Tuskanac - Kraljevec, NUOVA COSTRUZIONE di appartamenti di lusso

L'edificio residenziale di nuova concezione con tre unità abitative è composto da un seminterrato, piano terra, 1° piano e 2° piano arretrato (G+D+1+Uk), pianta a livelli sfalsati con un tetto piano non percorribile. Nel seminterrato dell'edificio residenziale, ci sarà un posto auto in garage per ogni appartamento, oltre a uno spazio ausiliario per scopi di base e un ripostiglio. C'è un'unità abitativa ciascuna al piano terra e al primo piano e al piano arretrato. Tutti gli appartamenti hanno le proprie terrazze. La comunicazione verticale dell'edificio avviene tramite una scala a due rampe aperta e ascensori che vanno direttamente all'appartamento.

ELEMENTI COSTRUTTIVI DELL'EDIFICIO

La struttura portante sarà realizzata interamente in cemento armato. L'edificio si basa su una platea di fondazione spessa 50 cm. La struttura portante verticale è costituita da pareti e pilastri in cemento armato con uno spessore di 20 e 25 cm. La costruzione del solaio è realizzata come una lastra monolitica piana in cemento armato di 18 e 20 cm di spessore, sostenuta da travi e pareti. Scale, pianerottoli e pianerottoli intermedi sono in cemento armato.

TETTI

Il tetto del 1° piano è piano, percorribile, termicamente isolato con XPS con uno spessore minimo di 16 cm (due strati, 8+8 cm), sul quale è posata una membrana impermeabilizzante TPO. La barriera al vapore sotto XPS è realizzata con una membrana bituminosa con inserto in foglio di alluminio. Il tetto è rifinito con piastrelle di ceramica su supporti. Il tetto del 2° piano è piano, non percorribile, termicamente isolato con lana minerale di uno spessore minimo di 16 cm (due strati, 8+8 cm), sul quale è posata una membrana impermeabilizzante TPO. La barriera al vapore sotto la lana minerale è realizzata con una membrana bituminosa con inserto in foglio di alluminio. Il tetto è infine ricoperto di ghiaia.

FACCIATA

Sulle pareti a vista della facciata viene realizzato il sistema ETICS con isolamento termico da pannelli in lana minerale con uno spessore minimo di 15 cm. L'intonaco decorativo della collezione StoSignature è rifinito. Le pareti all'interno del terreno e la base della facciata sono impermeabilizzate con una membrana TPO e termicamente isolate con XPS.

PARETI INTERNE, PAVIMENTI E SOFFITTI

Le pareti interne portanti sono realizzate in cemento armato e le pareti divisorie sono realizzate in cartongesso nel sistema Knauf o Rigips, con almeno un doppio rivestimento in cartongesso (2x12,5 mm) su entrambi i lati su una sottostruttura metallica riempita con lana minerale di uno spessore minimo di 10 cm (in uno o due strati). Tutti gli spazi abitativi hanno controsoffitti in cartongesso su una sottostruttura metallica. A seconda della destinazione d'uso dello spazio, vengono utilizzati pannelli GK standard o resistenti all'umidità. Pareti e soffitti sono intonacati e verniciati con vernice dispersiva. I pavimenti sono rivestiti con parquet di prima classe adatto al riscaldamento a pavimento, ad eccezione dei servizi igienici, dove i pavimenti e le pareti sono rivestiti con ceramiche di design di alta qualità.

TERRAZZE

Le terrazze del piano terra, del 1° piano e la terrazza interna del 2° piano sono rivestite con ceramiche di design di alta qualità. Le recinzioni sono in vetro, poggianti su muri di parapetto in cemento armato. La terrazza del primo piano ha tende metalliche scorrevoli sulle pareti esterne.

SERRAMENTI ESTERNI IN ALLUMINIO

Finestre e pareti sono realizzate con profili in alluminio con taglio termico nel sistema Schüco o Wicona. La vetratura è realizzata con vetrocamera tripla. La protezione dal sole è realizzata con tapparelle esterne in alluminio alimentate da un motore elettrico. Finestre e pareti sono dotate di zanzariere per proteggere dagli insetti. Agli ingressi degli appartamenti sono installate solide porte antieffrazione in alluminio nel sistema Schüco o Wicona. Opzionalmente, è possibile installare un sistema di ventilazione decentralizzata nel serramento esterno.

SERRAMENTI INTERNI E CARPENTERIA

Tra i posti auto in garage e il corridoio è installata una porta tagliafuoco in acciaio e una porta in acciaio tra il corridoio e il ripostiglio. Alle entrate del seminterrato sono installate porte tagliafuoco e antieffrazione in acciaio. Negli appartamenti sono installate porte in legno massello con telai in alluminio a scomparsa.

SANITARI

Gli appartamenti sono dotati di sanitari di alta qualità di produzione tedesca, svizzera o italiana (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor o simili).

IMPIANTI ELETTRICI

Gli appartamenti sono dotati di un sistema di controllo domotico. Negli appartamenti sono installati allarme e TV satellitare e la videosorveglianza è installata nelle aree comuni e nell'ambiente dell'edificio.

INGEGNERIA MECCANICA

La fonte di calore per il riscaldamento e il raffrescamento dell'edificio saranno le pompe di calore, dove l'unità idronica interna (aria-acqua) viene utilizzata per preparare il fluido per il riscaldamento e le unità canalizzate aria-aria per il raffrescamento. L'unità esterna della pompa di calore sarà installata sul tetto piano non percorribile dell'edificio per ogni appartamento separatamente, mentre l'unità idronica interna sarà installata all'interno degli appartamenti nell'area di stoccaggio (domestica) prevista per le apparecchiature di riscaldamento. Le unità interne per il raffrescamento e il riscaldamento sono modelli a canale e sono installate nei controsoffitti. Sono dotati di filtri per la purificazione dell'aria. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutti i locali residenziali. L'estrazione dell'aria da spogliatoi, ripostigli, bagni e servizi igienici senza aperture esterne verso l'ambiente e dal ripostiglio nel seminterrato è garantita dall'installazione di ventilatori di estrazione con timer.

Consegna prevista 03/2026.