Tuskanac - Kraljevec, NYBYGGNATION av lyxiga lägenheter

Den nyutformade bostadsbyggnaden med tre bostäder består av en källare, bottenvåning, 1:a våning och 2:a indragna våningen (G+D+1+Uk), delad planlösning med ett platt otillgängligt tak. I källarvåningen av bostadsbyggnaden kommer det att finnas en garageplats per lägenhet, samt ett hjälputrymme för grundläggande ändamål och ett förråd. Det finns en bostadsenhet vardera på bottenvåningen och på första våningen och den indragna våningen. Alla lägenheter har egna terrasser. Vertikal kommunikation av byggnaden sker via en öppen tvåarmad trappa och hissar som går direkt till lägenheten.

KONSTRUKTIVA ELEMENT I BYGGNADEN

Den bärande konstruktionen kommer att vara helt i armerad betong. Byggnaden är baserad på en grundplatta som är 50 cm tjock. Den vertikala bärande konstruktionen består av armerade betongväggar och pelare med en tjocklek av 20 och 25 cm. Mellanbjälklagskonstruktionen är utförd som en platt monolitisk armerad betongplatta 18 och 20 cm tjock, som stöds av balkar och väggar. Trappor, trappavsatser och mellantrappavsatser är av armerad betong.

TAK

Taket på 1:a våningen är platt, passerbart, värmeisolerat med XPS med en minsta tjocklek på 16 cm (två lager, 8+8 cm), på vilken ett vattentätt TPO-membran läggs. Ångspärren under XPS är gjord av ett bitumenmembran med en aluminiumfolieinsats. Taket är avslutat med keramiska plattor på dynor. Taket på 2:a våningen är platt, otillgängligt, värmeisolerat med mineralull med en minsta tjocklek på 16 cm (två lager, 8+8 cm), på vilken ett vattentätt TPO-membran läggs. Ångspärren under mineralullen är gjord av ett bitumenmembran med en aluminiumfolieinsats. Taket är slutligen täckt med grus.

FASAD

På fasadens synliga väggar implementeras ETICS-systemet med värmeisolering från mineralullspaneler med en minsta tjocklek på 15 cm. Dekorativ puts från StoSignature-kollektionen är färdig. Väggarna inuti marken och fasadens bas är vattentäta med ett TPO-membran och värmeisolerade med XPS.

INNERVÄGGAR, GOLV OCH TAK

De invändiga bärande väggarna är gjorda av armerad betong, och skiljeväggarna är gjorda av gipsskivor i Knauf- eller Rigips-systemet, med minst dubbel gipsskivebeklädnad (2x12,5 mm) på båda sidor på en metallunderkonstruktion fylld med mineralull med en minsta tjocklek på 10 cm (i ett eller två lager). Alla vardagsrum har undertak av gipsskivor på en metallunderkonstruktion. Beroende på utrymmets syfte används standard- eller fuktresistenta GK-paneler. Väggar och tak är putsade och målade med dispersionsfärg. Golven är täckta med förstklassig parkett som lämpar sig för golvvärme, förutom i sanitetsanläggningarna, där golv och väggar är kaklade med högkvalitativ designkeramik.

TERRASSER

Terrasserna på bottenvåningen, 1:a våningen och innergårdsterrassen på 2:a våningen är täckta med högkvalitativ designkeramik. Stängslen är gjorda av glas, som vilar på parapetväggar av armerad betong. Terrassen på första våningen har skjutbara metallskärmar på ytterväggarna.

EXTERNT ALUMINIUMLÅS

Fönster och väggar är gjorda av aluminiumprofiler med ett brott i köldbryggan i Schüco- eller Wicona-systemet. Glasning sker med trippeliso-glas. Skydd mot solen utförs med externa aluminiumpersienner som drivs av en elmotor. Fönster och väggar är utrustade med myggnät för att skydda mot insekter. Vid ingångarna till lägenheterna är solida inbrottssäkra aluminiumdörrar installerade i Schüco- eller Wicona-systemet. Valfritt kan ett system för decentraliserad ventilation installeras i det externa låset.

INTERNT LÅSMÄSTERI OCH SNICKERI

En branddörr av stål är installerad mellan parkeringsgarageplatserna och korridoren, och en ståldörr mellan korridoren och förrådet. Brand- och inbrottsdörrar i stål är installerade vid ingången till källaren. Massiva trädörrar med dolda aluminiumdörrkarmar är installerade i lägenheterna.

SANITETSUTRUSTNING

Lägenheterna är utrustade med högkvalitativ sanitetsutrustning av tysk, schweizisk eller italiensk produktion (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor eller liknande).

ELEKTRISKA INSTALLATIONER

Lägenheterna är utrustade med ett smart hem-kontrollsystem. Ett larm och satellit-TV är installerat i lägenheterna, och videoövervakning är installerad i de offentliga utrymmena och byggnadsmiljön.

MEKANISK TEKNIK

Värmekällan för uppvärmning och kylning av byggnaden kommer att vara värmepumpar, där den interna hydroboxenheten (luft-vatten) används för att förbereda mediet för uppvärmning, och kanalaggregaten luft-luft för kylning. Värmepumpens externa enhet kommer att installeras på byggnadens platta otillgängliga tak för varje lägenhet separat, medan den interna hydroboxenheten kommer att installeras inuti lägenheterna i förvaringsutrymmet (hushåll) som tillhandahålls för värmeutrustningen. Inomhusenheterna för kylning och uppvärmning är kanaldesign och är installerade i undertak. De är utrustade med filter för luftrening. Golvvärme är installerad i alla bostadsutrymmen. Luftutsug från garderobsrum, förråd, badrum och sanitetsanläggningar utan externa öppningar mot omgivningen och från förrådet i källaren tillhandahålls genom installation av frånluftsfläktar med timer.

Planerad inflyttning 03/2026 år.