Omis, Stanici, eksklusiv villa i første række til havet:

Beliggenhed:
Førsteklasses beliggenhed i første række til havet i Stanici nær Omis, med direkte adgang til stranden og åben havudsigt. Ca. 30 minutter fra Split.

Grund:
- ca. 600 m² samlet grund
- yderligere ca. 50 m² parkeringsareal
- inkluderer ca. 200 m² byggegrund
- ca. 20 m² strandpromenadegrund

Ejendommen består af 3 separate enheder:

1. Strandhus (ca. 50 m²)
- to niveauer
- køkken + soveværelse
- badeværelse + separat toilet
- direkte ved havet
- ideelt gæstehus / udlejningsenhed
- p.t. ikke udlejet

2. Nedre duplexlejlighed (ca. 110 m²) – renoveret
- to niveauer
- 2 soveværelser
- 2 badeværelser + separat toilet
- stue + køkken + spiseplads
- vaskerum / opbevaringsrum
- terrasse med grillområde
- klar til udlejning
- p.t. aktiv i korttidsudlejning

3. Øvre duplexlejlighed (ca. 100 m²) – renoveringsmulighed
- to niveauer + to terrasser
- stue + køkken + spiseplads
- 2 soveværelser
- 1 badeværelse + separat toilet
- p.t. ikke udlejet
- estimeret renoveringsbudget: EUR 120.000 – 150.000
(inklusive tagombygning til potentiel parkeringsplads)

Yderligere funktioner:
- swimmingpool
- flere terrasser med havudsigt
- grillzone
- opbevaringsrum
- parkering: 2 udendørs + 1 garageplads

Nuværende lejeindtægt:
Kun nedre duplex er p.t. udlejet:
- ca. EUR 40.000 netto pr. sæson
- kun listet på Booking.com
- gæstevurdering 10.0

Forventet fuldt udlejningspotentiale:
- nedre duplex: EUR 40.000
- strandhus: EUR 25.000
- øvre duplex: EUR 40.000

Samlet potentiale: ca. EUR 100.000 årligt

Yderligere potentiale:
- udvidelses- / ombygningsmulighed
- arkitektoniske koncepter tilgængelige
- fuld nøglefærdig udførelse tilgængelig (renovering, konstruktion, interiør)

Klart ejerskab. Dokumentation tilgængelig efter anmodning.