Tuskanac - Kraljevec, NYBYGG med luksusleiligheter

Den nydesignede boligbygningen med tre boenheter består av en kjeller, første etasje, 2. etasje og 3. etasje med inntrukket etasje (G+D+1+Uk), delt planløsning med flatt utilgjengelig tak. I kjelleren i boligbygningen vil det være en garasjeplass per leilighet, samt et hjelperom for grunnleggende formål og en bod. Det er en boenhet i hver etasje i første etasje, i andre etasje og i inntrukket etasje. Alle leilighetene har egne terrasser. Vertikal kommunikasjon i bygningen utføres via en åpen to-benet trapp og heiser som går direkte til leiligheten.

KONSTRUKTIVE ELEMENTER I BYGNINGEN

Den bærende konstruksjonen vil være helt i armert betong. Bygningen er basert på en fundamentplate som er 50 cm tykk. Den vertikale bærende konstruksjonen består av armerte betongvegger og søyler med en tykkelse på 20 og 25 cm. Mesanin-konstruksjonen er laget som en flat monolittisk armert betongplate på 18 og 20 cm tykk, støttet på bjelker og vegger. Trapper, repos og mellomreposer er i armert betong.

TAK

Taket i 2. etasje er flatt, tilgjengelig, termisk isolert med XPS med en minimumstykkelse på 16 cm (to lag, 8+8 cm), hvorpå en vanntett TPO-membran er lagt. Dampperreren under XPS er laget av en bitumenmembran med et aluminiumsfolieinnlegg. Taket er ferdig med keramiske fliser på puter. Taket i 3. etasje er flatt, utilgjengelig, termisk isolert med mineralull med en minimumstykkelse på 16 cm (to lag, 8+8 cm), hvorpå en vanntett TPO-membran er lagt. Dampperreren under mineralullen er laget av en bitumenmembran med et aluminiumsfolieinnlegg. Taket er til slutt dekket med grus.

FASADE

På de synlige veggene i fasaden implementeres ETICS-systemet med termisk isolasjon fra mineralullpaneler med en minimumstykkelse på 15 cm. Dekorativt puss fra StoSignature-kolleksjonen er ferdig. Veggene inne i bakken og basen av fasaden er vanntette med en TPO-membran og termisk isolert med XPS.

INNVEGGER, GULV OG TAK

De innvendige bæreveggene er laget av armert betong, og skilleveggene er laget av gips i Knauf- eller Rigips-systemet, med minst dobbel gipsplatekledning (2x12,5 mm) på begge sider på en metallunderkonstruksjon fylt med mineralull med en minimumstykkelse på 10 cm (i ett eller to lag). Alle oppholdsrom har nedhengte tak laget av gipsplater på en metallunderkonstruksjon. Avhengig av rommets formål brukes standard eller fuktbestandige GK-paneler. Vegger og tak er pusset og malt med dispersiv maling. Gulvene er dekket med førsteklasses parkett egnet for gulvvarme, bortsett fra i sanitæranleggene, hvor gulv og vegger er flislagt med høykvalitets designerkeramikk.

TERRASSER

Terrassene i første etasje, i andre etasje og gårdsplassen i tredje etasje er dekket med høykvalitets designerkeramikk. Gjerder er laget av glass, hvilende på armerte betongbrystningsvegger. Terrassen i andre etasje har skyvbare metallskjermer på ytterveggene.

EKSTERN ALUMINIUMSLÅS

Vinduer og vegger er laget av aluminiumsprofiler med brudd i kuldebroen i Schüco- eller Wicona-systemet. Glassering gjøres med trippel iso glass. Beskyttelse mot solen utføres med utvendige aluminium persienner drevet av en elektrisk motor. Vinduer og vegger er utstyrt med myggnetting for å beskytte mot insekter. Ved inngangene til leilighetene er det montert solide anti-innbrudds aluminiumsdører i Schüco- eller Wicona-systemet. Valgfritt kan et system for desentralisert ventilasjon installeres i den eksterne låsen.

INTERN LÅSESMED OG SNEKKER

En stålbrann dør er installert mellom parkeringsgarasjeplassene og korridoren, og en ståldør mellom korridoren og boden. Stålbrann- og innbruddsdører er installert ved inngangen til kjelleren. Solide tredører med skjulte aluminiumsdørkarmer er installert i leilighetene.

SANITÆRUTSTYR

Leilighetene er utstyrt med høykvalitets sanitærutstyr av tysk, sveitsisk eller italiensk produksjon (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor eller lignende).

ELEKTRISKE INSTALLASJONER

Leilighetene er utstyrt med et smarthus kontrollsystem. En alarm og satellitt-TV er installert i leilighetene, og videoovervåking er installert i de offentlige områdene og bygningsmiljøet.

MASKINTEKNIKK

Varmekilden for oppvarming og kjøling av bygningen vil være varmepumper, hvor den interne hydroboks-enheten (luft-vann) brukes til å forberede mediet for oppvarming, og kanal-enhetene luft-luft for kjøling. Den eksterne enheten til varmepumpen vil bli installert på det flate utilgjengelige taket av bygningen for hver leilighet separat, mens den interne hydroboks-enheten vil bli installert inne i leilighetene i lagringsområdet (husholdning) som er beregnet for varmeutstyret. Innendørsenhetene for kjøling og oppvarming er kanaldesign og er installert i nedhengte tak. De er utstyrt med filtre for luftrensing. Gulvvarme er installert i alle boligrom. Luftuttrekking fra garderobe rom, boder, bad og sanitæranlegg uten eksterne åpninger til miljøet og fra boden i kjelleren er gitt ved installasjon av avtrekksvifter med timer.

Planlagt innflytting 03/2026. år.