Varaždin, Centrum Miasta - Mieszkanie Trzypokojowe o łącznej powierzchni 153,20 m² na Starym Mieście

Mieszkanie jest zarejestrowane jako odrębna własność i zostało oficjalnie wpisane w 2025 roku. Powierzchnia mieszkalna ma łączną powierzchnię użytkową 101,11 m².

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku i składa się z przedpokoju, WC, salonu, kuchni z jadalnią, łazienki, dwóch sypialni, pomieszczenia gospodarczego oraz balkonu. Do nieruchomości przynależy również miejsce parkingowe przed garażem na dziedzińcu, a także prywatny garaż wymagający remontu.

Nieruchomość oferuje możliwość adaptacji poddasza, co pozwala na stworzenie dwupoziomowego mieszkania. Dostęp do górnego poziomu można zaaranżować bezpośrednio z mieszkania, bez konieczności korzystania z zewnętrznej klatki schodowej.

Dodatkowe przestrzenie obejmują dwie piwniczne komórki lokatorskie o powierzchniach użytkowych 10,77 m² i 5,25 m², a także strychową komórkę lokatorską o powierzchni użytkowej 34,21 m², co stanowi dodatkowy potencjał do rozbudowy. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania, wliczając wszystkie przynależne przestrzenie, wynosi 153,20 m², natomiast całkowita powierzchnia całkowita wynosi 209,02 m².

Budynek jest obiektem chronionym jako dziedzictwo kulturowe, pod nadzorem Wydziału Konserwacji Zabytków w Varaždinie. Obecnie trwają konsultacje społeczne dotyczące remontu elewacji i pokrycia dachowego, z możliwością dostosowania projektu do potrzeb przyszłego właściciela. Umowa z zarządcą budynku jest w końcowej fazie, a fundusz remontowy zostanie naliczony zgodnie z przepisami prawa od 1 stycznia 2026 roku.

Mieszkanie jest w stanie oryginalnym i wymaga całkowitego remontu, co pozwala na pełną personalizację przez przyszłego właściciela.

Wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, szkoły, kawiarnie i apteka, znajdują się w pobliżu.

Powierzchnia mieszkalna - całkowita powierzchnia użytkowa: 101,11 m²
Przedpokój - 4,38 m²
WC - 2,13 m²
Salon - 32,84 m²
Kuchnia z jadalnią - 12,92 m²
Łazienka - 2,62 m²
Sypialnia 1 - 26,64 m²
Sypialnia 2 - 13,80 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 5,78 m²

Powierzchnia pomocnicza:
Balkon - powierzchnia podłogi: 7,47 m² / powierzchnia użytkowa: 1,87 m²

Przestrzenie przynależne:
Komórka lokatorska 1 (piwnica) - powierzchnia podłogi: 21,53 m² / powierzchnia użytkowa: 10,77 m²
Komórka lokatorska 8 (piwnica) - powierzchnia podłogi: 10,50 m² / powierzchnia użytkowa: 5,25 m²
Komórka lokatorska 1 (strych) - powierzchnia podłogi: 68,41 m² / powierzchnia użytkowa: 34,21 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa, wliczając wszystkie przynależne przestrzenie: 153,20 m²
Całkowita powierzchnia całkowita: 209,02 m²

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.