Varaždin, stadskärnan - Trerumslägenhet med en totalyta på 153,20 m² i Gamla stan

Lägenheten är bostadsrättsregistrerad och registrerades officiellt 2025. Bostadsytan har en total användbar golvyta på 101,11 m².

Lägenheten ligger på första våningen i byggnaden och består av en entréhall, WC, vardagsrum, kök med matplats, badrum, två sovrum, förråd och en balkong. Till fastigheten hör även en parkeringsplats framför ett garage på gården, samt ett privat garage som kräver renovering.

Fastigheten erbjuder möjlighet till utbyggnad till vinden, vilket möjliggör skapandet av en lägenhet i två plan. Tillgång till den övre nivån kan ordnas direkt inifrån lägenheten, utan användning av en extern trappa.

Ytterligare utrymmen inkluderar två källarförråd med användbara ytor på 10,77 m² och 5,25 m², samt ett vindsförråd med en användbar yta på 34,21 m², vilket representerar ytterligare potential för expansion. Lägenhetens totala användbara yta inklusive alla tillhörande utrymmen är 153,20 m², medan den totala golvytan uppgår till 209,02 m².

Byggnaden är en skyddad kulturfastighet under överinseende av Varaždins kulturminnesvårdsmyndighet. Ett offentligt samråd pågår för närvarande angående renoveringen av fasaden och takbeklädnaden, med möjlighet för den framtida ägaren att anpassa projektet efter sina behov. Ett avtal med en fastighetsförvaltare är i slutskedet, och reservfonden kommer att beräknas i enlighet med lagliga bestämmelser från och med den 1 januari 2026.

Lägenheten är i originalskick och kräver totalrenovering, vilket möjliggör fullständig anpassning av den framtida ägaren.

Alla nödvändiga bekvämligheter som butiker, skolor, kaféer och ett apotek finns i närheten.

Bostadsyta - total användbar golvyta: 101,11 m²
Entréhall - 4,38 m²
WC - 2,13 m²
Vardagsrum - 32,84 m²
Kök och matplats - 12,92 m²
Badrum - 2,62 m²
Sovrum 1 - 26,64 m²
Sovrum 2 - 13,80 m²
Förråd - 5,78 m²

Biyta:
Balkong - golvyta: 7,47 m² / användbar yta: 1,87 m²

Tillhörande utrymmen:
Förråd 1 (källare) - golvyta: 21,53 m² / användbar yta: 10,77 m²
Förråd 8 (källare) - golvyta: 10,50 m² / användbar yta: 5,25 m²
Förråd 1 (vind) - golvyta: 68,41 m² / användbar yta: 34,21 m²

Total användbar yta inklusive alla tillhörande utrymmen: 153,20 m²
Total golvyta: 209,02 m²

För ytterligare information och för att boka en visning, vänligen kontakta oss.