Varaždin, Stadscentrum - Driekamerappartement met een totale oppervlakte van 153,20 m² in de Oude Stad

Het appartement is geregistreerd als appartementsrecht en werd officieel vastgelegd in 2025. Het woonoppervlak heeft een totale bruikbare vloeroppervlakte van 101,11 m².

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en bestaat uit een entreehal, toilet, woonkamer, keuken met eethoek, badkamer, twee slaapkamers, berging en een balkon. Het object omvat tevens een parkeerplaats voor een garage op de binnenplaats, evenals een privégarage die renovatie behoeft.

Het object biedt de mogelijkheid tot uitbreiding naar de zolder, waardoor een appartement met twee verdiepingen kan worden gecreëerd. Toegang tot de bovenverdieping kan direct vanuit het appartement worden gerealiseerd, zonder gebruik te maken van een externe trap.

Extra ruimtes omvatten twee kelderbergingen met bruikbare oppervlaktes van 10,77 m² en 5,25 m², evenals een zolderberging met een bruikbare oppervlakte van 34,21 m², wat verder uitbreidingspotentieel biedt. De totale bruikbare oppervlakte van het appartement, inclusief alle bijbehorende ruimtes, bedraagt 153,20 m², terwijl de totale vloeroppervlakte 209,02 m² bedraagt.

Het gebouw is een beschermd cultureel erfgoed object onder toezicht van de Monumentenzorg van Varaždin. Er loopt momenteel een openbare raadpleging met betrekking tot de renovatie van de gevel en dakbedekking, met de mogelijkheid voor de toekomstige eigenaar om het project aan te passen aan hun behoeften. Een overeenkomst met een gebouwbeheerder bevindt zich in de laatste fase en het reservefonds zal worden berekend in overeenstemming met de wettelijke voorschriften per 1 januari 2026.

Het appartement bevindt zich in originele staat en behoeft volledige renovatie, waardoor volledige personalisatie door de toekomstige eigenaar mogelijk is.

Alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, cafés en een apotheek bevinden zich in de nabijheid.

Woonoppervlak - totale bruikbare vloeroppervlakte: 101,11 m²
Entreehal - 4,38 m²
Toilet - 2,13 m²
Woonkamer - 32,84 m²
Keuken en eethoek - 12,92 m²
Badkamer - 2,62 m²
Slaapkamer 1 - 26,64 m²
Slaapkamer 2 - 13,80 m²
Berging - 5,78 m²

Bijruimte:
Balkon - vloeroppervlakte: 7,47 m² / bruikbare oppervlakte: 1,87 m²

Bijbehorende ruimtes:
Berging 1 (kelder) - vloeroppervlakte: 21,53 m² / bruikbare oppervlakte: 10,77 m²
Berging 8 (kelder) - vloeroppervlakte: 10,50 m² / bruikbare oppervlakte: 5,25 m²
Berging 1 (zolder) - vloeroppervlakte: 68,41 m² / bruikbare oppervlakte: 34,21 m²

Totale bruikbare oppervlakte inclusief alle bijbehorende ruimtes: 153,20 m²
Totale vloeroppervlakte: 209,02 m²

Voor aanvullende informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen.