Tuskanac - Kraljevec, NOVA GRADNJA luksuznih stanovanj

Novo zasnovana stanovanjska stavba s tremi stanovanjskimi enotami obsega klet, pritličje, 1. nadstropje in 2. etažo (G+D+1+Uk), razdeljeno tloris z ravno neprehodno streho. V kletni etaži stanovanjske stavbe bo za vsako stanovanje en garažni prostor, pomožni prostor za osnovne namene in shramba. V pritličju, prvem nadstropju in umaknjeni etaži je po ena stanovanjska enota. Vsa stanovanja imajo svoje terase. Vertikalna komunikacija objekta poteka preko odprtega dvokrakega stopnišča in dvigal, ki vodijo neposredno v stanovanje.

KONSTRUKCIJSKI ELEMENTI STAVBE

Nosilna konstrukcija bo v celoti iz armiranega betona. Stavba je zasnovana na temeljni plošči debeline 50 cm. Vertikalna nosilna konstrukcija je sestavljena iz armiranobetonskih sten in stebrov debeline 20 in 25 cm. Medetažna konstrukcija je izvedena kot ravna monolitna armiranobetonska plošča debeline 18 in 20 cm, podprta na nosilcih in stenah. Stopnišča, podesti in vmesni podesti so armiranobetonski.

STREHE

Streha 1. nadstropja je ravna, prehodna, toplotno izolirana z XPS minimalne debeline 16 cm (dve plasti, 8+8 cm), na katero je položena hidroizolacijska TPO membrana. Parna zapora pod XPS je izdelana iz bitumenske membrane z vložkom iz aluminijaste folije. Streha je zaključena s keramičnimi ploščicami na podložkah. Streha 2. nadstropja je ravna, neprehodna, toplotno izolirana z mineralno volno minimalne debeline 16 cm (dve plasti, 8+8 cm), na katero je položena hidroizolacijska TPO membrana. Parna zapora pod mineralno volno je izdelana iz bitumenske membrane z vložkom iz aluminijaste folije. Streha je končno prekrita z gramozom.

FASADA

Na vidnih stenah fasade je izveden ETICS sistem s toplotno izolacijo iz panelov iz mineralne volne minimalne debeline 15 cm. Zaključek je dekorativni omet iz kolekcije StoSignature. Stene znotraj tal in podnožja fasade so hidroizolirane s TPO membrano in toplotno izolirane z XPS.

NOTRANJE STENE, TLA IN STROPI

Notranje nosilne stene so izdelane iz armiranega betona, predelne stene pa iz suhomontažne gradnje v sistemu Knauf ali Rigips, z najmanj dvojno oblogo iz mavčnih plošč (2x12,5 mm) na obeh straneh na kovinski podkonstrukciji, napolnjeni z mineralno volno minimalne debeline 10 cm (v enem ali dveh slojih). Vsi bivalni prostori imajo spuščene strope iz mavčnih plošč na kovinski podkonstrukciji. Glede na namen prostora se uporabljajo standardne ali vlagoodporne GK plošče. Stene in stropi so ometani in pobarvani z disperzijsko barvo. Tla so prekrita s prvovrstnim parketom, primernim za talno ogrevanje, razen v sanitarnih prostorih, kjer so tla in stene obložene z visokokakovostno dizajnersko keramiko.

TERASE

Terase pritličja, 1. nadstropja in dvoriščna terasa 2. nadstropja so obložene z visokokakovostno dizajnersko keramiko. Ograje so izdelane iz stekla, ki sloni na armiranobetonskih parapetnih stenah. Terasa v prvem nadstropju ima na zunanjih stenah drsna kovinska senčila.

ZUNANJA ALUMINIJASTA KLJUČAVNICA

Okna in stene so izdelane iz aluminijastih profilov s prekinjenim toplotnim mostom v sistemu Schüco ali Wicona. Zasteklitev je izvedena s trojno iso steklo. Zaščita pred soncem je izvedena z zunanjimi aluminijastimi žaluzijami, ki jih poganja elektromotor. Okna in stene so opremljene z mrežami proti komarjem za zaščito pred insekti. Na vhodih v stanovanja so vgrajena masivna protipožarna aluminijasta vrata v sistemu Schüco ali Wicona. Opcijsko se lahko v zunanjo ključavnico vgradi sistem za decentralizirano prezračevanje.

NOTRANJA KLJUČAVNICA IN STAVBNO POHIŠTVO

Med garažnimi prostori in hodnikom so nameščena jeklena požarna vrata, med hodnikom in shrambo pa jeklena vrata. Na vhodu v klet so nameščena jeklena protipožarna in protivlomna vrata. V stanovanja so nameščena masivna lesena vrata s skritimi aluminijastimi podboji.

SANITARNA OPREMA

Stanovanja so opremljena z visokokakovostno sanitarno opremo nemške, švicarske ali italijanske proizvodnje (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor ali podobno).

ELEKTRIČNE INŠTALACIJE

Stanovanja so opremljena s sistemom pametnega upravljanja doma. V stanovanjih je nameščen alarm in satelitska televizija, na javnih površinah in v okolici objekta pa je nameščen video nadzor.

STROJNE INŠTALACIJE

Vir toplote za ogrevanje in hlajenje stavbe bodo toplotne črpalke, kjer se za pripravo medija za ogrevanje uporablja notranja hidrobox enota (zrak-voda), za hlajenje pa kanalske enote zrak-zrak. Zunanja enota toplotne črpalke bo nameščena na ravni neprehodni strehi stavbe za vsako stanovanje posebej, notranja hidrobox enota pa bo nameščena znotraj stanovanj v shrambi (gospodinjstvu), ki je namenjena ogrevalni opremi. Notranje enote za hlajenje in ogrevanje so kanalske izvedbe in so nameščene v spuščenih stropih. Opremljene so s filtri za čiščenje zraka. V vseh bivalnih prostorih je nameščeno talno ogrevanje. Odvod zraka iz garderobnih sob, shramb, kopalnic in sanitarij brez zunanjih odprtin v okolje ter iz shrambe v kleti je zagotovljen z vgradnjo odsesovalnih ventilatorjev s časovnikom.

Predvidena vselitev 03/2026. leta.