Varaždin, sentrum - Treromsleilighet med et totalareal på 153,20 m² i Gamlebyen

Leiligheten er seksjonert og ble offisielt registrert i 2025. Boarealet har et totalt bruksareal på 101,11 m².

Leiligheten ligger i første etasje av bygningen og består av entré, WC, stue, kjøkken med spiseplass, bad, to soverom, bod og en balkong. Eiendommen inkluderer også en parkeringsplass foran en garasje i gårdsrommet, samt en privat garasje som krever oppussing.

Eiendommen tilbyr mulighet for utvidelse til loftet, noe som muliggjør opprettelsen av en leilighet over to plan. Tilgang til øvre plan kan ordnes direkte fra leiligheten, uten bruk av utvendig trapp.

Ytterligere arealer inkluderer to kjellerboder med bruksarealer på 10,77 m² og 5,25 m², samt en loftsbod med et bruksareal på 34,21 m², som representerer ytterligere potensial for utvidelse. Leilighetens totale bruksareal, inkludert alle tilhørende arealer, er 153,20 m², mens det totale gulvarealet utgjør 209,02 m².

Bygningen er en fredet kulturminneeiendom under tilsyn av Varaždin kulturminneavdeling. En offentlig høring pågår for tiden angående renovering av fasaden og taktekkingen, med mulighet for fremtidig eier til å tilpasse prosjektet etter egne behov. En avtale med en bygningsforvalter er i sluttfasen, og reservefondet vil bli beregnet i samsvar med lovbestemmelser fra 1. januar 2026.

Leiligheten er i original stand og krever fullstendig renovering, noe som gir fremtidig eier mulighet til full tilpasning.

Alle essensielle fasiliteter som butikker, skoler, kafeer og apotek ligger i nærheten.

Boareal - totalt bruksareal: 101,11 m²
Entré - 4,38 m²
WC - 2,13 m²
Stue - 32,84 m²
Kjøkken og spiseplass - 12,92 m²
Bad - 2,62 m²
Soverom 1 - 26,64 m²
Soverom 2 - 13,80 m²
Bod - 5,78 m²

Tilhørende areal:
Balkong - gulvareal: 7,47 m² / bruksareal: 1,87 m²

Tilhørende rom:
Bod 1 (kjeller) - gulvareal: 21,53 m² / bruksareal: 10,77 m²
Bod 8 (kjeller) - gulvareal: 10,50 m² / bruksareal: 5,25 m²
Bod 1 (loft) - gulvareal: 68,41 m² / bruksareal: 34,21 m²

Totalt bruksareal inkludert alle tilhørende rom: 153,20 m²
Totalt gulvareal: 209,02 m²

For ytterligere informasjon og for å avtale visning, ta gjerne kontakt med oss.