Garden Residence - Üdvözöljük zöld oázisában!

K4.02-es lakás - egy négyszobás, kétszintes lakás 163,87 m2 zárt területtel (belső terek). A kültéri területek 602,17 m2. A lakás teljes területe 706,37 m2, a nettó területe pedig 256,62 m2. Keleti, déli és nyugati tájolás.

A belső terek a következők: előtér, nappali-étkező, nyitott konyha, gardrób, vendég WC, lépcsőház, hálószoba saját fürdőszobával, két hálószoba, egy másik fürdőszoba és egy folyosó/háztartási helyiség.

A kültéri terek a következők: fedett erkély, fedett terasz, tároló helyiség, kültéri lépcsőház, két parkolóhely, átrium és két udvar.

A tervezett beköltözés 2023 őszére várható.

Ezt a kétszintes lakást úgy tervezték, hogy inspirálja Önt a benne maradásra, a város zajától való menedék megtalálására, és a saját kert birtoklásának minden előnyének kihasználására. Családjának egy darab természetet hoz a tenyerébe, legfiatalabbjának pedig egy tökéletes és gondtalan gyermekkort biztosít.

A lakás az udvarról közelíthető meg, ahol egy nappali található (nappali, étkező, konyha és WC), míg a felső szinten három hálószoba és két fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval) található. Ha szereti a magánéletét, vágyik a természetre és a családi kertre, a Garden Residence lélegzetelállító lesz.

A PROJEKTRŐL

Az Ecotectura Townhouse Residence egy lakóterület, amely 5 épületből és összesen 10 lakásból áll. Minden épület két kétszintes lakásból áll, amelyek mindegyike 150 m2 vagy annál nagyobb belső térrel rendelkezik. Az épületeket az nZEB követelményeinek megfelelően tervezték, az energiaosztályban A+ elsődleges energia.

Minden épület tartalmaz egy garázst két parkolóhellyel (a Penthouse Residence számára) és további két kültéri parkolóhelyet (a Garden Residence lakás számára).

A befektető következetessége - a legmagasabb minőség - jelen van az anyagok kiválasztásában, a tervezési megoldásokban és a részletekben. Kiváló minőségű szaniter berendezések, fűtés, hűtés és szellőztetés egy kézből, ALU nyílászárók védő ClimaGuard Solar bevonattal és sok más egyedi jellemző még a legigényesebb tulajdonosokat is kielégíti. Emellett, szem előtt tartva a személyes érintés fontosságát, amelyet hamarosan az otthonának nevezett lakásban szeretne hagyni, további elemeket kínálunk, mint például elektromos töltő aljzatok a garázsban és kandalló beépítése a Penthouse Residence lakásban, és hasonlók.

A projekt egy olyan helyet képvisel, amely tökéletes egyensúlyt teremt a város és a természet között, a magas technológiai színvonal és az esztétika között, valamint a praktikum és a luxus között. Egy olyan hely, amely a fenntartható életet eredményezi a jövő technológiáival és azok alkalmazásával.

HELYSZÍN

A helyszín minden jó történet szerves része. Megtaláltuk a tökéleteset, Zágráb északi részén, a Podsljeme övezetben - Bijenik településén. Mindössze 5 perc autóval a Sveti Duh Klinikai Kórháztól, 16 perc a Zágrábi Katedrálistól és a főtértől (Ban Josip Jelačić tér), 18 perc a Főpályaudvartól és 26 perc a Maksimir Parktól.

Ez a helyszín önmagában is biztosítja azt az egyensúlyt, amelyre törekszik - elég távol van a város nyüzsgésétől, ugyanakkor elég közel van minden társadalmi és üzleti eseményhez. A helyszín megnyeri Önt a Zágrábra nyíló kilátással, éppen azért, mert a lakások egy zöld lejtőn helyezkednek el. Zöldövezet, csend és béke, mindössze percekre a központtól. Tökéletes, ahogy mondtuk.

