Vrtna Rezidenca - Dobrodošli v vaši zeleni oazi!

Stanovanje K4.02 - štirisobno dvoetažno stanovanje z zaprto površino 163,87 m2 (notranji prostori). Zunanje površine obsegajo 602,17 m2. Skupna površina stanovanja je 706,37 m2, neto površina pa 256,62 m2. Orientacija proti vzhodu, jugu in zahodu.

Notranji prostori stanovanja obsegajo vhodni prostor, dnevno-jedilni prostor, kuhinjo v odprtem konceptu, garderobo, WC za goste, stopnišče, glavno spalnico z lastno kopalnico, dve spalnici, dodatno kopalnico ter hodnik/utiliti.

Zunanji prostori stanovanja obsegajo pokrit balkon, pokrito teraso, shrambo, zunanje stopnišče, dve parkirni mesti, atrij in dve dvorišči.

Predviden vselitev je do jeseni 2023.

To dupleks stanovanje je zasnovano tako, da vas navdihuje, da ostanete v njem, najdete svoje zatočišče pred mestnim hrupom in izkoristite vse prednosti, ki jih ponuja lastništvo zasebnega vrta. Vaši družini prinaša košček narave na dlani, vašim najmlajšim pa prostor za popolno in brezskrbno otroštvo.

Do stanovanja se dostopa iz dvorišča, kjer je dnevni prostor (dnevna soba, jedilnica, kuhinja in WC), medtem ko so v zgornjem nadstropju tri spalnice in dve kopalnici (s kadjo in tušem). Če uživate v svoji zasebnosti, hrepenite po naravi in družinskem vrtu, vas bo Vrtna Rezidenca pustila brez sape.

O PROJEKTU

Ecotectura Townhouse Residence je stanovanjsko območje, ki ga sestavlja 5 stavb in skupno 10 stanovanj. Vsaka stavba je sestavljena iz dveh dupleks stanovanj, vsako s površino 150 m2 notranjega prostora ali več. Stavbe so zasnovane v skladu z zahtevami nZEB, primarne energije v energijskem razredu A+.

Vsaka stavba vsebuje garažo z dvema parkirnima mestoma (namenjena za Penthouse Residence) in dodatna dva zunanja parkirna mesta (namenjena za stanovanje Garden Residence).

Doslednost investitorja - vrhunska kakovost, je prisotna v izbiri materialov, oblikovalskih rešitvah in detajlih. Visokokakovostna sanitarna oprema, ogrevanje, hlajenje in prezračevanje iz ene roke, ALU stavbno pohištvo z zaščitnimi premazi ClimaGuard Solar in številne druge posebnosti bodo zadovoljile tudi najzahtevnejše lastnike. Prav tako, ob upoštevanju pomembnosti osebnega pečata, ki ga boste želeli pustiti v stanovanju, ki ga boste kmalu imenovali svojega, ponujamo izbiro dodatnih elementov, kot so vtičnice za električno polnjenje v garaži in namestitev kamina v stanovanju Penthouse Residence in podobno.

Projekt predstavlja kraj, ki prinaša popolno ravnovesje med urbanim in naravo, med visokimi tehnološkimi standardi in estetiko, kot tudi med praktičnostjo in luksuzom. Kraj, ki rezultira v trajnostnem življenju s tehnologijami prihodnosti in njihovo uporabo.

LOKACIJA

Lokacija je sestavni del vsake dobre zgodbe. Našli smo popolno, na severu Zagreba, v coni Podsljeme - naselje Bijenik. Samo 5 minut vožnje od Klinične bolnišnice Sveti Duh, 16 minut od Zagrebaške katedrale in glavnega mestnega trga (Ban Josip Jelačić), 18 minut od Glavne postaje in 26 minut od parka Maksimir.

Ta lokacija sama po sebi zagotavlja ravnovesje, ki si ga prizadevate - je dovolj daleč od vrveža mesta in hkrati dovolj blizu vseh družabnih in poslovnih dogodkov. Lokacija vas bo prepričala s pogledom na Zagreb, prav zato, ker se stanovanja nahajajo na zeleni pobočju. Zeleni, tišina in mir, so le nekaj minut od centra. Popolno, kot smo rekli.

