Tuskanac - Kraljevec, LUXUSLAKÁSOK ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉPÜLETBEN

Az újonnan tervezett, három lakóegységet tartalmazó lakóépület alagsorból, földszintből, 1. emeletből és 2. visszahúzott emeletből (G+D+1+Uk) áll, osztott alaprajzzal és sík, nem járható tetővel. A lakóépület alagsorában lakásonként egy-egy garázshely, valamint egy alapvető célokat szolgáló kiegészítő helyiség és egy tárolóhelyiség kerül kialakításra. A földszinten, az első emeleten és a visszahúzott emeleten egy-egy lakóegység található. Minden lakáshoz saját terasz tartozik. Az épület vertikális kommunikációját nyitott, kétkarú lépcsőház és a lakásokba közvetlenül feljutó liftek biztosítják.

AZ ÉPÜLET SZERKEZETI ELEMEI

A teherhordó szerkezet teljes egészében vasbetonból készül. Az épület 50 cm vastag alaplemezre épül. A függőleges teherhordó szerkezet 20 és 25 cm vastagságú vasbeton falakból és oszlopokból áll. A födémszerkezet sík, monolit vasbeton lemezként készül, 18 és 20 cm vastagságban, gerendákon és falakon megtámasztva. A lépcsőházak, pihenők és köztes pihenők vasbetonból készülnek.

TETŐK

Az 1. emelet teteje sík, járható, XPS-sel hőszigetelt, minimum 16 cm vastagságban (két réteg, 8+8 cm), amelyre vízszigetelő TPO membrán kerül. Az XPS alatti párazárás alumínium fóliabetétes bitumenes membránból készül. A tető kerámialapokkal van burkolva párnákon. A 2. emelet teteje sík, nem járható, ásványgyapottal hőszigetelt, minimum 16 cm vastagságban (két réteg, 8+8 cm), amelyre vízszigetelő TPO membrán kerül. Az ásványgyapot alatti párazárás alumínium fóliabetétes bitumenes membránból készül. A tető végső borítása kavics.

HOMOKZAT

A homlokzat látható falain az ETICS rendszer kerül megvalósításra, minimum 15 cm vastagságú ásványgyapot panelekből készült hőszigeteléssel. A StoSignature kollekcióból származó dekoratív vakolat a végső felület. A földben lévő falakat és a homlokzat alapját TPO membránnal vízszigetelik és XPS-sel hőszigetelik.

BELSŐ FALAK, PADLÓK ÉS MENNYEZETEK

A belső teherhordó falak vasbetonból, a válaszfalak gipszkartonból készülnek Knauf vagy Rigips rendszerben, legalább dupla gipszkarton burkolattal (2x12,5 mm) mindkét oldalon, fém tartószerkezeten, minimum 10 cm vastagságú ásványgyapot kitöltéssel (egy vagy két rétegben). Minden lakótérben gipszkartonból készült függesztett mennyezetek találhatók fém tartószerkezeten. A tér rendeltetésétől függően szabványos vagy nedvességálló GK panelek kerülnek felhasználásra. A falak és a mennyezetek vakoltak és diszperziós festékkel festettek. A padlóburkolatok első osztályú parkettával vannak borítva, amely alkalmas padlófűtéshez, kivéve a szociális helyiségeket, ahol a padlók és a falak kiváló minőségű, design kerámiával vannak burkolva.

TERASZOK

A földszinti, az 1. emeleti és a 2. emeleti udvari teraszok kiváló minőségű design kerámiával vannak burkolva. A kerítések üvegből készülnek, vasbeton mellvédfalakra támaszkodva. Az első emeleti teraszon toló fém árnyékolók találhatók a külső falakon.

KÜLSŐ ALUMÍNIUM ZÁR

Az ablakok és a falak hőhíd megszakítású alumínium profilokból készülnek Schüco vagy Wicona rendszerben. A üvegezés háromrétegű iso üveggel történik. A nap elleni védelmet elektromos motorral működtetett külső alumínium redőnyök biztosítják. Az ablakok és a falak rovarhálókkal vannak felszerelve a rovarok elleni védelem érdekében. A lakások bejáratainál tömör, betörésbiztos alumínium ajtók vannak beépítve a Schüco vagy Wicona rendszerben. Opcionálisan decentralizált szellőztető rendszer is beépíthető a külső zárba.

BELSŐ LAKATOSMUNKÁK ÉS ÁCSMUNKÁK

A parkolóhelyek és a folyosó között acél tűzgátló ajtó, a folyosó és a tárolóhelyiség között acél ajtó van beépítve. Az alagsor bejáratánál acél tűz- és betörésgátló ajtók vannak felszerelve. A lakásokban tömör faajtók kerülnek beépítésre rejtett alumínium ajtókeretekkel.

SZANITER BERENDEZÉSEK

A lakások kiváló minőségű, német, svájci vagy olasz gyártmányú szaniter berendezésekkel vannak felszerelve (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor vagy hasonló).

VILLAMOS SZERELÉSEK

A lakások okosotthon vezérlő rendszerrel vannak felszerelve. A lakásokban riasztó és műholdas TV van beépítve, a közös területeken és az épület környezetében videó megfigyelés működik.

GÉPÉSZET

Az épület fűtéséhez és hűtéséhez szükséges hőforrás hőszivattyúk lesznek, ahol a belső hydrobox egység (levegő-víz) szolgál a fűtéshez szükséges közeg előkészítésére, a csatornás egységek (levegő-levegő) pedig a hűtésre. A hőszivattyú külső egysége az épület sík, nem járható tetejére kerül felszerelésre lakásonként külön-külön, míg a belső hydrobox egység a lakásokon belül, a fűtési berendezések számára kialakított tárolóhelyiségben (háztartási helyiség) kerül elhelyezésre. A hűtésre és fűtésre szolgáló beltéri egységek csatornás kialakításúak, és a függesztett mennyezetekbe vannak beépítve. Légszűrőkkel vannak ellátva a levegő tisztításához. A lakóhelyiségekben mindenhol padlófűtés van kiépítve. A gardróbszobákból, tárolóhelyiségekből, fürdőszobákból és szociális helyiségekből, amelyeknek nincs külső nyílásuk a környezet felé, valamint az alagsori tárolóhelyiségből a levegő elszívását időzítővel ellátott elszívó ventilátorok beépítése biztosítja.

Tervezett beköltözés: 2026. 03. hónap.