Расположенная в самом сердце Винковцев, в одном из самых желанных мест города, эта уникальная недвижимость занимает первый этаж выдающегося исторического здания.

Недвижимость состоит из двух жилых единиц общей площадью 163,36 м², предлагаемых к продаже исключительно как единый объект. Она представляет собой редкую возможность как для проживания, так и для инвестиций в самом центре города.

Первая жилая единица, площадью 85,96 м², полностью отремонтирована и готова к немедленному заселению. Она включает в себя просторную гостиную открытой планировки, объединяющую кухню, столовую и гостиную, большую спальню и современную ванную комнату. Высота потолков около 3,85 метра, обилие естественного света и сохранившиеся архитектурные детали создают элегантную и вневременную жилую среду.

Вторая жилая единица, площадью 77,40 м², находится в стадии "roh-bau" (незавершенной оболочки), предлагая исключительную гибкость для будущего развития. Она может быть завершена как дополнительная квартира, офисное помещение или включена в одну впечатляющую жилую единицу.

Здание имеет отремонтированную крышу, новые внешние окна из ПВХ, при этом его оригинальный исторический фасад был сохранен, что способствует архитектурному характеру недвижимости. Отопление осуществляется электричеством и твердым топливом.

Недвижимость также включает доступ к чердачному помещению с отличным потенциалом для будущей переоборудования, при условии наличия правоустанавливающих документов и применимых норм, а также общий двор здания.

Его выдающееся центральное расположение обеспечивает немедленный доступ к школам, суду, магазинам, ресторанам, государственным учреждениям и всем основным удобствам.

Благодаря своим щедрым размерам, гибкой планировке и исключительному расположению, эта недвижимость одинаково подходит как элегантная частная резиденция или как инвестиционная возможность. Она предлагает отличный потенциал для переоборудования в несколько жилых единиц, офисы, медицинские кабинеты, юридические или нотариальные конторы, архитектурную студию или другие профессиональные помещения, при условии соблюдения соответствующих норм.

Недвижимость такого характера редко появляется на рынке, предлагая уникальное сочетание исторической архитектуры, превосходного расположения в центре города и значительного потенциала развития.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады помочь вам.