Tuskanac - Kraljevec, NIEUWBOUW van luxe appartementen

Het nieuw ontworpen woongebouw met drie wooneenheden bestaat uit een kelder, begane grond, 1e verdieping en 2e teruggetrokken verdieping (BG+D+1+Uk), een split-level plattegrond met een plat onbegaanbaar dak. In de kelder van het woongebouw bevindt zich één garageplaats per appartement, evenals een hulpplaats voor basisdoeleinden en een berging. Er is één wooneenheid op de begane grond, op de eerste verdieping en op de teruggetrokken verdieping. Alle appartementen hebben een eigen terras. Verticale communicatie van het gebouw vindt plaats via een open tweebeukige trap en liften die rechtstreeks naar het appartement gaan.

CONSTRUCTIEVE ELEMENTEN VAN HET GEBOUW

De dragende constructie is volledig van gewapend beton. Het gebouw is gebaseerd op een funderingsplaat van 50 cm dik. De verticale dragende constructie bestaat uit gewapende betonwanden en kolommen met een dikte van 20 en 25 cm. De mezzanineconstructie is uitgevoerd als een vlakke monolithische gewapende betonplaat van 18 en 20 cm dik, ondersteund door balken en wanden. Trappen, bordessen en tussenbordessen zijn van gewapend beton.

DAKEN

Het dak van de 1e verdieping is plat, begaanbaar, thermisch geïsoleerd met XPS met een minimale dikte van 16 cm (twee lagen, 8+8 cm), waarop een waterdichte TPO-membraan is gelegd. De dampremmende laag onder XPS is gemaakt van een bitumenmembraan met een aluminiumfolie-inzetstuk. Het dak is afgewerkt met keramische tegels op pads. Het dak van de 2e verdieping is plat, onbegaanbaar, thermisch geïsoleerd met minerale wol van een minimale dikte van 16 cm (twee lagen, 8+8 cm), waarop een waterdichte TPO-membraan is gelegd. De dampremmende laag onder de minerale wol is gemaakt van een bitumenmembraan met een aluminiumfolie-inzetstuk. Het dak is tenslotte bedekt met grind.

GEVEL

Op de zichtbare wanden van de gevel is het ETICS-systeem geïmplementeerd met thermische isolatie van minerale wolpanelen met een minimale dikte van 15 cm. Decoratieve pleister uit de StoSignature collectie is afgewerkt. De wanden in de grond en de basis van de gevel zijn waterdicht gemaakt met een TPO-membraan en thermisch geïsoleerd met XPS.

BINNENWANDEN, VLOEREN EN PLAFONDS

De interne dragende wanden zijn gemaakt van gewapend beton en de scheidingswanden zijn gemaakt van gipsplaat in het Knauf- of Rigips-systeem, met minimaal dubbele gipsplaatbekleding (2x12,5 mm) aan beide zijden op een metalen onderconstructie gevuld met minerale wol van een minimale dikte van 10 cm (in één of twee lagen). Alle woonruimtes hebben verlaagde plafonds van gipsplaat op een metalen onderconstructie. Afhankelijk van het doel van de ruimte worden standaard of vochtbestendige GK-panelen gebruikt. Wanden en plafonds zijn gepleisterd en geschilderd met dispersieverf. De vloeren zijn bedekt met eersteklas parket dat geschikt is voor vloerverwarming, behalve in de sanitaire voorzieningen, waar de vloeren en wanden zijn betegeld met hoogwaardige designkeramiek.

TERRASSEN

De terrassen van de begane grond, de 1e verdieping en het binnenterras van de 2e verdieping zijn bedekt met hoogwaardige designkeramiek. De hekken zijn gemaakt van glas, rustend op gewapende betonnen borstweringen. Het terras op de eerste verdieping heeft schuifbare metalen zonweringen aan de buitenmuren.

EXTERNE ALUMINIUMSLOT

Ramen en wanden zijn gemaakt van aluminium profielen met een onderbreking in de thermische brug in het Schüco- of Wicona-systeem. Beglazing gebeurt met drievoudig iso-glas. Bescherming tegen de zon wordt uitgevoerd met externe aluminium jaloezieën aangedreven door een elektromotor. Ramen en wanden zijn voorzien van horren om te beschermen tegen insecten. Bij de ingangen van de appartementen zijn massieve inbraakwerende aluminium deuren geïnstalleerd in het Schüco- of Wicona-systeem. Optioneel kan een systeem voor decentrale ventilatie in het externe slot worden geïnstalleerd.

INTERN SLOTERIJ EN SCHRIJNWERK

Er is een stalen branddeur geïnstalleerd tussen de parkeergarageplaatsen en de gang en een stalen deur tussen de gang en de berging. Stalen brand- en inbraakdeuren zijn geïnstalleerd bij de ingang van de kelder. In de appartementen zijn massieve houten deuren met verborgen aluminium deurkozijnen geïnstalleerd.

SANITAIRE VOORZIENINGEN

Appartementen zijn uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Duitse, Zwitserse of Italiaanse makelij (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor of vergelijkbaar).

ELEKTRISCHE INSTALLATIES

De appartementen zijn uitgerust met een smart home-besturingssysteem. In de appartementen is een alarm en satelliet-tv geïnstalleerd en in de openbare ruimtes en de gebouwomgeving is videobewaking geïnstalleerd.

WERKTUIGBOUWKUNDE

De warmtebron voor verwarming en koeling van het gebouw zijn warmtepompen, waarbij de interne hydroboxunit (lucht-water) wordt gebruikt om het medium voor verwarming voor te bereiden en de kanaalunits lucht-lucht voor koeling. De externe unit van de warmtepomp wordt afzonderlijk voor elk appartement op het platte, onbegaanbare dak van het gebouw geïnstalleerd, terwijl de interne hydroboxunit in de appartementen wordt geïnstalleerd in de opslagruimte (huishouden) die is voorzien voor de verwarmingsapparatuur. De binnenunits voor koeling en verwarming zijn kanaalontwerpen en zijn geïnstalleerd in verlaagde plafonds. Ze zijn uitgerust met filters voor luchtzuivering. In alle woonruimten is vloerverwarming geïnstalleerd. Luchtafvoer uit kleedkamers, opslagruimtes, badkamers en sanitaire voorzieningen zonder externe openingen naar de omgeving en vanuit de opslagruimte in de kelder wordt verzorgd door de installatie van afzuigventilatoren met een timer.

Geplande verhuizing 03/2026. jaren.