Tato jedinečná nemovitost se nachází v samém srdci Vinkovců, v jedné z nejžádanějších lokalit města, a zaujímá první patro významné historické budovy.

Nemovitost zahrnuje dvě bytové jednotky o celkové ploše 163,36 m², nabízené k prodeji výhradně jako jedna nemovitost. Představuje vzácnou příležitost jak pro bydlení, tak pro investici v samém centru města.

První bytová jednotka o rozloze 85,96 m² byla kompletně zrekonstruována a je připravena k okamžitému nastěhování. Nabízí prostorný otevřený obývací prostor kombinující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, velkorysou ložnici a moderní koupelnu. Výška stropů přibližně 3,85 metru, dostatek přirozeného světla a zachované architektonické detaily vytvářejí elegantní a nadčasové životní prostředí.

Druhá bytová jednotka o rozloze 77,40 m² je ve fázi hrubé stavby (roh-bau), což nabízí výjimečnou flexibilitu pro budoucí rozvoj. Může být dokončena jako další byt, kancelářské prostory nebo začleněna do jedné impozantní bytové jednotky.

Budova těží z renovované střechy, nových PVC venkovních oken, přičemž její původní historická fasáda byla zachována, což přispívá k architektonickému charakteru nemovitosti. Vytápění je zajištěno elektřinou a tuhými palivy.

Nemovitost zahrnuje také přístup do podkrovního prostoru s vynikajícím potenciálem pro budoucí přestavbu, s výhradou vlastnické dokumentace a platných předpisů, stejně jako společný dvůr budovy.

Její vynikající centrální poloha poskytuje okamžitý přístup ke školám, soudu, obchodům, restauracím, veřejným institucím a veškeré základní občanské vybavenosti.

Díky své velkorysé velikosti, flexibilnímu uspořádání a výjimečné poloze je tato nemovitost stejně vhodná jako elegantní soukromá rezidence nebo jako investiční příležitost. Nabízí vynikající potenciál pro přestavbu na více bytových jednotek, kanceláře, lékařské ordinace, advokátní nebo notářské kanceláře, architektonické studio nebo jiné profesionální prostory, s výhradou příslušných předpisů.

Nemovitosti tohoto charakteru se na trhu objevují zřídka a nabízejí jedinečnou kombinaci historické architektury, prvotřídní polohy v centru města a významného rozvojového potenciálu.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši pomoc.