Tuskanac - Kraljevec, NOVÁ VÝSTAVBA luxusních bytů

Nově navržená bytová budova se třemi bytovými jednotkami se skládá ze suterénu, přízemí, 1. patra a 2. ustupujícího patra (S+P+1+Uk), členitého půdorysu s plochou neprůchodnou střechou. V suterénu bytového domu bude pro každý byt jedno garážové stání, dále pomocný prostor pro základní účely a sklad. V přízemí a v prvním patře a ustupujícím patře je vždy jedna bytová jednotka. Všechny byty mají vlastní terasy. Vertikální komunikace budovy je řešena otevřeným dvouramenným schodištěm a výtahy, které zajíždějí přímo do bytu.

KONSTRUKČNÍ PRVKY BUDOVY

Nosná konstrukce bude celá vyrobena ze železobetonu. Budova je založena na základové desce tloušťky 50 cm. Svislá nosná konstrukce je tvořena železobetonovými stěnami a sloupy tloušťky 20 a 25 cm. Mezistropní konstrukce je provedena jako plochá monolitická železobetonová deska tloušťky 18 a 20 cm, podepřená trámy a stěnami. Schodiště, podesty a mezipodesty jsou železobetonové.

STŘECHY

Střecha 1. patra je plochá, pochůzná, tepelně izolovaná XPS o minimální tloušťce 16 cm (dvě vrstvy, 8+8 cm), na které je položena hydroizolační TPO membrána. Parozábrana pod XPS je provedena z bitumenové membrány s hliníkovou vložkou. Střecha je finálně upravena keramickými dlaždicemi na podložkách. Střecha 2. patra je plochá, neprůchozí, tepelně izolovaná minerální vatou o minimální tloušťce 16 cm (dvě vrstvy, 8+8 cm), na které je položena hydroizolační TPO membrána. Parozábrana pod minerální vatou je provedena z bitumenové membrány s hliníkovou vložkou. Střecha je finálně zasypána štěrkem.

FASÁDA

Na viditelných stěnách fasády je realizován ETICS systém s tepelnou izolací z minerálních vlnových desek o minimální tloušťce 15 cm. Finální úprava je provedena dekorativní omítkou z kolekce StoSignature. Stěny uvnitř terénu a základ fasády jsou hydroizolovány TPO membránou a tepelně izolovány XPS.

VNITŘNÍ STĚNY, PODLAHY A STROPY

Vnitřní nosné stěny jsou provedeny ze železobetonu, a dělící příčky jsou provedeny ze sádrokartonu v systému Knauf nebo Rigips, s minimálně dvojitým opláštěním sádrokartonovými deskami (2x12,5 mm) z obou stran na kovové podkonstrukci vyplněné minerální vatou o minimální tloušťce 10 cm (v jedné nebo dvou vrstvách). Všechny obytné prostory mají zavěšené podhledy ze sádrokartonu na kovové podkonstrukci. V závislosti na účelu prostoru jsou použity standardní nebo vlhku odolné GK panely. Stěny a stropy jsou omítnuty a vymalovány disperzní barvou. Podlahy jsou pokryty prvotřídními parketami vhodnými pro podlahové vytápění, kromě sanitárních zařízení, kde jsou podlahy a stěny obloženy kvalitní designovou keramikou.

TERASY

Terasy přízemí, 1. patra a dvorní terasa 2. patra jsou pokryty kvalitní designovou keramikou. Zábradlí jsou skleněná, spočívající na železobetonových parapetních zídkách. Terasa v prvním patře má posuvné kovové stínící prvky na vnějších stěnách.

VNĚJŠÍ HLINÍKOVÉ ZÁMEČNICTVÍ

Okna a stěny jsou z hliníkových profilů s přerušením tepelného mostu v systému Schüco nebo Wicona. Prosklení je provedeno trojitým izo sklem. Ochrana proti slunci je provedena vnějšími hliníkovými žaluziemi poháněnými elektromotorem. Okna a stěny jsou vybaveny sítěmi proti hmyzu. U vchodů do bytů jsou instalovány masivní protihlukové hliníkové dveře v systému Schüco nebo Wicona. Volitelně lze do vnějšího zámku instalovat systém pro decentralizované větrání.

VNITŘNÍ ZÁMEČNICTVÍ A TRUHLÁŘSTVÍ

Mezi parkovacími garážovými stáními a chodbou jsou instalovány ocelové protipožární dveře a ocelové dveře mezi chodbou a skladem. U vstupu do suterénu jsou instalovány ocelové protipožární a protihlukové dveře. V bytech jsou instalovány masivní dřevěné dveře se skrytými hliníkovými zárubněmi.

SANITÁRNÍ ZAŘÍZENÍ

Byty jsou vybaveny kvalitním sanitárním zařízením německé, švýcarské nebo italské výroby (Duravit, Flaminia, Laufen, Geberit, Axor nebo podobné).

ELEKTROINSTALACE

Byty jsou vybaveny systémem inteligentního řízení domácnosti. V bytech je instalován alarm a satelitní TV a ve veřejných prostorech a okolí budovy je instalován kamerový systém.

STROJNÍ ZAŘÍZENÍ

Zdrojem tepla pro vytápění a chlazení budovy budou tepelná čerpadla, kde se vnitřní hydroboxová jednotka (vzduch-voda) používá k přípravě média pro vytápění a potrubní jednotky vzduch-vzduch pro chlazení. Venkovní jednotka tepelného čerpadla bude instalována na ploché neprůchodné střeše budovy pro každý byt zvlášť, zatímco vnitřní hydroboxová jednotka bude instalována uvnitř bytů ve skladovacím prostoru (domácnost) určeném pro topné zařízení. Vnitřní jednotky pro chlazení a vytápění jsou kanálového provedení a jsou instalovány v zavěšených podhledech. Jsou vybaveny filtry pro čištění vzduchu. Ve všech obytných prostorech je instalováno podlahové topení. Odtah vzduchu z šatních místností, skladů, koupelen a sanitárních zařízení bez vnějších otvorů do okolí a ze skladu v suterénu je zajištěn instalací odsávacích ventilátorů s časovačem.

Plánované nastěhování 03/2026. roku.