Omis, Stanici, eksklusiivinen huvila ensimmäisessä rivissä meren äärellä:

Sijainti:
Erinomainen sijainti ensimmäisessä rivissä meren äärellä Stanicissa lähellä Omisia, suoralla pääsyllä rannalle ja avoimilla merinäköaloilla. Noin 30 minuutin päässä Splitistä.

Maa:
- noin 600 m² kokonaispinta-ala
- lisäksi noin 50 m² pysäköintialue
- sisältää noin 200 m² rakennuskelpoista maata
- noin 20 m² rantapromenadimaata

Kiinteistö koostuu 3 erillisestä yksiköstä:

1. Rantatalo (noin 50 m²)
- kaksi tasoa
- keittiö + makuuhuone
- kylpyhuone + erillinen WC
- suoraan meren rannalla
- ihanteellinen vierastalo / vuokra-asunto
- tällä hetkellä vuokraamaton

2. Alempi duplex-huoneisto (noin 110 m²) – remontoitu
- kaksi tasoa
- 2 makuuhuonetta
- 2 kylpyhuonetta + erillinen WC
- olohuone + keittiö + ruokailutila
- pesutupa / varasto
- terassi grillialueella
- valmis vuokrattavaksi
- tällä hetkellä aktiivisesti lyhytaikaisessa vuokrauksessa

3. Ylempi duplex-huoneisto (noin 100 m²) – remontointimahdollisuus
- kaksi tasoa + kaksi terassia
- olohuone + keittiö + ruokailutila
- 2 makuuhuonetta
- 1 kylpyhuone + erillinen WC
- tällä hetkellä vuokraamaton
- arvioitu remonttibudjetti: 120 000 – 150 000 EUR
(sisältäen katon muuntamisen potentiaaliseksi pysäköintialueeksi)

Lisäominaisuudet:
- uima-allas
- useita merinäköalaterasseja
- grillialue
- varastotilat
- pysäköinti: 2 ulko- + 1 autotallipaikka

Nykyiset vuokratulot:
Vain alempi duplex on tällä hetkellä vuokrattu:
- noin 40 000 EUR netto per kausi
- listattu vain Booking.comissa
- asiakasarvosana 10.0

Ennustettu täysi vuokrapotentiaali:
- alempi duplex: 40 000 EUR
- rantatalo: 25 000 EUR
- ylempi duplex: 40 000 EUR

Kokonaispotentiaali: noin 100 000 EUR vuosittain

Lisäpotentiaali:
- laajennus- / uudelleenkehitysmahdollisuus
- arkkitehtonisia konsepteja saatavilla
- täysi avaimet käteen -toteutus saatavilla (remontti, rakentaminen, sisustus)

Selkeä omistus. Dokumentaatio saatavilla pyynnöstä.