TRAJNOST

Ena najpomembnejših lastnosti te gradnje je trajnost. Trajnost v obliki uporabljenih materialov, sistemov (zelene strehe, zelene stene, sistemi ogrevanja in hlajenja - toplotne črpalke), pa tudi opornih zidov. Osnovna konstrukcija stanovanjskih stavb je izvedena po sistemu CLT (križno lepljen les - lesene križno lepljene plošče in stropovi iz masivnega lesa), ki je bil skrbno izbran zaradi svojih izjemnih prednosti pred drugimi materiali. Sistem CLT, poleg neposrednega pozitivnega vpliva na okolje (v primerjavi z drugimi gradbenimi materiali, uporaba sistema CLT zmanjša potencial globalnega segrevanja za skoraj 30%) in ustvarja zanemarljive količine odpadkov, izstopa kot gradbeni material izjemne nosilnosti. Dobre lastnosti zvočne izolacije, pa tudi toplotne lastnosti, ga naredijo boljši material od tradicionalnih lesenih brun, jekla in betona. Prav tako imajo sistemi CLT visoko požarno odpornost zaradi svoje strukture in načina obdelave - požar na površini plošče CLT ustvari zoglenelo plast, ki preprečuje vstop kisika od zunaj (najpogostejši vzrok požara), ki ne širi požara. Z uporabo jekla in lesa, ki imata duktilne in elastične lastnosti, se doseže boljša sposobnost "premikanja" brez pokanja, s čimer se dosežejo odlične protipotresne lastnosti. Prezračevana fasada s končnim lesenim zaključkom je dodaten element varčevanja z energijo.

ZUNANJE STAVBNO POHIŠTVO

Posebna pozornost je namenjena količini dnevne svetlobe. Zagotovljena je z uporabo aluminijastega stavbnega pohištva Windor v polni višini tal, torej s steklom od tal do stropa z dvojnim IZO steklom in zaščito ClimaGuard Solar (zagotavlja visoko zaščito pred soncem poleti in zagotavlja vrhunsko kakovost).

Varnost zagotavljajo protivlomna vhodna vrata iz masivnih hrastovih elementov, opremljena s ključavnico s trojnim zaklepanjem in skrito okovjem.

ATRIJ

Vodeni z namenom zagotoviti naravno prezračevanje v vsakem stanovanju, pa tudi z namenom estetsko povezati notranjost in zunanjost, je bil v vsako stanovanje nameščen atrij. Narava, ki nam je služila kot največji navdih, je bila tudi na ta način postavljena v središče pozornosti.

PARKIRNA MESTA, GARAŽA

Vsaka stavba vsebuje garažo z dvema parkirnima mestoma (Penthouse Residence) z neposrednim dostopom do stanovanja in dodatna dva zunanja parkirna mesta (Garden Residence), za katera je tudi možnost zapiranja v poseben garažni prostor.

Vhod v garažo je zagotovljen z rolo vrati z elektromotorjem za daljinsko odpiranje.

OKOLJE

Zunanje stopnišče, pa tudi dovozna cesta, so tlakovani z betonskimi tlakovci. Oporni zidovi so izdelani v sistemu armirane zemlje, za ohranitev zelenih površin.

Nevtralna barva ima estetsko funkcijo, glede na to, da dopolnjuje videz fasade v smislu tonov, hkrati pa s svojo nevtralnostjo in nevsiljivostjo prepušča vodilno vlogo naravi, s katero je stanovanjska stavba obdana.

KONSTRUKCIJA

Nosilni sistem stavb je sestavljen iz sistema lesenih križno lepljenih plošč in stropov (CLT - križno lepljen les) iz masivnega lesa debeline 10 in 16 cm v kombinaciji z jeklenimi profili in armiranobetonskimi temeljni ploščami debeline 18 in 20 cm. Streha je izdelana v obliki skeletnega sistema lesenih in jeklenih tramov ter lesene plošče CLT za dodatno stabilizacijo. Notranjost vključuje predelne stene iz mavčnih plošč debeline 12,5 cm (dvojne plošče) in montažne stopnice iz jeklene konstrukcije in lesenih stopnic.

