Beliggende i hjertet af Vinkovci, på en af byens mest eftertragtede steder, optager denne unikke ejendom første sal i en fornem historisk bygning.

Ejendommen omfatter to boligenheder med et samlet areal på 163,36 m², der udelukkende udbydes til salg som en enkelt ejendom. Den repræsenterer en sjælden mulighed for både bolig og investering i byens absolutte centrum.

Den første boligenhed, der måler 85,96 m², er blevet fuldstændig renoveret og er klar til øjeblikkelig indflytning. Den har et rummeligt åbent opholdsområde, der kombinerer køkken, spisestue og stue, et generøst soveværelse og et moderne badeværelse. Loftshøjder på ca. 3,85 meter, rigeligt naturligt lys og bevarede arkitektoniske detaljer skaber et elegant og tidløst boligmiljø.

Den anden boligenhed, der måler 77,40 m², er i roh-bau (ufærdig skal) fase, hvilket giver enestående fleksibilitet for fremtidig udvikling. Den kan færdiggøres som en ekstra lejlighed, kontorlokaler eller indarbejdes i en imponerende boligenhed.

Bygningen drager fordel af et renoveret tag, nye PVC-ydervinduer, mens dens originale historiske facade er bevaret, hvilket bidrager til ejendommens arkitektoniske karakter. Opvarmning leveres af elektricitet og fast brændsel.

Ejendommen inkluderer også adgang til et loftsrum med fremragende potentiale for fremtidig ombygning, underlagt ejendomsdokumentation og gældende regler, samt bygningens fælles gårdhave.

Dens fremragende centrale beliggenhed giver øjeblikkelig adgang til skoler, retsbygningen, butikker, restauranter, offentlige institutioner og alle væsentlige faciliteter.

Takket være dens generøse størrelse, fleksible indretning og enestående beliggenhed er denne ejendom lige velegnet som en elegant privat bolig eller som en investeringsmulighed. Den tilbyder fremragende potentiale for omdannelse til flere boligenheder, kontorer, lægepraksisser, advokat- eller notarforretninger, et arkitektstudie eller andre professionelle lokaler, underlagt de relevante regler.

Ejendomme af denne karakter bliver sjældent tilgængelige på markedet og tilbyder en unik kombination af historisk arkitektur, en førsteklasses beliggenhed i byens centrum og betydeligt udviklingspotentiale.

For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os. Vi ser frem til at hjælpe dig.