Varaždin, keskusta - Kolmen huoneen huoneisto vanhassa kaupungissa, yhteispinta-ala 153,20 m²

Huoneisto on asunto-osakeyhtiörekisteröity ja virallisesti kirjattu vuonna 2025. Asuinalueen kokonaiskäyttöala on 101,11 m².

Huoneisto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja koostuu eteisestä, WC:stä, olohuoneesta, keittiöstä ruokailutiloineen, kylpyhuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, varastosta ja parvekkeesta. Kiinteistöön kuuluu myös pysäköintipaikka autotallin edessä sisäpihalla sekä oma autotalli, joka vaatii remonttia.

Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden laajentua ullakolle, mikä mahdollistaa kaksitasoisen huoneiston luomisen. Yläkertaan pääsee suoraan asunnosta, ilman ulkoisia portaita.

Lisätiloihin kuuluvat kaksi kellarivarastoa, joiden käyttöalat ovat 10,77 m² ja 5,25 m², sekä ullakkovarasto, jonka käyttöala on 34,21 m², mikä tarjoaa lisälaajennuspotentiaalia. Huoneiston kokonaiskäyttöala kaikkine oheistiloineen on 153,20 m², kun taas kokonaispinta-ala on 209,02 m².

Rakennus on suojeltu kulttuuriperintökohde Varaždinin museoviraston valvonnassa. Julkinen kuuleminen julkisivun ja kattoremontin osalta on parhaillaan käynnissä, ja tulevalla omistajalla on mahdollisuus mukauttaa hanketta omiin tarpeisiinsa. Sopimus isännöitsijän kanssa on viimeistelyvaiheessa, ja korjausrahasto lasketaan lakisääteisten määräysten mukaisesti 1. tammikuuta 2026 alkaen.

Huoneisto on alkuperäisessä kunnossaan ja vaatii täydellisen remontin, mikä mahdollistaa täyden räätälöinnin tulevan omistajan toimesta.

Kaikki tärkeät palvelut, kuten kaupat, koulut, kahvilat ja apteekki, sijaitsevat lähellä.

Asuinalue - kokonaiskäyttöala: 101,11 m²
Eteinen - 4,38 m²
WC - 2,13 m²
Olohuone - 32,84 m²
Keittiö ja ruokailutila - 12,92 m²
Kylpyhuone - 2,62 m²
Makuuhuone 1 - 26,64 m²
Makuuhuone 2 - 13,80 m²
Varasto - 5,78 m²

Aputilat:
Parveke - pinta-ala: 7,47 m² / käyttöala: 1,87 m²

Oheistilat:
Varasto 1 (kellari) - pinta-ala: 21,53 m² / käyttöala: 10,77 m²
Varasto 8 (kellari) - pinta-ala: 10,50 m² / käyttöala: 5,25 m²
Varasto 1 (ullakko) - pinta-ala: 68,41 m² / käyttöala: 34,21 m²

Kokonaiskäyttöala kaikkine oheistiloineen: 153,20 m²
Kokonaispinta-ala: 209,02 m²

Lisätietoja ja esittelyajan sopimiseksi ota rohkeasti yhteyttä.