Bahçe Rezidansı - Yeşil vahanıza hoş geldiniz!

Daire K4.02 - 163.87 m2 kapalı alana (iç mekanlar) sahip dört odalı, iki katlı bir daire. Dış mekanlar 602.17 m2'dir. Dairenin toplam alanı 706.37 m2 ve net alanı 256.62 m2'dir. Doğu, güney ve batıya yönelimlidir.

Dairenin içmekanları giriş alanı, oturma ve yemek alanı, açık plan mutfak, gardırop, misafir tuvaleti, merdiven, kendi banyolu bir ana yatak odası, iki yatak odası, başka bir banyo ve bir koridor/servis alanından oluşmaktadır.

Dairenin dış mekanları kapalı bir balkon, kapalı bir teras, bir depo odası, bir dış merdiven, iki park yeri, bir atrium ve iki bahçeden oluşmaktadır.

Planlanan taşınma tarihi 2023 sonbaharıdır.

Bu dubleks daire, içinde kalmanız, şehir gürültüsünden sığınağınızı bulmanız ve özel bir bahçeye sahip olmanın tüm avantajlarından yararlanmanız için size ilham vermek üzere tasarlanmıştır. Ailenize avucunuzun içinde bir parça doğa, en küçüğünüze mükemmel ve kaygısız bir çocukluk için bir yer getiriliyor.

Daireye bahçeden girilir, burada bir oturma odası (oturma odası, yemek odası, mutfak ve tuvalet) bulunurken, üst katta üç yatak odası ve iki banyo (küvetli ve duşlu) bulunmaktadır. Eğer gizliliğinizin tadını çıkarıyorsanız, doğaya ve aile bahçenize özlem duyuyorsanız, Bahçe Rezidansı sizi nefessiz bırakacaktır.

PROJE HAKKINDA

Ecotectura Townhouse Residence, 5 binadan ve toplam 10 daireden oluşan bir yerleşim alanıdır. Her bina, iç alanı 150 m2 veya daha fazla olan iki dubleks daireden oluşmaktadır. Binalar, nZEB gereksinimlerine göre, A+ enerji sınıfında birincil enerjiye göre tasarlanmıştır.

Her binada iki park yeri olan bir garaj (Penthouse Residence için tasarlanmıştır) ve ek olarak iki açık park yeri (Garden Residence dairesi için tasarlanmıştır) bulunmaktadır.

Yatırımcı tutarlılığı - en yüksek kalite, malzeme seçimi, tasarım çözümleri ve detaylarda mevcuttur. Yüksek kaliteli sıhhi tesisat ekipmanları, tek elden ısıtma, soğutma ve havalandırma, koruyucu ClimaGuard Solar kaplamalı ALU doğramalar ve diğer birçok özellik, en talepkar sahiplerini bile tatmin edecektir. Ayrıca, yakında sizin diyeceğiniz dairede bırakmak isteyeceğiniz kişisel dokunuşun önemini de akılda tutarak, garajda elektrikli şarj için prizler ve Penthouse Residence dairesinde şömine kurulumu gibi ek unsurlar sunuyoruz.

Proje, kentsel ve doğa, yüksek teknolojik standartlar ve estetik ile pratiklik ve lüks arasında mükemmel bir denge getiren bir yeri temsil etmektedir. Geleceğin teknolojileri ve uygulamaları ile sürdürülebilir yaşamla sonuçlanan bir yer.

LOKASYON

Konum, iyi bir hikayenin ayrılmaz bir parçasıdır. Mükemmel olanı Zagreb'in kuzeyinde, Podsljeme bölgesinde - Bijenik yerleşim yerinde bulduk. Sveti Duh Klinik Hastanesi'ne sadece 5 dakika, Zagreb Katedrali'ne ve ana şehir meydanına (Ban Josip Jelacic) 16 dakika, Ana İstasyon'a 18 dakika ve Maksimir Parkı'na 26 dakika mesafededir.

Bu konum kendi içinde aradığınız dengeyi sağlıyor - şehrin koşuşturmacasından yeterince uzakta ve aynı zamanda tüm sosyal ve ticari etkinliklere yeterince yakın. Daireler yeşil bir yamaçta yer aldığından, konum Zagreb manzarasıyla sizi cezbedecektir. Yeşillik, sessizlik ve huzur, merkeze sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Dediğimiz gibi mükemmel.

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK

Bu yapının en önemli özelliklerinden biri de sürdürülebilirlik. Kullanılan malzemeler, sistemler (yeşil çatılar, yeşil duvarlar, ısıtma ve soğutma sistemleri - ısı pompaları) ve aynı zamanda istinat duvarları şeklinde sürdürülebilirlik. Konut binalarının temel yapısı, diğer malzemelere göre olağanüstü avantajları sayesinde özenle seçilmiş CLT sistemi (çapraz lamine ahşap - ahşap çapraz lamine kayaçlar ve masif ahşap tavanlar) ile gerçekleştirilir. CLT sistemi, çevre üzerinde doğrudan olumlu bir etkiye sahip olmasının yanı sıra (diğer yapı malzemelerine kıyasla CLT sistemi kullanmak küresel ısınma potansiyelini neredeyse %30 azaltır) ve ihmal edilebilir miktarda atık üretir, olağanüstü yük taşıma kapasitesine sahip bir yapı malzemesi olarak öne çıkmaktadır. İyi ses yalıtım özellikleri, aynı zamanda termal özellikler de onu geleneksel ahşap kütükler, çelik ve betondan daha iyi bir malzeme yapmaktadır. Ayrıca, CLT sistemleri yapıları ve işlenme yöntemleri nedeniyle yüksek yangın direncine sahiptir - CLT panelin yüzeyindeki bir yangın, oksijenin dışarıdan girmesini engelleyen (yangının en yaygın nedeni) kömürleşmiş bir tabaka oluşturur ve bu da yangının yayılmasını engeller. Sünek ve elastik özelliklere sahip çelik ve ahşabın kullanılması, çatlamadan "hareket" etme konusunda daha iyi bir yetenek sağlar, böylece mükemmel anti-sismik özellikler elde edilir. Bitmiş ahşap kaplamalı havalandırmalı cephe, enerji tasarrufunun ek bir unsurudur.

DIŞ DOĞRAMA

Gün ışığı miktarına özel önem verilmektedir. Tam kat yüksekliğinde Windor alüminyum doğramaların kullanılmasıyla, yani çift IZO camlı ve ClimaGuard Solar korumalı (yazın güneşe karşı yüksek koruma sağlar ve mükemmel en iyi kaliteyi sağlar) yerden tavana camlarla sağlanır.

Güvenlik, masif meşe elemanlarından yapılmış, üçlü kilitleme ve gizli donanıma sahip bir kilit ile donatılmış hırsızlığa karşı dayanıklı giriş kapılarıyla garanti edilmektedir.

ATRIUM

Her dairenin içinde doğal havalandırma sağlamak, aynı zamanda iç ve dış mekanı estetik olarak birbirine bağlamak niyetiyle hareket ederek, her daireye bir atrium kurulmuştur. Bize en büyük ilham kaynağı olan doğa da bu şekilde dikkatlerin odağına yerleştirildi.

PARK YERLERİ, GARAJ

Her binada daireye doğrudan erişimi olan iki park yeri olan bir garaj (Penthouse Residence) ve ek olarak iki açık park yeri (Garden Residence) bulunmaktadır ve bunlar için ayrı bir garaj alanında kapatma imkanı da bulunmaktadır.

Garaja giriş, uzaktan açma için elektrik motorlu panjurlarla sağlanmaktadır.

ÇEVRE

Dış merdiven ve erişim yolu beton parke taşlarıyla döşenmiştir. İstinat duvarları, yeşil alanları korumak için güçlendirilmiş toprak sisteminde yapılmıştır.

Nötr renk, tonlar açısından cephenin görünümünü tamamladığı ve aynı zamanda tarafsızlığı ve göze batmamasıyla konut binasının çevrelendiği doğanın başrolü almasına izin verdiği düşünüldüğünde estetik bir işlevi vardır.

YAPI

Binaların taşıyıcı sistemi, çelik profiller ve 18 ve 20 cm kalınlığında betonarme temel plakaları ile birlikte 10 ve 16 cm kalınlığında masif ahşaptan yapılmış ahşap çapraz lamine kayaçlar ve tavanlar (CLT - çapraz lamine ahşap) sisteminden oluşmaktadır. Çatı, ahşap ve çelik kirişlerden oluşan bir iskelet sistemi ve ek stabilizasyon için bir ahşap CLT levha şeklinde yapılmıştır. İç kısımda 12,5 cm kalınlığında alçıpan bölme duvarları (çift paneller) ve çelik konstrüksiyon ve ahşap basamaklardan oluşan prefabrik merdivenler bulunmaktadır.