FENNTARTHATÓSÁG

Az építkezés egyik legfontosabb jellemzője a fenntarthatóság. Fenntarthatóság a felhasznált anyagok, rendszerek (zöldtetők, zöldfalak, fűtési és hűtési rendszerek - hőszivattyúk) formájában, de a támfalak is. A lakóépületek alapkonstrukcióját a CLT rendszer (cross-laminated timber - fa keresztlaminált sziklák és tömörfa mennyezetek) képezi, amelyet gondosan választottak ki a többi anyaghoz képest kivételes előnyei miatt. A CLT rendszer amellett, hogy közvetlen pozitív hatással van a környezetre (más építőanyagokhoz képest a CLT rendszer használata közel 30%-kal csökkenti a globális felmelegedési potenciált) és elhanyagolható mennyiségű hulladékot termel, kivételes teherbíró képességű építőanyagként tűnik ki. Jó hangszigetelési tulajdonságai, de hőtechnikai tulajdonságai is jobb anyaggá teszik, mint a hagyományos fa rönkök, acél és beton. Ezenkívül a CLT rendszerek szerkezetük és feldolgozási módjuk miatt nagy tűzállósággal rendelkeznek - a CLT panel felületén keletkező tűz elszenesedett réteget hoz létre, amely megakadályozza az oxigén kívülről történő bejutását (a tűz leggyakoribb oka), ami nem terjeszti a tüzet. Az acél és a fa használata, amelyek képlékeny és rugalmas tulajdonságokkal rendelkeznek, jobb képességet ér el a "mozgásra" repedés nélkül, ezáltal kiváló szeizmikus tulajdonságokat ér el. A szellőztetett homlokzat kész fafurnérral az energiatakarékosság további eleme.

KÜLTÉRI NYÍLÁSZÁRÓK

Különös figyelmet fordítanak a nappali fény mennyiségére. Ezt a Windor alumínium nyílászárók használata biztosítja teljes belmagasságban, azaz a padlótól a mennyezetig érő üvegezés dupla IZO üveggel és ClimaGuard Solar védelemmel (nyáron magas védelmet nyújt a nap ellen, és kiváló minőséget biztosít).

A biztonságot a masszív tölgyfa elemekből készült betörésbiztos bejárati ajtók garantálják, amelyek hárompontos zárral és rejtett vasalattal vannak felszerelve.

ÁTRIUM

A lakások belső terének természetes szellőztetésének biztosítására irányuló szándéktól, de a belső és külső tér esztétikai összekapcsolására irányuló szándéktól vezérelve minden lakásban átriumot építettek ki. A természet, amely a legnagyobb inspirációnk volt, ebben az esetben is a figyelem középpontjába került.

PARKOLÓHELYEK, GARÁZS

Minden épület tartalmaz egy garázst két parkolóhellyel (Penthouse Residence), közvetlen hozzáféréssel a lakáshoz, és további két kültéri parkolóhelyet (Garden Residence), amelyek esetében lehetőség van külön garázsban történő elzárásra is.

A garázsba való bejutást elektromos motorral ellátott redőnyök biztosítják a távoli nyitáshoz.

KÖRNYEZET

A külső lépcsőház, valamint a bekötőút beton térkővel burkolt. A támfalak erősített föld rendszerben készültek, a zöld területek megőrzése érdekében.

A semleges szín esztétikai funkcióval bír, figyelembe véve, hogy tónusában kiegészíti a homlokzat megjelenését, ugyanakkor semlegességével és feltűnésmentességével a lakóépületet körülvevő természetnek hagyja a vezető szerepet.

SZERKEZET

Az épületek teherhordó szerkezete fából készült keresztlaminált sziklák és mennyezetek rendszere (CLT - cross-laminated timber), amely 10 és 16 cm vastag tömörfából készül, acél profilokkal és 18 és 20 cm vastag vasbeton alaplemezekkel kombinálva. A tető fa- és acélgerendák vázszerkezeteként és fa CLT táblaként készül a további stabilizálás érdekében. A belső tér 12,5 cm vastag gipszkarton válaszfalakat (dupla panelek) és acélszerkezetű és falépcsős előregyártott lépcsőket tartalmaz.

