell hyresintäkt:
Endast nedre duplex är för närvarande uthyrd:
- ca EUR 40 000 netto per säsong
- endast listad på Booking.com
- gästbetyg 10.0

Prognostiserad full hyrespotential:
- nedre duplex: EUR 40 000
- strandhus: EUR 25 000
- övre duplex: EUR 40 000

Total potential: ca EUR 100 000 årligen

Ytterligare potential:
- expansions- / ombyggnadsmöjlighet
- arkitektoniska koncept tillgängliga
- fullständig nyckelfärdig utförande tillgänglig (renovering, konstruktion, interiörer)

Klar äganderätt. Dokumentation tillgänglig på begäran.