Omis, Stanici, ekskluzywna willa w pierwszym rzędzie do morza:

Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja w pierwszym rzędzie do morza w Stanici koło Omis, z bezpośrednim dostępem do plaży i otwartym widokiem na morze. Około 30 minut od Splitu.

Działka:
- działka o łącznej powierzchni ok. 600 m²
- dodatkowo ok. 50 m² powierzchni parkingowej
- obejmuje ok. 200 m² działki budowlanej
- ok. 20 m² działki pod promenadę nadmorską

Posiadłość składa się z 3 oddzielnych jednostek:

1. Domek plażowy (ok. 50 m²)
- dwa poziomy
- kuchnia + sypialnia
- łazienka + oddzielne WC
- bezpośrednio przy morzu
- idealny domek gościnny / jednostka do wynajęcia
- obecnie nie wynajmowany

2. Dolny apartament dwupoziomowy (ok. 110 m²) – odnowiony
- dwa poziomy
- 2 sypialnie
- 2 łazienki + oddzielne WC
- salon + kuchnia + jadalnia
- pralnia / pomieszczenie gospodarcze
- taras z miejscem do grillowania
- gotowy do wynajęcia
- obecnie aktywnie wynajmowany krótkoterminowo

3. Górny apartament dwupoziomowy (ok. 100 m²) – możliwość renowacji
- dwa poziomy + dwa tarasy
- salon + kuchnia + jadalnia
- 2 sypialnie
- 1 łazienka + oddzielne WC
- obecnie nie wynajmowany
- szacowany budżet na renowację: 120 000 – 150 000 EUR
(w tym możliwość przekształcenia dachu w parking)

Dodatkowe funkcje:
- basen
- wiele tarasów z widokiem na morze
- strefa grillowa
- pomieszczenia gospodarcze
- parking: 2 miejsca zewnętrzne + 1 miejsce w garażu

Aktualny dochód z wynajmu:
Obecnie wynajmowany jest tylko dolny apartament dwupoziomowy:
- ok. 40 000 EUR netto za sezon
- dostępny tylko na Booking.com
- ocena gości 10.0

Prognozowany pełny potencjał wynajmu:
- dolny apartament dwupoziomowy: 40 000 EUR
- domek plażowy: 25 000 EUR
- górny apartament dwupoziomowy: 40 000 EUR

Całkowity potencjał: ok. 100 000 EUR rocznie

Dalszy potencjał:
- możliwość rozbudowy / przebudowy
- dostępne koncepcje architektoniczne
- dostępna pełna realizacja pod klucz (renowacja, budowa, wnętrza)

Jasna własność. Dokumentacja dostępna na życzenie.