Garden Residence - Witamy w Twojej zielonej oazie!

Apartament K4.02 - czteropokojowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni zamkniętej 163,87 m2 (powierzchnie wewnętrzne). Powierzchnie zewnętrzne wynoszą 602,17 m2. Całkowita powierzchnia apartamentu to 706,37 m2, a powierzchnia netto to 256,62 m2. Orientacja wschód, południe i zachód.

Powierzchnie wewnętrzne apartamentu składają się z przedpokoju, salonu i jadalni, kuchni na otwartym planie, garderoby, toalety dla gości, schodów, sypialni głównej z własną łazienką, dwóch sypialni, kolejnej łazienki i korytarza/pomieszczenia gospodarczego.

Powierzchnie zewnętrzne apartamentu składają się z zadaszonego balkonu, zadaszonego tarasu, pomieszczenia gospodarczego, zewnętrznej klatki schodowej, dwóch miejsc parkingowych, atrium i dwóch dziedzińców.

Planowane wprowadzenie się to jesień 2023 roku.

Ten dwupoziomowy apartament został zaprojektowany, aby zainspirować Cię do pozostania w nim, znalezienia schronienia przed miejskim hałasem i wykorzystania wszystkich korzyści, jakie oferuje posiadanie prywatnego ogrodu. Twojej rodzinie przynosi kawałek natury w dłoni, Twoim najmłodszym miejsce na idealne i beztroskie dzieciństwo.

Do apartamentu wchodzi się z dziedzińca, gdzie znajduje się pokój dzienny (salon, jadalnia, kuchnia i toaleta), a na piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki (z wanną i prysznicem). Jeśli cenisz sobie prywatność, tęsknisz za naturą i rodzinnym ogrodem, Garden Residence zaprze Ci dech w piersiach.

O PROJEKCIE

Ecotectura Townhouse Residence to osiedle mieszkaniowe składające się z 5 budynków i łącznie 10 apartamentów. Każdy budynek składa się z dwóch dwupoziomowych apartamentów, każdy o powierzchni 150 m2 powierzchni wewnętrznej lub więcej. Budynki zostały zaprojektowane zgodnie z wymaganiami nZEB, energii pierwotnej w klasie energetycznej A+.

Każdy budynek zawiera garaż z dwoma miejscami parkingowymi (przeznaczony dla Penthouse Residence) oraz dodatkowe dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (przeznaczone dla apartamentu Garden Residence).

Konsekwencja inwestora - najwyższa jakość, jest obecna w wyborze materiałów, rozwiązaniach projektowych i detalach. Wysokiej jakości wyposażenie sanitarne, ogrzewanie, chłodzenie i wentylacja z jednej ręki, stolarka ALU z ochronnymi powłokami ClimaGuard Solar i wiele innych szczegółów zadowolą nawet najbardziej wymagających właścicieli. Pamiętając również o znaczeniu osobistego akcentu, który będziesz chciał pozostawić w apartamencie, który wkrótce nazwiesz swoim, oferujemy wybór dodatkowych elementów, takich jak gniazda do ładowania elektrycznego w garażu i instalacja kominkowa w apartamencie Penthouse Residence i tym podobne.

Projekt reprezentuje miejsce, które zapewnia idealną równowagę między miastem a naturą, między wysokimi standardami technologicznymi a estetyką, a także między praktycznością a luksusem. Miejsce, które skutkuje zrównoważonym życiem z technologiami przyszłości i ich zastosowaniem.

LOKALIZACJA

Lokalizacja jest integralną częścią każdej dobrej historii. Znaleźliśmy idealną, na północy Zagrzebia, w strefie Podsljeme - osiedle Bijenik. Tylko 5 minut jazdy od Szpitala Klinicznego Sveti Duh, 16 minut od Katedry Zagrzebskiej i Głównego Placu (Ban Josip Jelacic), 18 minut od Dworca Głównego i 26 minut od Parku Maksimir.

Sama lokalizacja zapewnia równowagę, do której dążysz - jest wystarczająco daleko od zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko wszystkich wydarzeń społecznych i biznesowych. Lokalizacja urzeknie Cię widokiem na Zagrzeb, właśnie dlatego, że apartamenty znajdują się na zielonym zboczu. Zieleń, cisza i spokój, zaledwie kilka minut od centrum. Idealnie, jak powiedzieliśmy.

ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ

Jedną z najważniejszych cech tej konstrukcji jest zrównoważony rozwój. Zrównoważony rozwój w postaci wykorzystywanych materiałów, systemów (zielone dachy, zielone ściany, systemy ogrzewania i chłodzenia - pompy ciepła), ale także mury oporowe. Podstawową konstrukcję budynków mieszkalnych wykonuje się w systemie CLT (cross-laminated timber - drewniane krzyżowo klejone skały i stropy z litego drewna), który został starannie dobrany dzięki wyjątkowym zaletom w porównaniu z innymi materiałami. System CLT, oprócz bezpośredniego pozytywnego wpływu na środowisko (w porównaniu z innymi materiałami budowlanymi, zastosowanie systemu CLT zmniejsza potencjał globalnego ocieplenia o prawie 30%) i generuje znikome ilości odpadów, wyróżnia się jako materiał budowlany o wyjątkowej nośności. Dobre właściwości izolacji akustycznej, ale także właściwości termiczne czynią go lepszym materiałem niż tradycyjne bale drewniane, stal i beton. Ponadto systemy CLT charakteryzują się wysoką odpornością ogniową ze względu na swoją strukturę i sposób obróbki - ogień na powierzchni panelu CLT tworzy zwęgloną warstwę, która zapobiega przedostawaniu się tlenu z zewnątrz (najczęstsza przyczyna pożaru), co nie rozprzestrzenia ognia. Zastosowanie stali i drewna, które mają właściwości ciągliwe i elastyczne, pozwala na lepszą zdolność "poruszania się" bez pękania, osiągając w ten sposób doskonałe właściwości antysejsmiczne. Wentylowana elewacja z wykończeniem z drewna jest dodatkowym elementem oszczędności energii.

STOLARKA ZEWNĘTRZNA

Szczególną uwagę zwraca się na ilość światła dziennego. Zapewnia to zastosowanie stolarki aluminiowej Windor na całej wysokości kondygnacji, tj. szkła od podłogi do sufitu z podwójną szybą IZO i ochroną ClimaGuard Solar (zapewnia wysoką ochronę przed słońcem latem i zapewnia doskonałą najwyższą jakość).

Bezpieczeństwo gwarantują drzwi wejściowe antywłamaniowe wykonane z masywnych elementów dębowych, wyposażone w zamek z potrójnym ryglowaniem i ukrytymi okuciami.

ATRIUM

Kierując się intencją zapewnienia naturalnej wentylacji w każdym mieszkaniu, ale także intencją estetycznego połączenia wnętrza i zewnętrza, w każdym mieszkaniu zainstalowano atrium. Natura, która służyła nam jako największa inspiracja, została również w ten sposób postawiona w centrum uwagi.

MIEJSCA PARKINGOWE, GARAŻ

Każdy budynek zawiera garaż z dwoma miejscami parkingowymi (Penthouse Residence) z bezpośrednim dostępem do apartamentu oraz dodatkowe dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (Garden Residence), dla których istnieje również możliwość zamknięcia w oddzielnym garażu.

Wejście do garażu zapewnia roleta z silnikiem elektrycznym do zdalnego otwierania.

OTOCZENIE

Zewnętrzna klatka schodowa, jak również droga dojazdowa, są wyłożone betonową kostką brukową. Mury oporowe są wykonane w systemie ziemi zbrojonej, aby zachować tereny zielone.

Neutralny kolor pełni funkcję estetyczną, biorąc pod uwagę, że uzupełnia wygląd elewacji pod względem tonów, a jednocześnie, dzięki swojej neutralności i dyskrecji, pozostawia naturze, którą otoczony jest budynek mieszkalny, wiodącą rolę.

KONSTRUKCJA

System nośny budynków składa się z systemu drewnianych krzyżowo klejonych skał i stropów (CLT - cross-laminated timber) wykonanych z litego drewna o grubości 10 i 16 cm w połączeniu z profilami stalowymi i żelbetowymi płytami fundamentowymi o grubości 18 i 20 cm. Dach wykonany jest w formie szkieletowego systemu belek drewnianych i stalowych oraz drewnianej płyty CLT dla dodatkowej stabilizacji. Wnętrze obejmuje ścianki działowe z płyt gipsowych o grubości 12,5 cm (podwójne panele) oraz prefabrykowane klatki schodowe o konstrukcji stalowej i drewnianych stopniach.

ELEWACJA

Mając na uwadze zrównoważony rozwój, ale także długoterminowe oszczędności finansowe przyszłych właścicieli, inwestor zdecydował się na izolację termiczną z włókien drzewnych o grubości 14 cm. Dodatkową cechą szczególną jest wentylowana elewacja z wykończoną powłoką z opalanych desek świerkowych od renomowanego producenta Degmeda. Yakisugi to tradycyjna japońska metoda konserwacji drewna, która polega na lekkim spalaniu powierzchni drewna, bez spalania całego kawałka, dzięki czemu jest ono wodoodporne, ognioodporne, trwalsze i długowieczne. Oprócz wszystkiego powyższego, wybór wykończonych paneli drewnianych jest idealny ze względu na specjalny wygląd estetyczny, który zapewnia przestrzeń życiową, co czyni ją jeszcze bardziej wyjątkową.

DACH

Dach płaski jest izolowany termicznie i hydroizolowany powłoką poliuretanową odporną na promieniowanie UV. Jako warstwa końcowa w części przejezdnej, tj. na tarasie, na cokołach do regulacji wysokości umieszczono płytki ceramiczne. Część nieprzejezdna dachu jest wykończona warstwą żwiru lub wykonana w formie rozległego zielonego dachu, który nie wymaga konserwacji, z hydroizolacyjną warstwą poliuretanową odporną na gnicie roślin, folią antykorzenną, wannami do zatrzymywania wody, aby zapobiec wysychaniu roślin i końcowym podłożem wegetacyjnym dla zielonych dachów. Pasek krawędzi z kamyków o szerokości 30 cm wspomaga odprowadzanie wody deszczowej.

OGRZEWANIE I CHŁODZENIE

Jako źródło energii cieplnej i chłodniczej przewidziano pompę ciepła - Vaillant. Pompa ciepła działa na zasadzie wykorzystania odnawialnych źródeł energii, co bezpośrednio wpływa na redukcję CO2, zapewniając jednocześnie ogrzewanie zimą, chłodzenie latem i przygotowanie ciepłej wody przez cały rok. Zajmują minimalną przestrzeń i są ciche. Ponieważ pompa ciepła do ogrzewania / chłodzenia Twojej przestrzeni życiowej wykorzystuje energię środowiskową, rachunki za ogrzewanie można obniżyć nawet o 75%. Wybór pomp ciepła był logiczny, biorąc pod uwagę fakt, że w ciągu ostatnich 20 lat, w porównaniu z pompami ciepła z gazowymi urządzeniami kondensacyjnymi, osiągnięto oszczędności 54 ton CO2.

Do ogrzewania każdego mieszkania przewidziano ogrzewanie podłogowe z dogrzewaniem przez sufitowe jednostki kanałowe, natomiast do chłodzenia każdego mieszkania przewidziano chłodzenie podłogowe i klimatyzację z sufitowymi jednostkami kanałowymi.

Całym systemem sterujesz za pomocą ściennego kontrolera sensoCOMFORT, a także za pomocą aplikacji mobilnej.

WENTYLACJA

Świeże powietrze nie powinno być luksusem. Z tego powodu inwestor zadbał o odzysk powietrza. Odzysk powietrza to proces wymiany zużytego powietrza wewnętrznego na świeże powietrze zewnętrzne i odbywa się wewnątrz jednostki wentylacyjnej z odzyskiem ciepła. W ten sposób pozbywamy się zużytego CO2 i jednocześnie dostarczamy świeże powietrze do przestrzeni życiowej, nie tracąc ciepła z ogrzewanej przestrzeni. Rekuperator powietrza zawiera system filtracji, który zapobiega przedostawaniu się pyłków i kurzu, co zapewnia znacznie wyższą jakość powietrza.

PANELE FOTOWOLTAICZNE

Na świecie rośnie zapotrzebowanie na energię przyjazną dla klimatu. Instalując systemy fotowoltaiczne, przyczyniasz się do ochrony środowiska. Ale przede wszystkim, w czasach rosnących kosztów energii elektrycznej, dodatkowo oszczędzasz energię i pieniądze oraz zmniejszasz swoją zależność od dostaw energii.

ZAOPATRZENIE W WODĘ I DRENAŻ

Każdy apartament ma oddzielny wodomierz. W pionach odwadniających zainstalowane są rury o niskim poziomie hałasu.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

Każdy apartament ma oddzielny licznik zużycia energii elektrycznej. Oświetlenie terenu zewnętrznego i strefy wejściowej zapewnia oświetlenie na czujniki ruchu.

WYPOSAŻENIE SANITARNE

Łazienki wyposażone są w wysokiej jakości wyposażenie sanitarne - ceramikę sanitarną Laufen uzupełnioną o osprzęt Grohe oraz system sanitarny Tece i ogrzewanie podłogowe.

Inne informacje na życzenie.