Tuskanac - Kraljevec, NOVÁ VÝSTAVBA luxusných bytov

Novo navrhnutá obytná budova s tromi bytovými jednotkami pozostáva z suterénu, prízemia, 1. poschodia a 2. ustúpeného poschodia (G+D+1+Uk), deleného pôdorysu s plochou nepriechodnou strechou. V suteréne obytnej budovy bude jedno garážové státie na byt, ako aj pomocný priestor na základné účely a sklad. Na prízemí, prvom poschodí a ustúpenom poschodí sa nachádza po jednej bytovej jednotke. Všetky apartmány majú vlastné terasy. Vertikálna komunikácia budovy prebieha cez otvorené dvojramenné schodisko a výťahy, ktoré idú priamo do bytu.

KONŠTRUKČNÉ PRVKY BUDOVY

Nosná konštrukcia bude celá zo železobetónu. Budova je založená na základovej doske hrúbky 50 cm. Zvislá nosná konštrukcia pozostáva zo železobetónových stien a stĺpov hrúbky 20 a 25 cm. Medziposchodová konštrukcia je realizovaná ako plochá monolitická železobetónová doska hrúbky 18 a 20 cm, podopretá na trámoch a stenách. Schodiská, podesty a medzipodesty sú železobetónové.

STRECHY

Strecha 1. poschodia je plochá, pochôdzna, tepelne izolovaná XPS s minimálnou hrúbkou 16 cm (dve vrstvy, 8+8 cm), na ktorej je položená hydroizolačná TPO membrána. Parozábrana pod XPS je z bitúmenovej membrány s vložkou z hliníkovej fólie. Strecha je finálne upravená keramickou dlažbou na podložkách. Strecha 2. poschodia je plochá, nepriechodná, tepelne izolovaná minerálnou vlnou s minimálnou hrúbkou 16 cm (dve vrstvy, 8+8 cm), na ktorej je položená hydroizolačná TPO membrána. Parozábrana pod minerálnou vlnou je z bitúmenovej membrány s vložkou z hliníkovej fólie. Strecha je finálne pokrytá štrkom.

FASÁDA

Na viditeľných stenách fasády je realizovaný ETICS systém s tepelnou izoláciou z minerálnych vlnených dosiek s minimálnou hrúbkou 15 cm. Dokončená je dekoratívna omietka z kolekcie StoSignature. Steny vnútri zeme a základňa fasády sú hydroizolované TPO membránou a tepelne izolované XPS.

VNÚTORNÉ STENY, PODLAHY A STROPY

Vnútorné nosné steny sú zo železobetónu a deliace steny sú zo sadrokartónu v systéme Knauf alebo Rigips, s minimálne dvojitým opláštením sadrokartónom (2x12,5 mm) na oboch stranách na kovovej podkonštrukcii vyplnené minerálnou vlnou s minimálnou hrúbkou 10 cm (v jednej alebo dvoch vrstvách). Všetky obytné priestory majú podhľady zo sadrokartónu na kovovej podkonštrukcii. V závislosti od účelu priestoru sa používajú štandardné alebo vlhkuodolné GK panely. Steny a stropy sú omietnuté a natreté disperznou farbou. Podlahy sú pokryté prvotriednymi parketami vhodnými na podlahové vykurovanie, okrem sanitárnych priestorov, kde sú podlahy a steny obložené kvalitnou dizajnovou keramikou.

TERASY

Terasy prízemia, 1. poschodia a terasy vo dvore 2. poschodia sú pokryté kvalitnou dizajnovou keramikou. Ploty sú zo skla, ktoré spočívajú na železobetónových parapetných stenách. Terasa na prvom poschodí má na vonkajších stenách posuvné kovové tienenie.

EXTERNÝ HLINÍKOVÝ ZÁMOK

Okná a steny sú vyrobené z hliníkových profilov s prerušením tepelného mosta v systéme Schüco alebo Wicona. Presklenie je realizované trojitým izo sklom. Ochrana pred slnkom je realizovaná vonkajšími hliníkovými žalúziami poháňanými elektromotorom. Okná a steny sú vybavené sieťkami proti hmyzu na ochranu pred hmyzom. Pri vchodoch do bytov sú inštalované pevné protipožiarne hliníkové dvere v systéme Schüco alebo Wicona. Voliteľne je možné do externého zámku nainštalovať systém pre decentralizované vetranie.

INTERNÝ ZÁMOČNÍK A STOLÁRSTVO

Medzi parkovacími garážovými státiami a chodbou sú inštalované oceľové protipožiarne dvere a medzi chodbou a skladom oceľové dvere. Na vstupe do suterénu sú inštalované oceľové protipožiarne a bezpečnostné dvere. V bytoch sú inštalované masívne drevené dvere so skrytými hliníkovými zárubňami.

SANITÁRNE ZARIADENIA

Byty sú vybavené kvalitným sanitárnym vybavením nemeckej, švajčiarskej alebo talianskej výroby (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor alebo podobné).

ELEKTRICKÉ INŠTALÁCIE

Apartmány sú vybavené systémom riadenia inteligentnej domácnosti. V bytoch je nainštalovaný alarm a satelitná TV a vo verejných priestoroch a prostredí budovy je nainštalovaný kamerový systém.

STROJNÁ TECHNIKA

Zdrojom tepla na vykurovanie a chladenie budovy budú tepelné čerpadlá, kde sa na prípravu média na vykurovanie používa vnútorná hydroboxová jednotka (vzduch-voda) a na chladenie potrubné jednotky vzduch-vzduch. Vonkajšia jednotka tepelného čerpadla bude inštalovaná na plochej nepriechodnej streche budovy pre každý byt samostatne, pričom vnútorná hydroboxová jednotka bude inštalovaná vo vnútri bytov v skladovacom priestore (domácnosť) určenom pre vykurovacie zariadenie. Vnútorné jednotky na chladenie a vykurovanie sú kanálové a sú inštalované v podhľadoch. Sú vybavené filtrami na čistenie vzduchu. Podlahové kúrenie je inštalované vo všetkých obytných priestoroch. Odsávanie vzduchu zo šatníkových priestorov, skladov, kúpeľní a sanitárnych zariadení bez vonkajších otvorov do prostredia a zo skladu v suteréne je zabezpečené inštaláciou odsávacích ventilátorov s časovačom.

Plánované nasťahovanie 03/2026. rokov.