Omis, Stanici, villa exclusiva en primera línea de mar:

Ubicación:
Posición privilegiada en primera línea de mar en Stanici, cerca de Omis, con acceso directo a la playa y vistas abiertas al mar. Aprox. 30 minutos de Split.

Terreno:
- parcela total de aprox. 600 m²
- área de estacionamiento adicional de aprox. 50 m²
- incluye aprox. 200 m² de terreno edificable
- aprox. 20 m² de terreno para paseo marítimo

La propiedad consta de 3 unidades separadas:

1. Casa de playa (aprox. 50 m²)
- dos niveles
- cocina + dormitorio
- baño + WC separado
- directamente junto al mar
- ideal como casa de huéspedes / unidad de alquiler
- actualmente no alquilada

2. Apartamento dúplex inferior (aprox. 110 m²) – renovado
- dos niveles
- 2 dormitorios
- 2 baños + WC separado
- salón + cocina + comedor
- lavadero / trastero
- terraza con zona de barbacoa
- listo para alquilar
- actualmente activo en alquiler a corto plazo

3. Apartamento dúplex superior (aprox. 100 m²) – oportunidad de renovación
- dos niveles + dos terrazas
- salón + cocina + comedor
- 2 dormitorios
- 1 baño + WC separado
- actualmente no alquilado
- presupuesto de renovación estimado: EUR 120.000 – 150.000
(incluida la conversión del tejado en potencial zona de aparcamiento)

Características adicionales:
- piscina
- múltiples terrazas con vistas al mar
- zona de barbacoa
- trasteros
- aparcamiento: 2 exteriores + 1 plaza de garaje

Ingresos actuales por alquiler:
Solo el dúplex inferior está actualmente alquilado:
- aprox. EUR 40.000 netos por temporada
- listado solo en Booking.com
- valoración de los huéspedes 10.0

Potencial de alquiler completo proyectado:
- dúplex inferior: EUR 40.000
- casa de playa: EUR 25.000
- dúplex superior: EUR 40.000

Potencial total: aprox. EUR 100.000 anualmente

Potencial adicional:
- posibilidad de expansión / reurbanización
- conceptos arquitectónicos disponibles
- ejecución completa llave en mano disponible (renovación, construcción, interiores)

Propiedad clara. Documentación disponible bajo petición.