Varazdin, Şehir Merkezi - Eski Şehir'de Toplam 153.20 m² Alanlı Üç Odalı Daire

Daire kat mülkiyetine kayıtlı olup, resmi olarak 2025 yılında tescil edilmiştir. Yaşam alanı toplam 101.11 m² kullanılabilir taban alanına sahiptir.

Daire binanın birinci katında yer almakta olup, bir giriş holü, WC, oturma odası, yemek alanlı mutfak, banyo, iki yatak odası, depo odası ve bir balkondan oluşmaktadır. Mülk ayrıca avluda bir garajın önünde bir park yeri ve tadilat gerektiren özel bir garajı da içermektedir.

Mülk, çatı katına doğru genişleme imkanı sunarak iki katlı bir daire oluşturulmasına olanak tanır. Üst kata erişim, harici bir merdiven kullanılmadan doğrudan daire içerisinden sağlanabilir.

Ek alanlar arasında 10.77 m² ve 5.25 m² kullanılabilir alanlara sahip iki bodrum depo odası ile 34.21 m² kullanılabilir alana sahip bir çatı katı depo odası bulunmaktadır ki bu da daha fazla genişleme potansiyeli sunmaktadır. Dairenin tüm ilişkili alanlar dahil toplam kullanılabilir alanı 153.20 m², toplam taban alanı ise 209.02 m²'dir.

Bina, Varazdin Koruma Dairesi'nin denetiminde koruma altındaki bir kültürel miras mülküdür. Cephe ve çatı kaplamasının yenilenmesiyle ilgili kamuoyu istişaresi devam etmekte olup, gelecekteki sahibinin projeyi kendi ihtiyaçlarına göre uyarlama imkanı bulunmaktadır. Bir bina yöneticisi ile anlaşma son aşamasındadır ve yedek fon, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yasal düzenlemelere uygun olarak hesaplanacaktır.

Daire orijinal durumundadır ve gelecekteki sahibinin tamamen kişiselleştirmesine olanak tanıyan eksiksiz bir tadilat gerektirmektedir.

Mağazalar, okullar, kafeler ve eczane gibi tüm temel olanaklar yakın konumdadır.

Yaşam alanı - toplam kullanılabilir taban alanı: 101.11 m²
Giriş holü - 4.38 m²
WC - 2.13 m²
Oturma odası - 32.84 m²
Mutfak ve yemek alanı - 12.92 m²
Banyo - 2.62 m²
Yatak odası 1 - 26.64 m²
Yatak odası 2 - 13.80 m²
Depo odası - 5.78 m²

Yardımcı alan:
Balkon - taban alanı: 7.47 m² / kullanılabilir alan: 1.87 m²

İlişkili alanlar:
Depo odası 1 (bodrum) - taban alanı: 21.53 m² / kullanılabilir alan: 10.77 m²
Depo odası 8 (bodrum) - taban alanı: 10.50 m² / kullanılabilir alan: 5.25 m²
Depo odası 1 (çatı katı) - taban alanı: 68.41 m² / kullanılabilir alan: 34.21 m²

Tüm ilişkili alanlar dahil toplam kullanılabilir alan: 153.20 m²
Toplam taban alanı: 209.02 m²

Ek bilgi ve görüntüleme randevusu için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.