Localizada no coração de Vinkovci, numa das localizações mais desejáveis da cidade, esta propriedade única ocupa o primeiro andar de um distinto edifício histórico.

A propriedade compreende duas unidades residenciais com uma área total de 163,36 m², oferecidas para venda exclusivamente como uma única propriedade. Representa uma rara oportunidade tanto para habitação residencial como para investimento no centro da cidade.

A primeira unidade residencial, medindo 85,96 m², foi totalmente renovada e está pronta para ocupação imediata. Possui uma espaçosa área de estar em plano aberto que combina a cozinha, sala de jantar e sala de estar, um quarto generoso e uma casa de banho moderna. Tetos com aproximadamente 3,85 metros de altura, abundante luz natural e detalhes arquitetónicos preservados criam um ambiente de vida elegante e intemporal.

A segunda unidade residencial, medindo 77,40 m², encontra-se em fase de roh-bau (casco inacabado), oferecendo uma flexibilidade excecional para desenvolvimento futuro. Pode ser concluída como um apartamento adicional, espaço de escritório ou incorporada numa única e impressionante unidade residencial.

O edifício beneficia de um telhado renovado, novas janelas exteriores em PVC, enquanto a sua fachada histórica original foi preservada, contribuindo para o caráter arquitetónico da propriedade. O aquecimento é fornecido por eletricidade e combustível sólido.

A propriedade também inclui acesso a um espaço de sótão com excelente potencial para futura conversão, sujeito à documentação de propriedade e regulamentos aplicáveis, bem como ao pátio partilhado do edifício.

A sua excelente localização central proporciona acesso imediato a escolas, tribunal, lojas, restaurantes, instituições públicas e todas as comodidades essenciais.

Graças ao seu tamanho generoso, layout flexível e localização excecional, esta propriedade é igualmente adequada como uma elegante residência privada ou como uma oportunidade de investimento. Oferece excelente potencial para conversão em múltiplas unidades residenciais, escritórios, consultórios médicos, escritórios de advocacia ou notariais, um estúdio de arquitetura ou outras instalações profissionais, sujeito aos regulamentos relevantes.

Propriedades com este caráter raramente se tornam disponíveis no mercado, oferecendo uma combinação única de arquitetura histórica, uma localização privilegiada no centro da cidade e um potencial de desenvolvimento significativo.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo.