Tuskanac - Kraljevec, UUSI Luksusasuntojen RAKENNUS

Uudelleen suunniteltu asuinrakennus, jossa on kolme asuntoa, koostuu kellarikerroksesta, pohjakerroksesta, 1. kerroksesta ja 2. sisäänvedetystä kerroksesta (G+D+1+Uk), jaettu pohjapiirros tasaisella kulkukelvottomalla katolla. Asuinrakennuksen kellarikerroksessa on yksi autotallipaikka per asunto sekä aputila perustarkoituksiin ja varastohuone. Pohjakerroksessa, ensimmäisessä kerroksessa ja sisäänvedetyssä kerroksessa on kussakin yksi asunto. Kaikissa asunnoissa on omat terassit. Rakennuksen pystysuuntainen liikenne toteutetaan avoimen kaksiosaisen portaikon ja hissien kautta, jotka menevät suoraan asuntoon.

RAKENNUKSEN RAKENTEET

Kantava rakenne on kokonaan teräsbetonia. Rakennus perustuu 50 cm paksuiseen pohjalaattaan. Pystysuuntainen kantava rakenne koostuu teräsbetoniseinistä ja -pilareista, joiden paksuus on 20 ja 25 cm. Välipohjarakenne on tehty tasaisena monoliittisena teräsbetonilaattana, jonka paksuus on 18 ja 20 cm ja joka on tuettu palkkeihin ja seiniin. Portaikot, tasanteet ja välitasanteet ovat teräsbetonia.

KATOT

Ensimmäisen kerroksen katto on tasainen, kulkukelpoinen, lämpöeristetty XPS:llä, jonka vähimmäispaksuus on 16 cm (kaksi kerrosta, 8+8 cm), jonka päälle on asennettu vedenpitävä TPO-kalvo. XPS:n alla oleva höyrynsulku on tehty bitumikalvosta, jossa on alumiinifolioinsertti. Katto on viimeistelty keraamisilla laatoilla alustoilla. Toisen kerroksen katto on tasainen, kulkukelvoton, lämpöeristetty mineraalivillalla, jonka vähimmäispaksuus on 16 cm (kaksi kerrosta, 8+8 cm), jonka päälle on asennettu vedenpitävä TPO-kalvo. Mineraalivillan alla oleva höyrynsulku on tehty bitumikalvosta, jossa on alumiinifolioinsertti. Katto on lopuksi peitetty soralla.

JULKISIVU

Julkisivun näkyville seinille on toteutettu ETICS-järjestelmä, jossa on mineraalivillapaneeleista valmistettu lämmöneristys, jonka vähimmäispaksuus on 15 cm. Koristelaasti StoSignature-kokoelmasta on viimeistelty. Maan sisällä olevat seinät ja julkisivun pohja on vedeneristetty TPO-kalvolla ja lämpöeristetty XPS:llä.

SISÄSEINÄT, LATTIOOT JA KATOT

Sisäiset kantavat seinät on tehty teräsbetonista, ja väliseinät on tehty kipsilevystä Knauf- tai Rigips-järjestelmässä, jossa on vähintään kaksinkertainen kipsilevyverhoilu (2x12,5 mm) molemmilla puolilla metallirungossa, joka on täytetty mineraalivillalla, jonka vähimmäispaksuus on 10 cm (yhdessä tai kahdessa kerroksessa). Kaikissa asuintiloissa on alakatto, joka on tehty kipsilevystä metallirungossa. Tilojen käyttötarkoituksesta riippuen käytetään vakio- tai kosteudenkestäviä GK-paneeleja. Seinät ja katot on rapattu ja maalattu dispergointimaalilla. Lattiat on päällystetty ensimmäisen luokan parketilla, joka sopii lattialämmitykseen, lukuun ottamatta saniteettitiloja, joissa lattiat ja seinät on laatoitettu korkealaatuisella design-keramiikalla.

TERASSIT

Pohjakerroksen, 1. kerroksen ja 2. kerroksen sisäpihan terassit on päällystetty korkealaatuisella design-keramiikalla. Aidat on tehty lasista, joka lepää teräsbetonisilla parapettiseinillä. Ensimmäisen kerroksen terassilla on liukuvat metalliset sävyt ulkoseinillä.

ULKO-ALUMIINI LUKKO

Ikkunat ja seinät on tehty alumiiniprofiileista, joissa on katko lämpösillassa Schüco- tai Wicona-järjestelmässä. Lasitus on tehty kolminkertaisella iso-lasilla. Suoja auringolta toteutetaan ulkoisilla alumiiniverhoilla, jotka toimivat sähkömoottorilla. Ikkunat ja seinät on varustettu hyttysverkoilla suojaamaan hyönteisiltä. Asuntojen sisäänkäynteihin on asennettu kiinteät murronestosuojatut alumiiniovet Schüco- tai Wicona-järjestelmässä. Valinnaisesti ulkolukkoon voidaan asentaa hajautettu ilmanvaihtojärjestelmä.

SISÄLUKKO- JA PUUTYÖT

Autotallipaikkojen ja käytävän välille on asennettu teräksinen palo-ovi ja käytävän ja varastohuoneen väliin teräsovi. Teräksiset palo- ja murto-ovet on asennettu kellariin sisäänkäynnille. Asuntoihin on asennettu kiinteät puuovet piilotetuilla alumiiniovikehyksillä.

SANITEETTILAITTEET

Asunnot on varustettu korkealaatuisilla saniteettilaitteilla saksalaisesta, sveitsiläisestä tai italialaisesta tuotannosta (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor tai vastaavat).

SÄHKÖASENNUKSET

Asunnot on varustettu älykotiohjausjärjestelmällä. Asuntoihin on asennettu hälytys ja satelliitti-tv, ja yleisillä alueilla ja rakennusympäristössä on video-valvonta.

MEKAANINEN SUUNNITTELU

Lämmönlähde rakennuksen lämmitykseen ja jäähdytykseen on lämpöpumput, joissa sisäistä hydrobox-yksikköä (ilma-vesi) käytetään lämmitysaineen valmistukseen ja kanavayksiköitä ilma-ilma jäähdytykseen. Lämpöpumpun ulkoyksikkö asennetaan rakennuksen tasaiselle kulkukelvottomalle katolle erikseen jokaiselle asunnolle, kun taas sisäinen hydrobox-yksikkö asennetaan asuntojen sisälle lämmityslaitteille varattuun varastotilaan (kotitalous). Jäähdytykseen ja lämmitykseen tarkoitetut sisäyksiköt ovat kanavamalleja ja ne on asennettu alakattoihin. Ne on varustettu suodattimilla ilman puhdistusta varten. Lattialämmitys on asennettu kaikkiin asuintiloihin. Ilmanpoisto vaatehuoneista, varastohuoneista, kylpyhuoneista ja saniteettitiloista ilman ulkoisia aukkoja ympäristöön ja kellarikerroksen varastohuoneesta on järjestetty asentamalla poistoilmapuhaltimet ajastimella.

Suunniteltu sisäänmuutto 03/2026.