Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v samom srdci Vinkovcov, v jednej z najžiadanejších lokalít mesta, a zaberá prvé poschodie významnej historickej budovy.

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch bytových jednotiek s celkovou plochou 163,36 m², ponúkaných na predaj výhradne ako jedna nehnuteľnosť. Predstavuje vzácnu príležitosť pre bývanie aj investíciu v samom centre mesta.

Prvá bytová jednotka s rozlohou 85,96 m² bola kompletne zrekonštruovaná a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Ponúka priestranný otvorený obývací priestor kombinujúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, veľkorysú spálňu a modernú kúpeľňu. Výška stropov približne 3,85 metra, dostatok prirodzeného svetla a zachované architektonické detaily vytvárajú elegantné a nadčasové životné prostredie.

Druhá bytová jednotka s rozlohou 77,40 m² je v štádiu hrubej stavby (roh-bau), čo ponúka výnimočnú flexibilitu pre budúci rozvoj. Môže byť dokončená ako ďalší byt, kancelárske priestory alebo začlenená do jednej pôsobivej bytovej jednotky.

Budova profituje z renovovanej strechy, nových PVC vonkajších okien, pričom jej pôvodná historická fasáda bola zachovaná, čo prispieva k architektonickému charakteru nehnuteľnosti. Vykurovanie je zabezpečené elektrinou a tuhými palivami.

Nehnuteľnosť zahŕňa aj prístup do podkrovného priestoru s vynikajúcim potenciálom pre budúcu prestavbu, s výhradou vlastníckej dokumentácie a platných predpisov, ako aj spoločný dvor budovy.

Jej vynikajúca centrálna poloha poskytuje okamžitý prístup k školám, súdu, obchodom, reštauráciám, verejným inštitúciám a všetkým základným občianskym vybavenostiam.

Vďaka svojej veľkorysej veľkosti, flexibilnému usporiadaniu a výnimočnej polohe je táto nehnuteľnosť rovnako vhodná ako elegantná súkromná rezidencia alebo ako investičná príležitosť. Ponúka vynikajúci potenciál pre prestavbu na viac bytových jednotiek, kancelárie, lekárske ordinácie, advokátske alebo notárske kancelárie, architektonické štúdio alebo iné profesionálne priestory, s výhradou príslušných predpisov.

Nehnuteľnosti tohto charakteru sa na trhu objavujú zriedka a ponúkajú jedinečnú kombináciu historickej architektúry, prvotriednej polohy v centre mesta a významného rozvojového potenciálu.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vašu pomoc.