Varazdin, Centro de la Ciudad - Apartamento de Tres Habitaciones con una Superficie Total de 153.20 m² en el Casco Antiguo

El apartamento está registrado como condominio y fue oficialmente registrado en 2025. La zona residencial tiene una superficie útil total de 101.11 m².

El apartamento está ubicado en el primer piso del edificio y consta de un vestíbulo de entrada, WC, sala de estar, cocina con comedor, baño, dos dormitorios, trastero y un balcón. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento delante de un garaje en el patio, así como un garaje privado que requiere renovación.

La propiedad ofrece la posibilidad de expansión al ático, permitiendo la creación de un apartamento de dos niveles. El acceso al nivel superior se puede organizar directamente desde el interior del apartamento, sin el uso de una escalera exterior.

Los espacios adicionales incluyen dos trasteros en el sótano con superficies útiles de 10.77 m² y 5.25 m², así como un trastero en el ático con una superficie útil de 34.21 m², lo que representa un potencial adicional de expansión. La superficie útil total del apartamento, incluyendo todos los espacios asociados, es de 153.20 m², mientras que la superficie total construida asciende a 209.02 m².

El edificio es una propiedad de patrimonio cultural protegido bajo la supervisión del Departamento de Conservación de Varazdin. Actualmente se está llevando a cabo una consulta pública sobre la renovación de la fachada y la cubierta del tejado, con la posibilidad de que el futuro propietario adapte el proyecto a sus necesidades. Un acuerdo con un administrador de edificios está en su fase final, y el fondo de reserva se calculará de acuerdo con las regulaciones legales a partir del 1 de enero de 2026.

El apartamento se encuentra en su estado original y requiere una renovación completa, permitiendo una personalización total por parte del futuro propietario.

Todos los servicios esenciales como tiendas, escuelas, cafeterías y una farmacia se encuentran en las cercanías.

Área residencial - superficie útil total: 101.11 m²
Vestíbulo de entrada - 4.38 m²
WC - 2.13 m²
Sala de estar - 32.84 m²
Cocina y comedor - 12.92 m²
Baño - 2.62 m²
Dormitorio 1 - 26.64 m²
Dormitorio 2 - 13.80 m²
Trastero - 5.78 m²

Área auxiliar:
Balcón - superficie construida: 7.47 m² / superficie útil: 1.87 m²

Espacios asociados:
Trastero 1 (sótano) - superficie construida: 21.53 m² / superficie útil: 10.77 m²
Trastero 8 (sótano) - superficie construida: 10.50 m² / superficie útil: 5.25 m²
Trastero 1 (ático) - superficie construida: 68.41 m² / superficie útil: 34.21 m²

Superficie útil total incluyendo todos los espacios asociados: 153.20 m²
Superficie total construida: 209.02 m²

Para información adicional y para concertar una visita, no dude en contactarnos.