Omis, Stanici, denize sıfır özel villa:

Konum:
Omis yakınlarındaki Stanici'de denize sıfır, doğrudan plaj erişimi ve açık deniz manzaralı ayrıcalıklı konum. Split'e yaklaşık 30 dakika.

Arsa:
- yaklaşık 600 m² toplam arsa
- ek olarak yaklaşık 50 m² otopark alanı
- yaklaşık 200 m² inşa edilebilir arazi içerir
- yaklaşık 20 m² sahil gezinti yolu arazisi

Mülk 3 ayrı birimden oluşmaktadır:

1. Plaj Evi (yaklaşık 50 m²)
- iki katlı
- mutfak + yatak odası
- banyo + ayrı WC
- denize sıfır
- ideal misafirhane / kiralık birim
- şu anda kiralanmamış

2. Alt Dubleks Daire (yaklaşık 110 m²) – yenilenmiş
- iki katlı
- 2 yatak odası
- 2 banyo + ayrı WC
- oturma odası + mutfak + yemek alanı
- çamaşır / depo odası
- barbekü alanlı teras
- kiralamaya hazır
- şu anda kısa dönem kiralamada aktif

3. Üst Dubleks Daire (yaklaşık 100 m²) – yenileme fırsatı
- iki katlı + iki teras
- oturma odası + mutfak + yemek alanı
- 2 yatak odası
- 1 banyo + ayrı WC
- şu anda kiralanmamış
- tahmini yenileme bütçesi: 120.000 – 150.000 EUR
(çatının potansiyel otopark alanına dönüştürülmesi dahil)

Ek Özellikler:
- yüzme havuzu
- birden fazla deniz manzaralı teras
- barbekü alanı
- depo odaları
- otopark: 2 açık + 1 garaj alanı

Mevcut Kira Geliri:
Sadece alt dubleks şu anda kiralanmış:
- sezon başına yaklaşık 40.000 EUR net
- sadece Booking.com'da listeleniyor
- misafir puanı 10.0

Öngörülen Tam Kira Potansiyeli:
- alt dubleks: 40.000 EUR
- plaj evi: 25.000 EUR
- üst dubleks: 40.000 EUR

Toplam potansiyel: yıllık yaklaşık 100.000 EUR

Daha Fazla Potansiyel:
- genişletme / yeniden geliştirme imkanı
- mimari konseptler mevcut
- tam anahtar teslimi uygulama mevcut (yenileme, inşaat, iç mekanlar)

Net mülkiyet. Belgeler talep üzerine temin edilebilir.