Omis, Stanici, eksklusiv villa i første rekke til sjøen:

Beliggenhet:
Førsteklasses beliggenhet i første rekke til sjøen i Stanici nær Omis, med direkte tilgang til stranden og åpen sjøutsikt. Ca. 30 minutter fra Split.

Tomt:
- ca. 600 m² total tomt
- ytterligere ca. 50 m² parkeringsområde
- inkluderer ca. 200 m² byggbar tomt
- ca. 20 m² strandpromenade-tomt

Eiendommen består av 3 separate enheter:

1. Strandhus (ca. 50 m²)
- to nivåer
- kjøkken + soverom
- bad + separat WC
- direkte ved sjøen
- ideelt gjestehus / utleieenhet
- for tiden ikke utleid

2. Nedre dupleksleilighet (ca. 110 m²) – renovert
- to nivåer
- 2 soverom
- 2 bad + separat WC
- stue + kjøkken + spiseplass
- vaskerom / bod
- terrasse med grillområde
- klar for utleie
- for tiden aktiv i korttidsutleie

3. Øvre dupleksleilighet (ca. 100 m²) – renoveringsmulighet
- to nivåer + to terrasser
- stue + kjøkken + spiseplass
- 2 soverom
- 1 bad + separat WC
- for tiden ikke utleid
- estimert renoveringsbudsjett: EUR 120.000 – 150.000
(inkludert takkonvertering til potensielt parkeringsområde)

Tilleggsfunksjoner:
- svømmebasseng
- flere terrasser med sjøutsikt
- grillområde
- boder
- parkering: 2 utendørs + 1 garasjeplass

Nåværende leieinntekter:
Kun nedre dupleks er for tiden utleid:
- ca. EUR 40.000 netto per sesong
- kun oppført på Booking.com
- gjestevurdering 10.0

Projisert fullt utleiepotensial:
- nedre dupleks: EUR 40.000
- strandhus: EUR 25.000
- øvre dupleks: EUR 40.000

Totalt potensial: ca. EUR 100.000 årlig

Videre potensial:
- utvidelses- / ombyggingsmulighet
- arkitektoniske konsepter tilgjengelig
- full nøkkelferdig utførelse tilgjengelig (renovering, bygging, interiør)

Klart eierskap. Dokumentasjon tilgjengelig på forespørsel.