Tuskanac - Kraljevec, NYBYGGERI med luksuslejligheder

Den ny designede boligbygning med tre boligenheder består af en kælder, stueetage, 1. sal og 2. tilbagetrukne etage (G+D+1+Uk), splittet grundplan med et fladt ufremkommeligt tag. I kælderetagen af boligbygningen vil der være én garageplads per lejlighed, samt et hjælperum til basale formål og et opbevaringsrum. Der er én boligenhed på hver af stueetagen, første sal og den tilbagetrukne etage. Alle lejligheder har deres egne terrasser. Vertikal kommunikation i bygningen foregår via en åben to-benet trappe og elevatorer, der går direkte til lejligheden.

KONSTRUKTIVE ELEMENTER I BYGNINGEN

Den bærende konstruktion vil være udelukkende lavet af armeret beton. Bygningen er baseret på en fundamentplade på 50 cm tykkelse. Den vertikale bærende konstruktion består af armerede betonvægge og -søjler med en tykkelse på 20 og 25 cm. Mellemkonstruktionen er lavet som en flad monolitisk armeret betonplade på 18 og 20 cm tykkelse, understøttet af bjælker og vægge. Trapper, reposer og mellemliggende reposer er af armeret beton.

TAGER

Taget på 1. sal er fladt, fremkommeligt, termisk isoleret med XPS med en minimumstykkelse på 16 cm (to lag, 8+8 cm), hvorpå der er lagt en vandtætnings-TPO-membran. Dampspærren under XPS er lavet af en bitumenmembran med en aluminiumsfolieindsats. Taget er afsluttet med keramiske fliser på puder. Taget på 2. sal er fladt, ufremkommeligt, termisk isoleret med mineraluld med en minimumstykkelse på 16 cm (to lag, 8+8 cm), hvorpå der er lagt en vandtætnings-TPO-membran. Dampspærren under mineralulden er lavet af en bitumenmembran med en aluminiumsfolieindsats. Taget er endeligt dækket med grus.

FACADE

På facadens synlige vægge implementeres ETICS-systemet med varmeisolering fra mineraluldsplader med en minimumstykkelse på 15 cm. Dekorativt puds fra StoSignature-kollektionen er færdigbehandlet. Væggene inde i jorden og bunden af facaden er vandtætte med en TPO-membran og termisk isoleret med XPS.

INDVENDIGE VÆGGE, GULVE OG LOFTER

De indvendige bærende vægge er lavet af armeret beton, og skillevæggene er lavet af gipsplader i Knauf- eller Rigips-systemet, med mindst dobbelt gipspladebeklædning (2x12,5 mm) på begge sider på en metalunderkonstruktion fyldt med mineraluld med en minimumstykkelse på 10 cm (i et eller to lag). Alle opholdsrum har nedhængte lofter lavet af gipsplader på en metalunderkonstruktion. Afhængigt af rummets formål anvendes standard- eller fugtbestandige GK-paneler. Vægge og lofter er pudsede og malet med dispersionsmaling. Gulvene er belagt med førsteklasses parket egnet til gulvvarme, undtagen i de sanitære faciliteter, hvor gulve og vægge er beklædt med højkvalitets designkeramik.

TERRASSER

Terrasserne i stueetagen, 1. sal og gårdterrasse på 2. sal er belagt med højkvalitets designkeramik. Hegnene er lavet af glas, der hviler på armerede betonbrystningsvægge. Første sal terrasse har skydbare metalafskærmninger på ydervæggene.

UDVENDIG ALUMINIUMSLÅS

Vinduer og vægge er lavet af aluminiumsprofiler med et brud i kuldebroen i Schüco- eller Wicona-systemet. Glasering er udført med tredobbelt iso-glas. Beskyttelse mod solen udføres med udvendige aluminiumspersienner drevet af en elektrisk motor. Vinduer og vægge er udstyret med myggenet for at beskytte mod insekter. Ved indgangene til lejlighederne er der installeret solide anti-indbrudsaluminiumsdøre i Schüco- eller Wicona-systemet. Eventuelt kan der installeres et system til decentral ventilation i den udvendige lås.

INDVENDIG LÅSESMED OG SNEDKERARBEJDE

Der er installeret en stålbranddør mellem parkeringsgaragepladserne og korridoren, og en ståldør mellem korridoren og opbevaringsrummet. Der er installeret stålbrand- og indbrudsdøre ved indgangen til kælderen. Der er installeret massive trædøre med skjulte aluminiumsdørkarme i lejlighederne.

SANITÆRUDSTYR

Lejlighederne er udstyret med højkvalitets sanitærudstyr af tysk, schweizisk eller italiensk produktion (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor eller lignende).

ELEKTRISKE INSTALLATIONER

Lejlighederne er udstyret med et smart home kontrolsystem. Der er installeret alarm og satellit-tv i lejlighederne, og videoovervågning er installeret i de offentlige områder og bygningsmiljøet.

MASKININGENIØRARBEJDE

Varmekilden til opvarmning og køling af bygningen vil være varmepumper, hvor den interne hydrobox-enhed (luft-vand) bruges til at forberede mediet til opvarmning, og kanalenhederne luft-luft til køling. Den eksterne enhed af varmepumpen vil blive installeret på bygningens flade ufremkommelige tag for hver lejlighed separat, mens den interne hydrobox-enhed vil blive installeret inde i lejlighederne i opbevaringsområdet (husstand) beregnet til varmeudstyret. Indendørsenhederne til køling og opvarmning er kanaldesign og er installeret i nedhængte lofter. De er udstyret med filtre til luftrensning. Der er installeret gulvvarme i alle boliger. Luftudsugning fra garderobeskabe, opbevaringsrum, badeværelser og sanitære faciliteter uden udvendige åbninger til miljøet og fra opbevaringsrummet i kælderen sørges for ved installation af udsugningsventilatorer med timer.

Planlagt indflytning 03/2026. år.