Вараждин, Центр города - Трехкомнатная квартира общей площадью 153,20 м² в Старом городе

Квартира зарегистрирована как кондоминиум и официально учтена в 2025 году. Жилая площадь составляет 101,11 м².

Квартира расположена на первом этаже здания и состоит из прихожей, туалета, гостиной, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, двух спален, кладовой и балкона. В собственность также входит парковочное место перед гаражом во дворе, а также частный гараж, требующий ремонта.

Собственность предлагает возможность расширения на чердак, что позволяет создать двухуровневую квартиру. Доступ на верхний уровень может быть организован непосредственно из квартиры, без использования внешней лестницы.

Дополнительные помещения включают две подвальные кладовые полезной площадью 10,77 м² и 5,25 м², а также чердачную кладовую полезной площадью 34,21 м², что представляет собой дополнительный потенциал для расширения. Общая полезная площадь квартиры, включая все сопутствующие помещения, составляет 153,20 м², в то время как общая площадь составляет 209,02 м².

Здание является охраняемым объектом культурного наследия под надзором Департамента по охране культурного наследия Вараждина. В настоящее время проводятся общественные консультации по вопросу ремонта фасада и кровельного покрытия, с возможностью для будущего владельца адаптировать проект под свои нужды. Соглашение с управляющей компанией находится на завершающей стадии, а резервный фонд будет рассчитан в соответствии с законодательными нормами по состоянию на 1 января 2026 года.

Квартира находится в первоначальном состоянии и требует полного ремонта, что позволяет будущему владельцу полностью адаптировать ее под себя.

Все необходимые удобства, такие как магазины, школы, кафе и аптека, расположены поблизости.

Жилая площадь - общая полезная площадь: 101,11 м²
Прихожая - 4,38 м²
Туалет - 2,13 м²
Гостиная - 32,84 м²
Кухня и обеденная зона - 12,92 м²
Ванная комната - 2,62 м²
Спальня 1 - 26,64 м²
Спальня 2 - 13,80 м²
Кладовая - 5,78 м²

Вспомогательная площадь:
Балкон - площадь пола: 7,47 м² / полезная площадь: 1,87 м²

Сопутствующие помещения:
Кладовая 1 (подвал) - площадь пола: 21,53 м² / полезная площадь: 10,77 м²
Кладовая 8 (подвал) - площадь пола: 10,50 м² / полезная площадь: 5,25 м²
Кладовая 1 (чердак) - площадь пола: 68,41 м² / полезная площадь: 34,21 м²

Общая полезная площадь, включая все сопутствующие помещения: 153,20 м²
Общая площадь пола: 209,02 м²

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.