Varazdin, Bymidte - Treværelses lejlighed med et samlet areal på 153,20 m² i den gamle bydel

Lejligheden er ejerlejlighedsregistreret og blev officielt tinglyst i 2025. Boligarealet har et samlet brugbart etageareal på 101,11 m².

Lejligheden er beliggende på bygningens første sal og består af entré, toilet, stue, køkken med spiseplads, badeværelse, to soveværelser, opbevaringsrum og en altan. Ejendommen omfatter også en parkeringsplads foran en garage i gården samt en privat garage, der kræver renovering.

Ejendommen giver mulighed for udvidelse til loftet, hvilket muliggør skabelsen af en lejlighed i to plan. Adgang til det øverste niveau kan arrangeres direkte inde fra lejligheden uden brug af en ekstern trappe.

Yderligere rum inkluderer to kælderrum med brugbare arealer på 10,77 m² og 5,25 m², samt et loftsrum med et brugbart areal på 34,21 m², hvilket repræsenterer yderligere udvidelsespotentiale. Det samlede brugbare areal af lejligheden inklusive alle tilhørende rum er 153,20 m², mens det samlede etageareal udgør 209,02 m².

Bygningen er en fredet kulturarvsejendom under tilsyn af Varazdin Kulturarvsafdeling. En offentlig høring er i øjeblikket i gang vedrørende renovering af facaden og tagdækningen, med mulighed for den fremtidige ejer at tilpasse projektet til deres behov. En aftale med en bygningsadministrator er i sin sidste fase, og reservefonden vil blive beregnet i overensstemmelse med lovmæssige bestemmelser pr. 1. januar 2026.

Lejligheden er i sin oprindelige stand og kræver komplet renovering, hvilket giver den fremtidige ejer fuld mulighed for tilpasning.

Alle væsentlige faciliteter som butikker, skoler, caféer og et apotek er beliggende i nærheden.

Boligareal - samlet brugbart etageareal: 101,11 m²
Entré - 4,38 m²
Toilet - 2,13 m²
Stue - 32,84 m²
Køkken og spiseplads - 12,92 m²
Badeværelse - 2,62 m²
Soveværelse 1 - 26,64 m²
Soveværelse 2 - 13,80 m²
Opbevaringsrum - 5,78 m²

Biareal:
Altan - etageareal: 7,47 m² / brugbart areal: 1,87 m²

Tilhørende rum:
Opbevaringsrum 1 (kælder) - etageareal: 21,53 m² / brugbart areal: 10,77 m²
Opbevaringsrum 8 (kælder) - etageareal: 10,50 m² / brugbart areal: 5,25 m²
Opbevaringsrum 1 (loft) - etageareal: 68,41 m² / brugbart areal: 34,21 m²

Samlet brugbart areal inklusive alle tilhørende rum: 153,20 m²
Samlet etageareal: 209,02 m²

For yderligere information og for at arrangere en fremvisning er du velkommen til at kontakte os.