FASADA

Ob upoštevanju trajnosti, pa tudi dolgoročnih finančnih prihrankov prihodnjih lastnikov, se je investitor odločil za toplotno izolacijo lesnih vlaken, debeline 14 cm. Dodatna posebnost je prezračevana fasada s končnim premazom iz žganih smrekovih desk priznanega proizvajalca Degmeda. Yakisugi je tradicionalna japonska metoda ohranjanja lesa, ki vključuje rahlo žganje površine lesa, ne da bi pri tem sežgali cel kos, zaradi česar je vodoodporen, ognjevaren, bolj trpežen in dolgotrajen. Poleg vsega zgoraj navedenega je izbira končne lesene obloge idealna zaradi posebnega estetskega videza, ki zagotavlja bivalni prostor, zaradi česar je še bolj poseben.

STREHA

Ravna streha je izolirana s toplotno izolacijo in hidroizolacijo s poliuretanskim premazom, odpornim na UV sevanje. Kot končna plast v prehodnem delu, torej na terasi, so bile na podstavke za nastavitev višine položene keramične ploščice. Neprehodni del strehe je obdelan s plastjo gramoza ali pa je izdelan v obliki ekstenzivne zelene strehe, ki ne zahteva vzdrževanja, s hidroizolacijskim poliuretanskim slojem, odpornim na gnilobo rastlin, protikoreninsko folijo, kadi za zadrževanje vode za preprečevanje sušenja rastlin in končnim vegetacijskim substratom za zelene strehe. 30 cm širok pas iz prodnatega roba spodbuja odtekanje deževnice.

OGREVANJE IN HLAJENJE

Kot vir toplote in hladilne energije je predvidena toplotna črpalka - Vaillant. Toplotna črpalka deluje na principu uporabe obnovljivih virov energije, kar neposredno vpliva na zmanjšanje CO2, hkrati pa vam zagotavlja ogrevanje pozimi, hlajenje poleti in pripravo tople vode skozi vse leto. Zasedejo minimalno prostora in so tihe. Ker toplotna črpalka za ogrevanje / hlajenje vašega bivalnega prostora uporablja okoljsko energijo, se lahko računi za ogrevanje zmanjšajo do 75%. Izbira toplotnih črpalk je bila logična glede na dejstvo, da je bilo v zadnjih 20 letih v primerjavi s toplotnimi črpalkami s plinskimi kondenzacijskimi napravami prihranjenih 54 ton CO2.

Za ogrevanje vsakega stanovanja je predvideno talno gretje z dogrevanjem s stropnimi kanalskimi enotami, za hlajenje vsakega stanovanja pa talno hlajenje in klimatska naprava s stropnimi kanalskimi enotami.

Celoten sistem upravljate preko stenskega regulatorja sensoCOMFORT in preko mobilne aplikacije.

PREZRAČEVANJE

Svež zrak ne bi smel biti luksuz. Prav iz tega razloga je investitor poskrbel za rekuperacijo zraka. Rekuperacija zraka je postopek izmenjave notranjega odpadnega zraka z zunanjim svežim zrakom in poteka znotraj prezračevalne enote z rekuperacijo toplote. Na ta način se znebimo odpadnega CO2 in hkrati dovajamo svež zrak v bivalni prostor, ne da bi pri tem izgubili toploto iz ogrevanega prostora. Rekuperator zraka vsebuje filtrirni sistem, ki preprečuje vstop cvetnega prahu in prahu, kar zagotavlja veliko višjo kakovost zraka.

FOTOVOLTAIČNI PANELI

V svetu je vse večje povpraševanje po podnebju prijazni oskrbi z energijo. Z namestitvijo fotovoltaičnih sistemov prispevate k ohranjanju okolja. Predvsem pa v času naraščajočih stroškov električne energije dodatno varčujete z energijo in denarjem ter zmanjšujete odvisnost od oskrbe z energijo.

OSKRBA Z VODO IN ODVODNJEVANJE

Vsako stanovanje ima ločen števec za vodo. V odvodnih vertikalah so nameščene nizkošumne cevi.

ELEKTRIČNE INŠTALACIJE

Vsako stanovanje ima ločen števec za porabo električne energije. Osvetlitev zunanjega prostora in vhoda je zagotovljena z osvetlitvijo na senzorje gibanja.

SANITARNA OPREMA

Kopalnice so opremljene z visokokakovostno sanitarno opremo - sanitarna keramika Laufen, dopolnjena z opremo Grohe in sanitarnim sistemom Tece ter talnim gretjem.

Ostale informacije na zahtevo.