Denne unike eiendommen ligger i hjertet av Vinkovci, på en av byens mest ettertraktede steder, og okkuperer første etasje i en fornem historisk bygning.

Eiendommen består av to boenheter med et totalt areal på 163,36 m², tilbys for salg utelukkende som en enkelt eiendom. Den representerer en sjelden mulighet for både bolig og investering i sentrum av byen.

Den første boenheten, som måler 85,96 m², er fullstendig renovert og er klar for umiddelbar innflytting. Den har et romslig åpent oppholdsrom som kombinerer kjøkken, spisestue og stue, et sjenerøst soverom og et moderne bad. Takhøyder på ca. 3,85 meter, rikelig med naturlig lys og bevarte arkitektoniske detaljer skaper et elegant og tidløst bomiljø.

Den andre boenheten, som måler 77,40 m², er i roh-bau (uferdig skall) fase, og tilbyr eksepsjonell fleksibilitet for fremtidig utvikling. Den kan ferdigstilles som en ekstra leilighet, kontorlokaler eller innlemmes i en imponerende boenhet.

Bygningen drar nytte av et renovert tak, nye PVC-yttervinduer, mens dens originale historiske fasade er bevart, noe som bidrar til eiendommens arkitektoniske karakter. Oppvarming leveres av elektrisitet og fast brensel.

Eiendommen inkluderer også tilgang til et loftsområde med utmerket potensial for fremtidig ombygging, underlagt eierskapsdokumentasjon og gjeldende forskrifter, samt bygningens felles gårdsplass.

Dens enestående sentrale beliggenhet gir umiddelbar tilgang til skoler, tinghuset, butikker, restauranter, offentlige institusjoner og alle essensielle fasiliteter.

Takket være sin sjenerøse størrelse, fleksible layout og eksepsjonelle beliggenhet, er denne eiendommen like egnet som en elegant privat bolig eller som en investeringsmulighet. Den tilbyr utmerket potensial for konvertering til flere boenheter, kontorer, legekontorer, advokat- eller notarkontorer, et arkitektstudio eller andre profesjonelle lokaler, underlagt relevante forskrifter.

Eiendommen av denne karakteren blir sjelden tilgjengelig på markedet, og tilbyr en unik kombinasjon av historisk arkitektur, en førsteklasses beliggenhet i sentrum og betydelig utviklingspotensial.

For ytterligere informasjon eller for å avtale en visning, er du velkommen til å kontakte oss. Vi ser frem til å hjelpe deg.