Garden Residence - Tervetuloa vihreään keitaaseesi!

Huoneisto K4.02 - neljän huoneen kaksikerroksinen huoneisto, jonka suljettu pinta-ala on 163,87 m2 (sisätilat). Ulkotilat ovat 602,17 m2. Huoneiston kokonaispinta-ala on 706,37 m2 ja nettoala 256,62 m2. Suuntaus itään, etelään ja länteen.

Huoneiston sisätilat koostuvat sisääntuloaulasta, olo- ja ruokailutilasta, avokeittiöstä, vaatehuoneesta, vieras-WC:stä, portaikosta, päämakuuhuoneesta omalla kylpyhuoneella, kahdesta makuuhuoneesta, toisesta kylpyhuoneesta ja käytävästä/kodinhoitohuoneesta.

Huoneiston ulkotilat koostuvat katetusta parvekkeesta, katetusta terassista, varastosta, ulkoportaista, kahdesta pysäköintipaikasta, atriumista ja kahdesta pihasta.

Suunniteltu muutto on syksyllä 2023.

Tämä kaksikerroksinen huoneisto on suunniteltu inspiroimaan sinua viihtymään siinä, löytämään suojasi kaupungin melulta ja hyödyntämään kaikki oman puutarhan omistamisen edut. Perheellesi tuodaan pala luontoa kämmenelläsi, nuorimmillesi paikka täydelliselle ja huoleton lapsuus.

Huoneistoon on pääsy pihalta, jossa on olohuone (olohuone, ruokailutila, keittiö ja WC), kun taas ylemmässä kerroksessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (ammeella ja suihkulla). Jos nautit yksityisyydestäsi, kaipaat luontoa ja perhepuutarhaasi, Garden Residence jättää sinut sanattomaksi.

TIETOJA PROJEKTISTA

Ecotectura Townhouse Residence on asuinalue, joka koostuu 5 rakennuksesta ja yhteensä 10 huoneistosta. Jokainen rakennus koostuu kahdesta kaksikerroksisesta huoneistosta, joista jokaisen sisätila on vähintään 150 m2. Rakennukset on suunniteltu nZEB-vaatimusten mukaisesti, ensisijainen energia energialuokassa A+.

Jokaisessa rakennuksessa on autotalli, jossa on kaksi pysäköintipaikkaa (tarkoitettu Penthouse Residencelle) ja lisäksi kaksi ulkopysäköintipaikkaa (tarkoitettu Garden Residence -huoneistolle).

Sijoittajan johdonmukaisuus - huippulaatu - on läsnä materiaalien valinnassa, suunnitteluratkaisuissa ja yksityiskohdissa. Korkealaatuiset saniteettilaitteet, lämmitys, jäähdytys ja ilmanvaihto samasta kädestä, ALU-ikkunat ja -ovet suojaavilla ClimaGuard Solar -pinnoitteilla sekä monet muut erityispiirteet tyydyttävät vaativimmatkin omistajat. Muistaen henkilökohtaisen kosketuksen tärkeyden, jonka haluat jättää pian omaksesi kutsumaasi huoneistoon, tarjoamme valikoiman lisäelementtejä, kuten pistorasioita sähkölataukseen autotallissa ja takan asennuksen Penthouse Residence -huoneistossa ja vastaavia.

Projekti edustaa paikkaa, joka tuo täydellisen tasapainon kaupungin ja luonnon välille, korkeiden teknologisten standardien ja estetiikan välille sekä käytännöllisyyden ja ylellisyyden välille. Paikka, joka johtaa kestävään asumiseen tulevaisuuden teknologioilla ja niiden soveltamisella.

SIJAINTI

Sijainti on olennainen osa mitä tahansa hyvää tarinaa. Löysimme täydellisen, Zagrebin pohjoisosasta, Podsljemen vyöhykkeeltä - Bijenikin asutusalueelta. Vain 5 minuutin ajomatkan päässä Sveti Duhin kliinisestä sairaalasta, 16 minuutin päässä Zagrebin katedraalista ja pääaukiolta (Ban Josip Jelacic), 18 minuutin päässä päärautatieasemalta ja 26 minuutin päässä Maksimirin puistosta.

Tämä sijainti itsessään tarjoaa tasapainon, johon pyrit - se on riittävän kaukana kaupungin hälinästä ja samalla riittävän lähellä kaikkia sosiaalisia ja liiketoiminnallisia tapahtumia. Sijainti valloittaa sinut näkymillä Zagrebiin, juuri siksi, että huoneistot sijaitsevat vihreällä rinteellä. Vihreys, hiljaisuus ja rauha ovat vain muutaman minuutin päässä keskustasta. Täydellistä, kuten sanoimme.

