Tuskanac - Kraljevec, NOUVELLE CONSTRUCTION d'appartements de luxe

Le bâtiment résidentiel nouvellement conçu, comprenant trois unités résidentielles, se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage et d'un 2ème étage en retrait (R+S+1+Uk), plan d'étage divisé avec un toit plat impraticable. Au sous-sol de l'immeuble résidentiel, il y aura une place de garage par appartement, ainsi qu'un espace auxiliaire à des fins de base et un débarras. Il y a une unité résidentielle au rez-de-chaussée, au premier étage et à l'étage en retrait. Tous les appartements ont leur propre terrasse. La communication verticale du bâtiment se fait par un escalier ouvert à deux volées et des ascenseurs qui vont directement à l'appartement.

ÉLÉMENTS CONSTRUCTIFS DU BÂTIMENT

La structure porteuse sera entièrement en béton armé. Le bâtiment repose sur une dalle de fondation de 50 cm d'épaisseur. La structure porteuse verticale est constituée de murs et de colonnes en béton armé d'une épaisseur de 20 et 25 cm. La construction de la mezzanine est réalisée sous forme de dalle monolithique plate en béton armé de 18 et 20 cm d'épaisseur, soutenue par des poutres et des murs. Les escaliers, les paliers et les paliers intermédiaires sont en béton armé.

TOITS

Le toit du 1er étage est plat, praticable, thermiquement isolé avec du XPS d'une épaisseur minimale de 16 cm (deux couches, 8+8 cm), sur lequel est posée une membrane d'étanchéité TPO. Le pare-vapeur sous XPS est constitué d'une membrane bitumineuse avec un insert en feuille d'aluminium. Le toit est fini avec des carreaux de céramique sur des plots. Le toit du 2ème étage est plat, impraticable, thermiquement isolé avec de la laine minérale d'une épaisseur minimale de 16 cm (deux couches, 8+8 cm), sur lequel est posée une membrane d'étanchéité TPO. Le pare-vapeur sous la laine minérale est constitué d'une membrane bitumineuse avec un insert en feuille d'aluminium. Le toit est finalement recouvert de gravier.

FAÇADE

Sur les murs visibles de la façade, le système ETICS est mis en œuvre avec une isolation thermique à partir de panneaux de laine minérale d'une épaisseur minimale de 15 cm. L'enduit décoratif de la collection StoSignature est terminé. Les murs à l'intérieur du sol et la base de la façade sont imperméabilisés avec une membrane TPO et isolés thermiquement avec du XPS.

MURS INTÉRIEURS, SOLS ET PLAFONDS

Les murs porteurs intérieurs sont en béton armé et les cloisons sont en plaques de plâtre dans le système Knauf ou Rigips, avec au moins un double revêtement en plaques de plâtre (2x12,5 mm) des deux côtés sur une sous-structure métallique remplie de laine minérale d'une épaisseur minimale de 10 cm (en une ou deux couches). Tous les espaces de vie ont des plafonds suspendus en plaques de plâtre sur une sous-structure métallique. Selon la destination de l'espace, des panneaux GK standard ou résistants à l'humidité sont utilisés. Les murs et les plafonds sont plâtrés et peints avec une peinture dispersive. Les sols sont recouverts de parquet de première qualité adapté au chauffage au sol, sauf dans les sanitaires, où les sols et les murs sont carrelés avec des céramiques design de haute qualité.

TERRASSES

Les terrasses du rez-de-chaussée, du 1er étage et la terrasse de la cour du 2ème étage sont recouvertes de céramiques design de haute qualité. Les clôtures sont en verre, reposant sur des murets en béton armé. La terrasse du premier étage a des stores métalliques coulissants sur les murs extérieurs.

FERMETURE EN ALUMINIUM EXTERNE

Les fenêtres et les murs sont constitués de profilés en aluminium avec rupture de pont thermique dans le système Schüco ou Wicona. Le vitrage est réalisé avec du triple verre iso. La protection contre le soleil est assurée par des stores vénitiens extérieurs en aluminium actionnés par un moteur électrique. Les fenêtres et les murs sont équipés de moustiquaires pour se protéger des insectes. Aux entrées des appartements, des portes en aluminium anti-effraction solides sont installées dans le système Schüco ou Wicona. En option, un système de ventilation décentralisée peut être installé dans la fermeture extérieure.

SERRURERIE ET MENUISERIE INTERIEURE

Une porte coupe-feu en acier est installée entre les places de parking et le couloir, et une porte en acier entre le couloir et le débarras. Des portes coupe-feu et anti-effraction en acier sont installées à l'entrée du sous-sol. Des portes en bois massif avec des cadres de porte cachés en aluminium sont installées dans les appartements.

ÉQUIPEMENT SANITAIRE

Les appartements sont équipés d'équipements sanitaires de haute qualité de production allemande, suisse ou italienne (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor ou similaire).

INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES

Les appartements sont équipés d'un système de domotique. Une alarme et une télévision par satellite sont installées dans les appartements, et une vidéosurveillance est installée dans les espaces publics et l'environnement du bâtiment.

INGÉNIERIE MÉCANIQUE

La source de chaleur pour le chauffage et le refroidissement du bâtiment sera constituée de pompes à chaleur, où l'unité hydrobox interne (air-eau) est utilisée pour préparer le fluide pour le chauffage, et les unités gainables air-air pour le refroidissement. L'unité extérieure de la pompe à chaleur sera installée sur le toit plat impraticable du bâtiment pour chaque appartement séparément, tandis que l'unité hydrobox interne sera installée à l'intérieur des appartements dans la zone de stockage (ménage) prévue pour l'équipement de chauffage. Les unités intérieures de refroidissement et de chauffage sont des conceptions de canaux et sont installées dans des plafonds suspendus. Ils sont équipés de filtres pour la purification de l'air. Le chauffage au sol est installé dans tous les locaux résidentiels. L'extraction d'air des dressings, des débarras, des salles de bains et des sanitaires sans ouvertures extérieures sur l'environnement et du débarras au sous-sol est assurée par l'installation de ventilateurs d'extraction avec minuterie.

Déménagement prévu 03/2026. années.