Belägen i hjärtat av Vinkovci, på en av stadens mest eftertraktade platser, upptar denna unika fastighet första våningen i en framstående historisk byggnad.

Fastigheten består av två bostadsenheter med en total yta på 163,36 m², som erbjuds till försäljning exklusivt som en enda fastighet. Den representerar en sällsynt möjlighet för både bostadsboende och investeringar i stadens absoluta centrum.

Den första bostadsenheten, som mäter 85,96 m², har totalrenoverats och är redo för omedelbar inflyttning. Den har ett rymligt öppet vardagsrum som kombinerar kök, matsal och vardagsrum, ett generöst sovrum och ett modernt badrum. Takhöjder på cirka 3,85 meter, rikligt med naturligt ljus och bevarade arkitektoniska detaljer skapar en elegant och tidlös boendemiljö.

Den andra bostadsenheten, som mäter 77,40 m², är i roh-bau (ofärdigt skal) stadium, vilket erbjuder exceptionell flexibilitet för framtida utveckling. Den kan färdigställas som en ytterligare lägenhet, kontorsutrymme eller införlivas i en imponerande bostadsenhet.

Byggnaden drar nytta av ett renoverat tak, nya PVC-ytterfönster, medan dess ursprungliga historiska fasad har bevarats, vilket bidrar till fastighetens arkitektoniska karaktär. Uppvärmning tillhandahålls av el och fast bränsle.

Fastigheten inkluderar också tillgång till en vindsvåning med utmärkt potential för framtida ombyggnad, med förbehåll för ägardokumentation och tillämpliga bestämmelser, samt byggnadens gemensamma innergård.

Dess enastående centrala läge ger omedelbar tillgång till skolor, tingshuset, butiker, restauranger, offentliga institutioner och alla väsentliga bekvämligheter.

Tack vare sin generösa storlek, flexibla layout och exceptionella läge är denna fastighet lika lämplig som en elegant privatbostad eller som en investeringsmöjlighet. Den erbjuder utmärkt potential för omvandling till flera bostadsenheter, kontor, läkarmottagningar, advokat- eller notariebyråer, en arkitektstudio eller andra professionella lokaler, med förbehåll för relevanta bestämmelser.

Fastigheter av denna karaktär blir sällan tillgängliga på marknaden och erbjuder en unik kombination av historisk arkitektur, ett utmärkt läge i stadens centrum och betydande utvecklingspotential.

För ytterligare information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss. Vi ser fram emot att hjälpa dig.