KESTÄVÄ KEHITYS

Yksi tämän rakennuksen tärkeimmistä ominaisuuksista on kestävyys. Kestävyys käytettyjen materiaalien, järjestelmien (vihreät katot, vihreät seinät, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät - lämpöpumput) mutta myös tukimuurien muodossa. Asuinrakennusten perusrakenne on toteutettu CLT-järjestelmällä (cross-laminated timber - puuristiinliimattuja kallioita ja massiivipuukattoja), joka on huolellisesti valittu sen poikkeuksellisten etujen ansiosta muihin materiaaleihin verrattuna. CLT-järjestelmällä on sen lisäksi, että sillä on suora positiivinen vaikutus ympäristöön (verrattuna muihin rakennusmateriaaleihin, CLT-järjestelmän käyttö vähentää ilmaston lämpenemispotentiaalia lähes 30 %), ja se tuottaa vähäisen määrän jätettä, se erottuu poikkeuksellisena rakennusmateriaalina. Hyvät äänen- ja lämmöneristysominaisuudet tekevät siitä paremman materiaalin kuin perinteiset puuhirret, teräs ja betoni. CLT-järjestelmillä on myös korkea palonkestävyys rakenteensa ja käsittelytapansa ansiosta - CLT-paneelin pinnalla oleva tuli luo hiiltyneen kerroksen, joka estää hapen pääsyn ulkopuolelta (yleisin tulipalon syy), mikä ei levitä tulta. Teräksen ja puun käyttö, joilla on sitkeitä ja elastisia ominaisuuksia, saavuttaa paremman kyvyn "liikkua" halkeilematta, mikä saavuttaa erinomaiset maanjäristyskestävyysominaisuudet. Tuulettuva julkisivu valmiilla puuviimeistelyllä on lisäelementti energiansäästössä.

ULKO-OVET JA -IKKUNAT

Erityistä huomiota kiinnitetään päivänvalon määrään. Se varmistetaan käyttämällä Windor-alumiini-ikkunoita ja -ovia täydellä kerroskorkeudella eli lattiasta kattoon ulottuvalla lasilla, jossa on kaksinkertainen IZO-lasi ja ClimaGuard Solar -suojaus (tarjoaa korkean suojan auringolta kesällä ja erinomaisen huippulaadun).

Turvallisuuden takaa massiivitammelementistä valmistetut murtosuojatut ulko-ovet, jotka on varustettu kolminkertaisella lukituksella ja piilotetuilla heloilla.

ATRIUM

Ohjaten tarkoituksesta tarjota luonnollinen ilmanvaihto jokaisessa huoneistossa, mutta myös tarkoituksesta yhdistää esteettisesti sisä- ja ulkotilat, jokaiseen huoneistoon on asennettu atrium. Luonto, joka toimi suurimpana inspiraationlähteenämme, asetettiin tälläkin tavalla huomion keskipisteeseen.

PYSÄKÖINTITILAT, AUTOTALLI

Jokaisessa rakennuksessa on autotalli, jossa on kaksi pysäköintipaikkaa (Penthouse Residence), josta on suora pääsy huoneistoon, ja lisäksi kaksi ulkopysäköintipaikkaa (Garden Residence), joista on myös mahdollisuus sulkea erilliseen autotallitilaan.

Pääsy autotalliin on järjestetty sähkömoottorilla varustetuilla rullaovilla etäavausta varten.

YMPÄRISTÖ

Ulkoportaat ja ajotie on päällystetty betonikivillä. Tukimuurit on tehty vahvistetun maan järjestelmään viheralueiden säilyttämiseksi.

Neutraalilla värillä on esteettinen tehtävä, kun otetaan huomioon, että se täydentää julkisivun ulkonäköä sävyjen suhteen, ja samalla neutraaliudellaan ja huomaamattomuudellaan se jättää asuinrakennusta ympäröivälle luonnolle pääroolin.

RAKENNE

Rakennusten kantava rakenne koostuu puuristiinliimattujen kallioiden ja kattojen järjestelmästä (CLT - cross-laminated timber), joka on valmistettu 10 ja 16 cm paksuisesta massiivipuusta yhdessä teräsprofiilien ja raudoitettujen betonilaattojen kanssa, joiden paksuus on 18 ja 20 cm. Katto on tehty puisten ja teräspalkkien luurankojärjestelmän ja puisen CLT-levyn muodossa lisävakauden saavuttamiseksi. Sisätiloissa on 12,5 cm paksut kipsilevyseinät (kaksoispaneelit) ja teräsrakenteiset ja puiset askelmat sisältävät portaat.

