Ta edinstvena nepremičnina se nahaja v samem srcu Vinkovcev, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v mestu, in zaseda prvo nadstropje ugledne zgodovinske stavbe.

Nepremičnina obsega dve stanovanjski enoti s skupno površino 163,36 m², ki se prodajata izključno kot ena nepremičnina. Predstavlja redko priložnost tako za bivanje kot za investicijo v samem centru mesta.

Prva stanovanjska enota, velika 85,96 m², je bila v celoti prenovljena in je pripravljena za takojšnjo vselitev. Vsebuje prostoren odprt bivalni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, prostorno spalnico in moderno kopalnico. Višine stropov približno 3,85 metra, obilica naravne svetlobe in ohranjeni arhitekturni detajli ustvarjajo elegantno in brezčasno bivalno okolje.

Druga stanovanjska enota, velika 77,40 m², je v roh-bau (neizdelani lupini) fazi, kar ponuja izjemno prilagodljivost za prihodnji razvoj. Lahko se dokonča kot dodatno stanovanje, pisarniški prostor ali se vključi v eno impresivno stanovanjsko enoto.

Stavba ima prenovljeno streho, nova PVC zunanja okna, medtem ko je njena prvotna zgodovinska fasada ohranjena, kar prispeva k arhitekturnemu značaju nepremičnine. Ogrevanje je na elektriko in trda goriva.

Nepremičnina vključuje tudi dostop do podstrešnega prostora z odličnim potencialom za prihodnjo preureditev, ob upoštevanju lastniške dokumentacije in veljavnih predpisov, ter skupno dvorišče stavbe.

Njena izjemna centralna lokacija omogoča takojšen dostop do šol, sodišča, trgovin, restavracij, javnih ustanov in vseh bistvenih dobrin.

Zahvaljujoč svoji velikodušni velikosti, prilagodljivi razporeditvi in izjemni lokaciji je ta nepremičnina enako primerna kot elegantna zasebna rezidenca ali kot investicijska priložnost. Ponuja odličen potencial za preureditev v več stanovanjskih enot, pisarne, zdravniške ordinacije, odvetniške ali notarske pisarne, arhitekturni studio ali druge poslovne prostore, ob upoštevanju ustreznih predpisov.

Nepremičnine s takim značajem so redko na voljo na trgu, saj ponujajo edinstveno kombinacijo zgodovinske arhitekture, vrhunske lokacije v središču mesta in znatnega razvojnega potenciala.

Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Veselimo se, da vam bomo lahko pomagali.