Тусканак - Кралевец, НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО элитных апартаментов

Недавно спроектированное жилое здание с тремя жилыми единицами состоит из подвала, первого этажа, 1-го этажа и 2-го утопленного этажа (G+D+1+Uk), разделенной планировки с плоской непроходимой крышей. В подвальном этаже жилого здания будет одно гаражное место на каждую квартиру, а также вспомогательное помещение для основных нужд и кладовая. На первом этаже, первом этаже и утопленном этаже находится по одной жилой единице. Во всех квартирах есть собственные террасы. Вертикальная связь здания осуществляется по открытой двухмаршевой лестнице и лифтам, которые идут прямо в квартиру.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ЗДАНИЯ

Несущая конструкция будет полностью выполнена из железобетона. Здание стоит на фундаментной плите толщиной 50 см. Вертикальная несущая конструкция состоит из железобетонных стен и колонн толщиной 20 и 25 см. Перекрытие выполнено в виде плоской монолитной железобетонной плиты толщиной 18 и 20 см, опирающейся на балки и стены. Лестницы, лестничные площадки и промежуточные площадки выполнены из железобетона.

КРЫШИ

Крыша 1-го этажа плоская, проходимая, термически изолирована XPS с минимальной толщиной 16 см (два слоя, 8+8 см), на которую уложена гидроизоляционная ТПО мембрана. Пароизоляция под XPS выполнена из битумной мембраны с вкладышем из алюминиевой фольги. Крыша отделана керамической плиткой на подкладках. Крыша 2-го этажа плоская, непроходимая, термически изолирована минеральной ватой минимальной толщиной 16 см (два слоя, 8+8 см), на которую уложена гидроизоляционная ТПО мембрана. Пароизоляция под минеральной ватой выполнена из битумной мембраны с вкладышем из алюминиевой фольги. Крыша окончательно покрыта гравием.

ФАСАД

На видимых стенах фасада реализована система ETICS с теплоизоляцией из минераловатных плит минимальной толщиной 15 см. Отделка декоративной штукатуркой из коллекции StoSignature. Стены внутри земли и основание фасада гидроизолированы мембраной TPO и термически изолированы XPS.

ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ, ПОЛЫ И ПОТОЛКИ

Внутренние несущие стены выполнены из железобетона, а перегородки выполнены из гипсокартона в системе Knauf или Rigips, с не менее чем двойной обшивкой гипсокартоном (2x12,5 мм) с обеих сторон на металлическом каркасе, заполненном минеральной ватой минимальной толщиной 10 см (в одном или двух слоях). Во всех жилых помещениях установлены подвесные потолки из гипсокартона на металлическом каркасе. В зависимости от назначения помещения используются стандартные или влагостойкие GK панели. Стены и потолки оштукатурены и окрашены дисперсионной краской. Полы покрыты паркетом первого класса, подходящим для подогрева пола, за исключением санитарных помещений, где полы и стены облицованы высококачественной дизайнерской керамикой.

ТЕРРАСЫ

Террасы первого этажа, первого этажа и терраса во дворе второго этажа покрыты высококачественной дизайнерской керамикой. Ограждения выполнены из стекла, опирающегося на железобетонные парапетные стены. Терраса первого этажа имеет раздвижные металлические жалюзи на наружных стенах.

ВНЕШНЯЯ АЛЮМИНИЕВАЯ ЗАМОК

Окна и стены изготовлены из алюминиевых профилей с разрывом в тепловом мосте в системе Schüco или Wicona. Остекление выполнено тройным стеклопакетом. Защита от солнца осуществляется внешними алюминиевыми жалюзи с электроприводом. Окна и стены оборудованы москитными сетками для защиты от насекомых. На входах в квартиры установлены прочные противовзломные алюминиевые двери системы Schüco или Wicona. Опционально в наружный замок может быть установлена система децентрализованной вентиляции.

ВНУТРЕННИЙ СЛЕСАРНЫЙ И ПЛОТНИЦКИЙ

Между парковочными местами и коридором установлена стальная противопожарная дверь, а между коридором и кладовой - стальная дверь. Стальные противопожарные и противовзломные двери установлены на входе в подвал. В квартирах установлены прочные деревянные двери со скрытыми алюминиевыми дверными коробками.

САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Квартиры оборудованы высококачественным сантехническим оборудованием немецкого, швейцарского или итальянского производства (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor или аналогичные).

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ

Квартиры оборудованы системой управления умным домом. В квартирах установлена сигнализация и спутниковое телевидение, а в общественных местах и окружающей среде здания установлено видеонаблюдение.

МАШИНОСТРОЕНИЕ

Источником тепла для отопления и охлаждения здания будут тепловые насосы, где внутренний гидробокс (воздух-вода) используется для подготовки среды для отопления, а канальные блоки воздух-воздух для охлаждения. На плоской непроходимой крыше здания для каждой квартиры отдельно будет установлен внешний блок теплового насоса, а внутренний гидробокс будет установлен внутри квартир в складском помещении (бытовом), предусмотренном для отопительного оборудования. Внутренние блоки для охлаждения и обогрева имеют канальную конструкцию и устанавливаются в подвесных потолках. Они оснащены фильтрами для очистки воздуха. Во всех жилых помещениях установлен теплый пол. Вытяжка воздуха из гардеробных комнат, кладовых, ванных комнат и санитарных узлов без внешних отверстий в окружающую среду и из кладовой в подвале обеспечивается установкой вытяжных вентиляторов с таймером.

Планируемое заселение 03/2026. года.