HOMLOKZAT

A fenntarthatóságot, de a jövőbeli tulajdonosok hosszú távú pénzügyi megtakarításait is szem előtt tartva a befektető a fagyapot hőszigetelés mellett döntött, 14 cm vastagságban. További különlegesség a szellőztetett homlokzat, amely a neves gyártó, a Degmeda égetett lucfenyő deszkáinak kész bevonatával van ellátva. A Yakisugi egy hagyományos japán módszer a fa megőrzésére, amely magában foglalja a fa felületének enyhe égetését, anélkül, hogy az egész darabot megégetné, ezáltal vízállóvá, tűzállóvá, tartósabbá és hosszabb élettartamúvá téve. A fentieken túl a kész fafurnér választása ideális a speciális esztétikai megjelenés miatt, amely a lakóteret biztosítja, ami még különlegesebbé teszi.

TETŐ

A lapostető hőszigeteléssel és vízszigeteléssel van ellátva, UV sugárzásnak ellenálló poliuretán bevonattal. Végső rétegként az átjárható részen, azaz a teraszon magasságállításhoz kerámialapokat helyeztek a talapzatokra. A tető járhatatlan része kavicsréteggel van befejezve, vagy egy kiterjedt, karbantartást nem igénylő zöldtető formájában készül, növényrothadásnak ellenálló vízszigetelő poliuretán réteggel, gyökérgátló fóliával, vízvisszatartó kádakkal a növények kiszáradásának megakadályozására és végső vegetációs szubsztráttal a zöldtetőkhöz. A 30 cm széles kavicsszegély csík elősegíti az esővíz elvezetését.

FŰTÉS ÉS HŰTÉS

Fűtési és hűtési energiaforrásként egy hőszivattyú - Vaillant - biztosított. A hőszivattyú a megújuló energiaforrások felhasználásának elvén működik, ami közvetlenül befolyásolja a CO2 csökkenését, miközben télen fűtést, nyáron hűtést és egész évben melegvíz-készítést biztosít. Minimális helyet foglalnak el és csendesek. Mivel a hőszivattyú a lakóterület fűtéséhez/hűtéséhez környezeti energiát használ, a fűtési költségek akár 75%-kal is csökkenthetők. A hőszivattyúk választása logikus volt, tekintettel arra, hogy az elmúlt 20 évben a gázkondenzációs készülékekhez képest 54 tonna CO2 megtakarítás történt.

Minden lakás fűtéséhez padlófűtés biztosított a mennyezeti csatornás egységekkel történő újrafűtéssel, míg minden lakás hűtéséhez padlóhűtés és légkondicionálás biztosított a mennyezeti csatornás egységekkel.

A teljes rendszert a sensoCOMFORT fali vezérlőn keresztül, valamint a mobilalkalmazáson keresztül vezérelheti.

SZELLŐZTETÉS

A friss levegő nem lehet luxus. Ezért gondoskodott a befektető a levegő visszanyeréséről. A levegő visszanyerése a belső szennyezett levegő és a külső friss levegő cseréjének folyamata, amely egy hővisszanyerős szellőztető berendezésen belül zajlik. Ily módon megszabadulunk a szennyezett CO2-tól, és egyben friss levegőt juttatunk a lakótérbe anélkül, hogy a fűtött térből hőt veszítenénk. A levegő visszanyerő rendszer egy szűrőrendszert tartalmaz, amely megakadályozza a pollen és a por bejutását, ami sokkal jobb levegőminőséget biztosít.

FOTOVOLTAIKUS PANELEK

A világon egyre nagyobb az igény az éghajlatbarát energiaellátásra. A fotovoltaikus rendszerek telepítésével hozzájárul a környezet megőrzéséhez. De mindenekelőtt a növekvő áramköltségek idején tovább takarékoskodik az energiával és a pénzzel, és csökkenti az energiaellátástól való függőségét.

VÍZELLÁTÁS ÉS CSATORNÁZÁS

Minden lakásban külön vízóra van. Alacsony zajszintű csöveket szerelnek a csatornázási függőlegesekbe.

ELEKTROMOS SZERELÉSEK

Minden lakásban külön villanyóra van az áramfogyasztáshoz. A kültéri terület és a bejárati terület világítását mozgásérzékelős világítás biztosítja.

SZANITERÁRU

A fürdőszobák kiváló minőségű szaniteráruval vannak felszerelve - Laufen szaniteráru, amelyet Grohe berendezések és Tece szaniterrendszer és padlófűtés egészítenek ki.

További információk kérésre.