CEPHE

Sürdürülebilirliği ve aynı zamanda gelecekteki sahiplerin uzun vadeli finansal tasarruflarını göz önünde bulunduran yatırımcı, 14 cm kalınlığında ahşap liflerinden yapılmış ısı yalıtımını tercih etti. Ek bir özellik de tanınmış üretici Degmeda'dan yakılmış ladin tahtalarından yapılmış bitmiş kaplamalı havalandırmalı cephedir. Yakisugi, ahşabın yüzeyini hafifçe yakmayı, tüm parçayı yakmadan su geçirmez, yanmaz, daha dayanıklı ve uzun ömürlü hale getirmeyi içeren geleneksel bir Japon ahşap koruma yöntemidir. Yukarıdakilerin hepsine ek olarak, bitmiş ahşap panellerin seçimi, yaşam alanına sağladığı özel estetik görünüm nedeniyle idealdir ve bu da onu daha da özel kılmaktadır.

ÇATI

Düz çatı, ısı yalıtımı ve UV radyasyonuna dayanıklı poliüretan kaplama ile su yalıtımı ile yalıtılmıştır. Geçilebilir kısımda, yani terasta son kat olarak, yükseklik ayarı için kaideler üzerine seramik karolar yerleştirildi. Çatının geçilemeyen kısmı bir çakıl tabakası ile tamamlanır veya bitki çürümesine dayanıklı su yalıtım poliüretan tabakası, köklenme önleyici film, bitkilerin kurumasını önlemek için su tutma küvetleri ve yeşil çatılar için son bitki örtüsü substratı ile bakım gerektirmeyen kapsamlı bir yeşil çatı şeklinde yapılır. 30 cm genişliğindeki çakıl kenar şeridi, yağmur suyunun tahliyesini destekler.

ISITMA VE SOĞUTMA

Isı ve soğutma enerjisi kaynağı olarak bir ısı pompası - Vaillant - sağlanmıştır. Isı pompası, doğrudan CO2 azaltımını etkileyen yenilenebilir enerji kaynaklarını kullanma ilkesiyle çalışır ve aynı zamanda kışın ısıtma, yazın soğutma ve tüm yıl boyunca sıcak su hazırlama sağlar. Minimum yer kaplarlar ve sessizdirler. Isı pompası yaşam alanınızı ısıtmak / soğutmak için çevre enerjisini kullandığından, ısıtma faturaları %75'e kadar azaltılabilir. Isı pompalarının seçimi, son 20 yılda gaz yoğuşmalı cihazlara sahip ısı pompalarına kıyasla 54 ton CO2 tasarrufu yapıldığı gerçeği göz önüne alındığında mantıklıydı.

Her daireyi ısıtmak için tavan kanalı üniteleri ile yeniden ısıtma ile yerden ısıtma sağlanırken, her daireyi soğutmak için zemin soğutma ve tavan kanalı üniteleri ile klima sağlanmaktadır.

Tüm sistemi sensoCOMFORT duvar kumandası ve mobil uygulama üzerinden kontrol edebilirsiniz.

HAVALANDIRMA

Temiz hava lüks olmamalıdır. Bu nedenle yatırımcı hava geri kazanımına özen göstermiştir. Hava geri kazanımı, iç mekan atık havasının dış mekan temiz havasıyla değiştirilmesi işlemidir ve ısı geri kazanımlı bir havalandırma ünitesinin içinde gerçekleşir. Bu sayede atık CO2'den kurtulur ve aynı zamanda ısıtılmış alandan ısı kaybetmeden yaşam alanına temiz hava veririz. Hava geri kazanım cihazı, polen ve toz girişini engelleyen ve çok daha yüksek hava kalitesi sağlayan bir filtreleme sistemi içerir.

FOTOVOLTAİK PANELLER

Dünyada iklim dostu bir enerji arzına yönelik giderek artan bir talep var. Fotovoltaik sistemler kurarak çevrenin korunmasına katkıda bulunursunuz. Ancak hepsinden önemlisi, elektrik maliyetlerinin arttığı bir dönemde, daha fazla enerji ve para tasarrufu sağlıyor ve enerji arzına olan bağımlılığınızı azaltıyorsunuz.

SU TESİSATI VE DRENAJ

Her dairenin ayrı bir su sayacı vardır. Drenaj dikey hatlarına düşük gürültülü borular monte edilmiştir.

ELEKTRİK TESİSATLARI

Her dairenin elektrik tüketimi için ayrı bir sayacı vardır. Dış mekan alanının ve giriş alanının aydınlatması, hareket dedektörleri üzerindeki aydınlatma ile sağlanır.

SIHHI TESİSAT MALZEMELERİ

Banyolar, Grohe ekipmanları ve Tece sıhhi tesisat sistemi ve yerden ısıtma ile tamamlanan yüksek kaliteli sıhhi tesisat ekipmanları - Laufen sıhhi tesisat malzemeleri ile donatılmıştır.

Talep üzerine diğer bilgiler.