Gelegen in het hart van Vinkovci, op een van de meest gewilde locaties van de stad, beslaat dit unieke pand de eerste verdieping van een voornaam historisch gebouw.

Het pand omvat twee wooneenheden met een totale oppervlakte van 163,36 m², die uitsluitend als één geheel te koop worden aangeboden. Het vertegenwoordigt een zeldzame kans voor zowel residentieel wonen als investeringen in het absolute centrum van de stad.

De eerste wooneenheid, met een oppervlakte van 85,96 m², is volledig gerenoveerd en is klaar voor onmiddellijke bewoning. Het beschikt over een ruime open woonkamer die de keuken, eetkamer en woonkamer combineert, een royale slaapkamer en een moderne badkamer. Plafondhoogtes van ongeveer 3,85 meter, overvloedig natuurlijk licht en bewaarde architectonische details creëren een elegante en tijdloze woonomgeving.

De tweede wooneenheid, met een oppervlakte van 77,40 m², bevindt zich in de roh-bau (casco) fase en biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor toekomstige ontwikkeling. Het kan worden voltooid als een extra appartement, kantoorruimte of worden opgenomen in één indrukwekkende wooneenheid.

Het gebouw profiteert van een gerenoveerd dak, nieuwe PVC-buitenramen, terwijl de originele historische gevel is behouden, wat bijdraagt aan het architectonische karakter van het pand. Verwarming wordt geleverd door elektriciteit en vaste brandstof.

Het pand omvat ook toegang tot een zolderruimte met uitstekend potentieel voor toekomstige conversie, onder voorbehoud van eigendomsdocumentatie en toepasselijke regelgeving, evenals de gemeenschappelijke binnenplaats van het gebouw.

De uitstekende centrale ligging biedt directe toegang tot scholen, het gerechtsgebouw, winkels, restaurants, openbare instellingen en alle essentiële voorzieningen.

Dankzij de royale afmetingen, flexibele indeling en uitzonderlijke locatie is dit pand even geschikt als een elegante privéwoning of als een investeringsmogelijkheid. Het biedt uitstekend potentieel voor conversie naar meerdere wooneenheden, kantoren, medische praktijken, advocaten- of notariskantoren, een architectenbureau of andere professionele ruimtes, onder voorbehoud van de relevante regelgeving.

Panden van dit karakter komen zelden op de markt en bieden een unieke combinatie van historische architectuur, een toplocatie in het stadscentrum en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.

Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen. Wij helpen u graag verder.