Varasd, Belváros - Háromszobás lakás 153,20 m² teljes területtel az Óvárosban

A lakás társasházi bejegyzéssel rendelkezik, és hivatalosan 2025-ben került nyilvántartásba. A lakóterület teljes hasznos alapterülete 101,11 m².

A lakás az épület első emeletén található, és egy előszobából, WC-ből, nappaliból, konyha-étkezőből, fürdőszobából, két hálószobából, tárolóból és erkélyből áll. Az ingatlanhoz tartozik egy parkolóhely az udvaron lévő garázs előtt, valamint egy felújításra szoruló saját garázs is.

Az ingatlan lehetőséget kínál a tetőtérbe történő bővítésre, ami egy kétszintes lakás kialakítását teszi lehetővé. A felső szintre való hozzáférés közvetlenül a lakásból megoldható, külső lépcső használata nélkül.

További terek közé tartozik két alagsori tároló 10,77 m² és 5,25 m² hasznos területtel, valamint egy tetőtéri tároló 34,21 m² hasznos területtel, ami további bővítési potenciált jelent. A lakás teljes hasznos területe az összes kapcsolódó területtel együtt 153,20 m², míg a teljes alapterület 209,02 m².

Az épület védett kulturális örökségi ingatlan, a Varasdi Műemlékvédelmi Osztály felügyelete alatt áll. Jelenleg nyilvános konzultáció zajlik a homlokzat és a tetőfedés felújításával kapcsolatban, a jövőbeli tulajdonos számára lehetőséggel, hogy a projektet saját igényeihez igazítsa. Az épületkezelővel kötött megállapodás a végső szakaszban van, és a tartalékalap a jogszabályi előírásoknak megfelelően kerül kiszámításra 2026. január 1-jétől.

A lakás eredeti állapotában van, és teljes felújításra szorul, ami lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonos számára a teljes körű személyre szabást.

Minden alapvető szolgáltatás, mint például üzletek, iskolák, kávézók és gyógyszertár, a közelben található.

Lakóterület - teljes hasznos alapterület: 101,11 m²
Előszoba - 4,38 m²
WC - 2,13 m²
Nappali - 32,84 m²
Konyha és étkező - 12,92 m²
Fürdőszoba - 2,62 m²
Hálószoba 1 - 26,64 m²
Hálószoba 2 - 13,80 m²
Tároló - 5,78 m²

Mellékterület:
Erkély - alapterület: 7,47 m² / hasznos terület: 1,87 m²

Kapcsolódó terek:
Tároló 1 (pince) - alapterület: 21,53 m² / hasznos terület: 10,77 m²
Tároló 8 (pince) - alapterület: 10,50 m² / hasznos terület: 5,25 m²
Tároló 1 (padlás) - alapterület: 68,41 m² / hasznos terület: 34,21 m²

Teljes hasznos terület az összes kapcsolódó területtel együtt: 153,20 m²
Teljes alapterület: 209,02 m²

További információkért és megtekintés egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal.