Ubicada en el corazón de Vinkovci, en una de las ubicaciones más deseables de la ciudad, esta propiedad única ocupa el primer piso de un distinguido edificio histórico.

La propiedad comprende dos unidades residenciales con una superficie total de 163,36 m², ofrecidas en venta exclusivamente como una sola propiedad. Representa una rara oportunidad tanto para la vida residencial como para la inversión en el centro mismo de la ciudad.

La primera unidad residencial, que mide 85,96 m², ha sido completamente renovada y está lista para ocupación inmediata. Cuenta con una espaciosa sala de estar de planta abierta que combina la cocina, el comedor y la sala de estar, un dormitorio generoso y un baño moderno. Las alturas de techo de aproximadamente 3,85 metros, la abundante luz natural y los detalles arquitectónicos conservados crean un ambiente de vida elegante y atemporal.

La segunda unidad residencial, que mide 77,40 m², se encuentra en la etapa de obra gruesa (roh-bau), ofreciendo una flexibilidad excepcional para el desarrollo futuro. Puede completarse como un apartamento adicional, espacio de oficina o incorporarse en una impresionante unidad residencial.

El edificio se beneficia de un techo renovado, nuevas ventanas exteriores de PVC, mientras que su fachada histórica original ha sido preservada, contribuyendo al carácter arquitectónico de la propiedad. La calefacción se proporciona mediante electricidad y combustible sólido.

La propiedad también incluye acceso a un espacio de ático con excelente potencial para una futura conversión, sujeto a la documentación de propiedad y las regulaciones aplicables, así como al patio compartido del edificio.

Su excelente ubicación central proporciona acceso inmediato a escuelas, el juzgado, tiendas, restaurantes, instituciones públicas y todos los servicios esenciales.

Gracias a su generoso tamaño, distribución flexible y ubicación excepcional, esta propiedad es igualmente adecuada como una elegante residencia privada o como una oportunidad de inversión. Ofrece un excelente potencial para la conversión en múltiples unidades residenciales, oficinas, consultorios médicos, bufetes de abogados o notarías, un estudio de arquitectura u otras instalaciones profesionales, sujeto a las regulaciones pertinentes.

Propiedades de este carácter rara vez están disponibles en el mercado, ofreciendo una combinación única de arquitectura histórica, una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad y un potencial de desarrollo significativo.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle.