Vinkovci szívében, a város egyik legkeresettebb helyén található ez az egyedülálló ingatlan, amely egy előkelő történelmi épület első emeletét foglalja el.

Az ingatlan két lakóegységből áll, összesen 163,36 m² alapterülettel, és kizárólag egyetlen ingatlanként kínálják eladásra. Ritka lehetőséget kínál mind lakhatásra, mind befektetésre a városközpontban.

Az első, 85,96 m²-es lakóegység teljesen felújított és azonnal beköltözhető. Tágas, nyitott terű nappalival rendelkezik, amely egyesíti a konyhát, az étkezőt és a nappalit, egy tágas hálószobával és egy modern fürdőszobával. A körülbelül 3,85 méteres belmagasság, a bőséges természetes fény és a megőrzött építészeti részletek elegáns és időtlen lakókörnyezetet teremtenek.

A második, 77,40 m²-es lakóegység roh-bau (szerkezetkész) állapotban van, kivételes rugalmasságot kínálva a jövőbeli fejlesztéshez. Kiegészíthető további lakásként, irodaként, vagy beépíthető egyetlen lenyűgöző lakóegységbe.

Az épület felújított tetővel, új PVC külső ablakokkal rendelkezik, miközben eredeti történelmi homlokzata megőrzésre került, hozzájárulva az ingatlan építészeti karakteréhez. A fűtést elektromos árammal és szilárd tüzelőanyaggal biztosítják.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá hozzáférés egy padlástérhez, amely kiváló potenciállal rendelkezik a jövőbeli átalakításra, a tulajdonjogi dokumentáció és az alkalmazandó szabályozások függvényében, valamint az épület közös udvara.

Kiemelkedő központi elhelyezkedése azonnali hozzáférést biztosít iskolákhoz, bírósághoz, üzletekhez, éttermekhez, közintézményekhez és minden alapvető szolgáltatáshoz.

Nagylelkű méretének, rugalmas elrendezésének és kivételes elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan egyaránt alkalmas elegáns magánrezidenciának vagy befektetési lehetőségnek. Kiváló potenciált kínál több lakóegységre, irodákra, orvosi rendelőkre, ügyvédi vagy közjegyzői irodákra, építészeti stúdióra vagy más professzionális helyiségekre való átalakításra, a vonatkozó szabályozások függvényében.

Az ilyen jellegű ingatlanok ritkán kerülnek piacra, egyedülálló kombinációját kínálva a történelmi építészetnek, a kiváló városközponti elhelyezkedésnek és a jelentős fejlesztési potenciálnak.

További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal. Örömmel segítünk Önnek.