JULKISIVU

Kun otetaan huomioon kestävyys, mutta myös tulevien omistajien pitkän aikavälin taloudelliset säästöt, sijoittaja päätti valita 14 cm paksun puukuidun lämpöeristyksen. Lisäerikoisuus on tuulettuva julkisivu, jossa on valmiiksi poltettujen kuusilautojen pinnoite tunnetulta valmistajalta Degmeda. Yakisugi on perinteinen japanilainen menetelmä puun säilyttämiseen, johon kuuluu puun pinnan kevyt polttaminen polttamatta koko kappaletta, mikä tekee siitä vedenpitävän, palonkestävän, kestävämmän ja pitkäikäisemmän. Kaiken edellä mainitun lisäksi valmiin puupaneelin valinta on ihanteellinen sen erityisen esteettisen ulkonäön vuoksi, joka tarjoaa asuintilaan, mikä tekee siitä entistäkin erityisemmän.

KATTO

Tasakatto on eristetty lämpöeristyksellä ja vedeneristyksellä polyuretaanipinnoitteella, joka kestää UV-säteilyä. Viimeisenä kerroksena kuljettavassa osassa eli terassilla, keraamiset laatat sijoitettiin jalustoille korkeuden säätämiseksi. Katon läpipääsemätön osa on viimeistelty sorakerroksella tai se on tehty laajan viherkaton muodossa, joka ei vaadi huoltoa, vedeneristävällä polyuretaanikerroksella, joka kestää kasvien mätänemistä, juurtenestokalvolla, vettä pidättävillä altailla kasvien kuivumisen estämiseksi ja viherkattojen lopullisella kasvillisuusalustalla. 30 cm leveä kivireunus edistää sadeveden poistumista.

LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS

Lämmön ja jäähdytyksen energialähteenä on lämpöpumppu - Vaillant. Lämpöpumppu toimii uusiutuvien energialähteiden hyödyntämisen periaatteella, mikä vaikuttaa suoraan CO2-päästöjen vähentämiseen ja tarjoaa samalla lämmityksen talvella, jäähdytyksen kesällä ja lämpimän veden valmistuksen ympäri vuoden. Ne vievät vähän tilaa ja ovat hiljaisia. Koska lämpöpumppu käyttää elinympäristön energiaa asuintilasi lämmittämiseen/jäähdyttämiseen, lämmityskuluja voidaan pienentää jopa 75 %. Lämpöpumppujen valinta oli loogista, kun otetaan huomioon, että viimeisten 20 vuoden aikana kaasun lauhdutuslaitteisiin verrattuna on säästetty 54 tonnia CO2:ta.

Jokaisen huoneiston lämmitykseen on lattialämmitys, jossa on jälkilämmitys kattokanavayksiköillä, ja jokaisen huoneiston jäähdytykseen on lattiajäähdytys ja ilmastointi kattokanavayksiköillä.

Hallitset koko järjestelmää sensoCOMFORT-seinäohjaimen sekä mobiilisovelluksen kautta.

ILMANVAIHTO

Puhtaan ilman ei pitäisi olla ylellisyyttä. Tästä syystä sijoittaja huolehti ilman talteenotosta. Ilman talteenotto on sisätiloissa olevan jäteilman vaihtamista ulkona olevaan raittiiseen ilmaan, ja se tapahtuu ilmanvaihtoyksikön sisällä lämmön talteenotolla. Tällä tavalla pääsemme eroon CO2-jätteistä ja toimitamme samalla raitista ilmaa asuintilaan menettämättä lämpöä lämmitetystä tilasta. Ilmanvaihtokone sisältää suodatusjärjestelmän, joka estää siitepölyn ja pölyn pääsyn sisään, mikä varmistaa paljon paremman ilmanlaadun.

AURINKOPANEELIT

Maailmassa on kasvava kysyntä ilmastoystävälliselle energialle. Aurinkosähköjärjestelmien asentamisella edistät ympäristön suojelua. Mutta ennen kaikkea, aikana, jolloin sähkön hinta nousee, säästät edelleen energiaa ja rahaa ja vähennät riippuvuuttasi energiahuollosta.

VESIHUOLTO JA VIEMÄRÖINTI

Jokaisella huoneistolla on erillinen vesimittari. Viemäriverkostoihin on asennettu hiljaisia putkia.

SÄHKÖASENNUKSET

Jokaisella huoneistolla on erillinen mittari sähkönkulutusta varten. Ulkoalueen ja sisääntuloalueen valaistus on järjestetty liiketunnistimilla varustetuilla valaisimilla.

SANITEETTITAVARAT

Kylpyhuoneet on varustettu korkealaatuisilla saniteettilaitteilla - Laufen-saniteettitavaroilla, joita täydentävät Grohe-laitteet ja Tece-saniteettijärjestelmä sekä lattialämmitys.

Muita tietoja pyynnöstä.